Wir planen ein 2-Familienhaus zu bauen.
Eckdaten:
Grundstück rechteckig, ca 18 x 25 m, ebenerdig
Abstand zu Nachbargrundstücken: 4 m
Zugangsstraße im Süden
Garagenbaufenster in der Süd-östlichen Ecke des Grundstücks, 7x7m (ohne Abstand zum östlichen Nachbarn)
2 Vollgeschosse + Dachausbau möglich
Satteldach vorgeschrieben, Firstrichtung gemäß Grundstücksform, d.h. längere Seite Ost-West.
maximale Höhe: 2 OK Gelände bis OK Dachhaut 6,2m
Grundriss vom Architekten - Foto (laienhaft) abgezeichnet
mit unserem Grundriss haben wir bereits die maximale Grundfläche ausgenutzt im Rahmen des Baufensters
42er Ziegelmauer
Wünsche:
2 Wohneinheiten mit Eingangstüren
Erdgeschoss:
2 Personenhaushalt
Küche mit Essbereich
großes Wohnzimmer mit der Option zu teilen und somit 2 Zimmer daraus zu machen
Bad mit WC - Dusche
Speisekammer neben Küche
Obergeschoss:
3 Personenhaushalt (Familienplanung noch nicht abgeschlossen)
Wohn-Esszimmer
Bad mit Badewanne + Waschmaschine
Option, das Dachgeschoss auszubauen
Frage: Ist bei der Treppe zum Dachgeschoss die Höhe ausreichend, dass man sich nicht den Kopf stößt?
(Trittschallschutz zwischen EG und OG!)
Vollgeschosse mind. 2,4 m hoch
Treppe:
mind. 1 m Laufbreite, 27cm Auftritt
Keller:
Heizung
1 beheizbarer Raum (Gästezimmer)
gestrichene (?) Wünsche:
- Hauseingang weiter nach Süden verschieben
- Schornstein für Kachelofen einplanen
Eckdaten:
Grundstück rechteckig, ca 18 x 25 m, ebenerdig
Abstand zu Nachbargrundstücken: 4 m
Zugangsstraße im Süden
Garagenbaufenster in der Süd-östlichen Ecke des Grundstücks, 7x7m (ohne Abstand zum östlichen Nachbarn)
2 Vollgeschosse + Dachausbau möglich
Satteldach vorgeschrieben, Firstrichtung gemäß Grundstücksform, d.h. längere Seite Ost-West.
maximale Höhe: 2 OK Gelände bis OK Dachhaut 6,2m
Grundriss vom Architekten - Foto (laienhaft) abgezeichnet
mit unserem Grundriss haben wir bereits die maximale Grundfläche ausgenutzt im Rahmen des Baufensters
42er Ziegelmauer
Wünsche:
2 Wohneinheiten mit Eingangstüren
Erdgeschoss:
2 Personenhaushalt
Küche mit Essbereich
großes Wohnzimmer mit der Option zu teilen und somit 2 Zimmer daraus zu machen
Bad mit WC - Dusche
Speisekammer neben Küche
Obergeschoss:
3 Personenhaushalt (Familienplanung noch nicht abgeschlossen)
Wohn-Esszimmer
Bad mit Badewanne + Waschmaschine
Option, das Dachgeschoss auszubauen
Frage: Ist bei der Treppe zum Dachgeschoss die Höhe ausreichend, dass man sich nicht den Kopf stößt?
(Trittschallschutz zwischen EG und OG!)
Vollgeschosse mind. 2,4 m hoch
Treppe:
mind. 1 m Laufbreite, 27cm Auftritt
Keller:
Heizung
1 beheizbarer Raum (Gästezimmer)
gestrichene (?) Wünsche:
- Hauseingang weiter nach Süden verschieben
- Schornstein für Kachelofen einplanen
Aber du schreibst von Option. Ich geh mal davon aus, wenn die Familie am wachsen ist. Aber in Planung sind erst einmal 3 Schlafzimmer mit einem Mikrowohnzimmer. Plant man nicht erst mit wenigen Schlafzimmer, und wenn die Familie mehr Schlafzimmer braucht, dann hält dafür das DG her?
Für mich sind die Erklärungen nicht ausreichen, deshalb bin ich erst mal raus.
Für mich sind die Erklärungen nicht ausreichen, deshalb bin ich erst mal raus.
in Planung waren ursprünglich 2 Schlafzimmer (Schlafen 1 und Schlafen 3), ein Büro / Abstellzimmer (Schlafen 2) und ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche.
Inzwischen sehe ich auch, dass das Wohn-Esszimmer mit offener Küche wahrscheinlich etwas eng ist. Deswegen wird es wahrscheinlich besser sein, aufs Büro Abstellzimmer (Schlafen 2) zu verzichten und es als zweites Schlafzimmer (statt Schlafen3) zu verwenden. Schlafen 3 könnte dann das Wohnzimmer werden.
wie gesagt, wir sind noch in der Planung.
Inzwischen sehe ich auch, dass das Wohn-Esszimmer mit offener Küche wahrscheinlich etwas eng ist. Deswegen wird es wahrscheinlich besser sein, aufs Büro Abstellzimmer (Schlafen 2) zu verzichten und es als zweites Schlafzimmer (statt Schlafen3) zu verwenden. Schlafen 3 könnte dann das Wohnzimmer werden.
wie gesagt, wir sind noch in der Planung.
Es ist besser, in einer Planung zu sein als fertig.
Den sehe ich nirgends.
Auch die Frage, ob Höhe Dachgeschoss beim Treppenauge ausreicht, würde man im Querschnitt eines Architekten sehen.
Das, was Du da hast, ist nicht wirklich ein Hausentwurf. Außerdem ist da meiner Meinung nach sehr viel unüberlegt - in einer Phase einer schon existierenden Planung von einem Architekten sehr fragwürdig...
Es wäre nicht schlimm, wenn es zur Zeit keinen Architekten geben würde - allerdings würde ich Dir raten, einen aufzusuchen, der Erfahrung mit Zweifamilienhäusern hat.
EMPG5 schrieb:
... Grundriss vom Architekten...
Den sehe ich nirgends.
Auch die Frage, ob Höhe Dachgeschoss beim Treppenauge ausreicht, würde man im Querschnitt eines Architekten sehen.
Das, was Du da hast, ist nicht wirklich ein Hausentwurf. Außerdem ist da meiner Meinung nach sehr viel unüberlegt - in einer Phase einer schon existierenden Planung von einem Architekten sehr fragwürdig...
Es wäre nicht schlimm, wenn es zur Zeit keinen Architekten geben würde - allerdings würde ich Dir raten, einen aufzusuchen, der Erfahrung mit Zweifamilienhäusern hat.
Wenn dein Grundstück 18 m Breite hat - musst du SW 4 Meter weg bleiben. Damit bleiben 14 Meter übrig. Dann planst du ein Haus von ca. 10 m - bleiben 4 Meter übrig. Die Garage von 7x7 Meter bekommst du dann nicht mehr im SO unter,... Oder verschiebst du dein Haus 7 Meter nach Norden? Ist das im Baufenster? Steht die Garage dann "vor dem Haus" also direkt angrenzend oder noch weiter im Süden? Dann musst du quasi um diese herumgehen um an die östlich angelegte Eingangstüre zu kommen?
kbt09 schrieb:
Es fehlt der Nordpfeil, die Lage auf dem Grundstück und ein Schnitt bzw. Angabe von Dachneigung usw. Sonst kann man da gar nichts beurteilen. ... bisher ist nur der Nordpfeil nachgeliefert worden.kbt09 schrieb:
... bisher ist nur der Nordpfeil nachgeliefert worden.Dachneigung ist Max. 35° (hatte ich übrigens oben schon nachgeliefert
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