Wir planen ein 2-Familienhaus zu bauen.
Eckdaten:
Grundstück rechteckig, ca 18 x 25 m, ebenerdig
Abstand zu Nachbargrundstücken: 4 m
Zugangsstraße im Süden
Garagenbaufenster in der Süd-östlichen Ecke des Grundstücks, 7x7m (ohne Abstand zum östlichen Nachbarn)
2 Vollgeschosse + Dachausbau möglich
Satteldach vorgeschrieben, Firstrichtung gemäß Grundstücksform, d.h. längere Seite Ost-West.
maximale Höhe: 2 OK Gelände bis OK Dachhaut 6,2m
Grundriss vom Architekten - Foto (laienhaft) abgezeichnet
mit unserem Grundriss haben wir bereits die maximale Grundfläche ausgenutzt im Rahmen des Baufensters
42er Ziegelmauer
Wünsche:
2 Wohneinheiten mit Eingangstüren
Erdgeschoss:
2 Personenhaushalt
Küche mit Essbereich
großes Wohnzimmer mit der Option zu teilen und somit 2 Zimmer daraus zu machen
Bad mit WC - Dusche
Speisekammer neben Küche
Obergeschoss:
3 Personenhaushalt (Familienplanung noch nicht abgeschlossen)
Wohn-Esszimmer
Bad mit Badewanne + Waschmaschine
Option, das Dachgeschoss auszubauen
Frage: Ist bei der Treppe zum Dachgeschoss die Höhe ausreichend, dass man sich nicht den Kopf stößt?
(Trittschallschutz zwischen EG und OG!)
Vollgeschosse mind. 2,4 m hoch
Treppe:
mind. 1 m Laufbreite, 27cm Auftritt
Keller:
Heizung
1 beheizbarer Raum (Gästezimmer)
gestrichene (?) Wünsche:
- Hauseingang weiter nach Süden verschieben
- Schornstein für Kachelofen einplanen
Eckdaten:
Grundstück rechteckig, ca 18 x 25 m, ebenerdig
Abstand zu Nachbargrundstücken: 4 m
Zugangsstraße im Süden
Garagenbaufenster in der Süd-östlichen Ecke des Grundstücks, 7x7m (ohne Abstand zum östlichen Nachbarn)
2 Vollgeschosse + Dachausbau möglich
Satteldach vorgeschrieben, Firstrichtung gemäß Grundstücksform, d.h. längere Seite Ost-West.
maximale Höhe: 2 OK Gelände bis OK Dachhaut 6,2m
Grundriss vom Architekten - Foto (laienhaft) abgezeichnet
mit unserem Grundriss haben wir bereits die maximale Grundfläche ausgenutzt im Rahmen des Baufensters
42er Ziegelmauer
Wünsche:
2 Wohneinheiten mit Eingangstüren
Erdgeschoss:
2 Personenhaushalt
Küche mit Essbereich
großes Wohnzimmer mit der Option zu teilen und somit 2 Zimmer daraus zu machen
Bad mit WC - Dusche
Speisekammer neben Küche
Obergeschoss:
3 Personenhaushalt (Familienplanung noch nicht abgeschlossen)
Wohn-Esszimmer
Bad mit Badewanne + Waschmaschine
Option, das Dachgeschoss auszubauen
Frage: Ist bei der Treppe zum Dachgeschoss die Höhe ausreichend, dass man sich nicht den Kopf stößt?
(Trittschallschutz zwischen EG und OG!)
Vollgeschosse mind. 2,4 m hoch
Treppe:
mind. 1 m Laufbreite, 27cm Auftritt
Keller:
Heizung
1 beheizbarer Raum (Gästezimmer)
gestrichene (?) Wünsche:
- Hauseingang weiter nach Süden verschieben
- Schornstein für Kachelofen einplanen
Wastl schrieb:
Die Garage von 7x7 Meter7x7 ist nicht die Garage, sondern das Baufenster für Garage bzw. Carport. Geplant ist eine Breite von 3,48 m .
Das macht nach Adam Riese:
Ost-West
von Osten aus gerechnet (bei 18 m Breite)
1) 3,52cm Abstand zum Nachbarn (hier gelten die 4m nicht, die Garage könnte direkt angebaut werden)
Damit ist die Einfahrt zum Grundstück frei
2) danach 3,48 m Garagenbreite
3) und 11 m freie Fläche im Westen.
Nord-Süd: Grundstück 25m,
von Norden aus. 4m Abstand zum Nachbarn
10 m Haus
11 m im Süden auf denen man die Garage beliebig hin und her schieben kann (wiederum kein Mindestabstand zur Straße notwendig.
kbt09 schrieb:
... bisher ist nur der Nordpfeil nachgeliefert worden.Dachneigung ist 35°Hm, so verkehrt finde ich den Grundriss gar nicht.
Allerdings würde ich den Eingang weiter nach Süden Verlegen (z.B. da, wo im EG die Abstellkammer ist, Treppe entsprechend um 180° drehen). Ansonsten wäre der Zugang ganz schön weit weg von der Straße.
Im EG besteht ja immer noch die Möglichkeit, die Abkürzung durch die Gartentür zur Küche zu nutzen, trotzdem fände ich es besser wenn der Weg zum "offiziellen" Eingang möglichst kurz ist.
Da ich eine ähnliche Konstellation habe (Zugang zum Grundstück von Süden) würde mich interessieren, ob es dafür so etwas wie eine Ideensammlung / Mustervorschläge o.ä. dazu gibt, wo man sich inspirieren lassen kann.
Allerdings würde ich den Eingang weiter nach Süden Verlegen (z.B. da, wo im EG die Abstellkammer ist, Treppe entsprechend um 180° drehen). Ansonsten wäre der Zugang ganz schön weit weg von der Straße.
Im EG besteht ja immer noch die Möglichkeit, die Abkürzung durch die Gartentür zur Küche zu nutzen, trotzdem fände ich es besser wenn der Weg zum "offiziellen" Eingang möglichst kurz ist.
Da ich eine ähnliche Konstellation habe (Zugang zum Grundstück von Süden) würde mich interessieren, ob es dafür so etwas wie eine Ideensammlung / Mustervorschläge o.ä. dazu gibt, wo man sich inspirieren lassen kann.
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