Aktueller Inhalt von VSäntis

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    Altbausanierung Haus Bj1916 MFH zu EFM Erfahrungen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Ich sag mal so, es wurde in den 70/80ern in zwei Wohneinheiten umgebaut. Es wurden damals üblichen Materialien verwendet. Die Türen sind noch richtig schön, der Eingang ist super, auch mit altem Boden und alten Treppen. Aber es wurden wände versetzt und Stuck etc war da keiner oder wurde nicht...
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    Altbausanierung Haus Bj1916 MFH zu EFM Erfahrungen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Plan wäre dämmen und ausbauen zu wohnzwecken und neu decken. Evt Dachfenster. Aber es sind in den Wänden 2 Fenster drin. Ich hoffe mal da liegen wir nicht bei 100k. Ausbau könnten wir selber machen, liegt nicht im Bereich "muss bei Einzug fertig sein". Dach ist halt kein einfaches Satteldach...
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    Altbausanierung Haus Bj1916 MFH zu EFM Erfahrungen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    So Besichtigung ist durch. Erster Eindruck: viel zu tun! Zweiter Eindruck: das wird schön! Jetzt mal ernsthaft, ich hatte hier am Anfang 250-300t€ als grobe Einschätzung unserer Seits in den raum geworfen, ohne das wir das gute Stück von innen gesehen haben. Jetzt bin ich mir nicht mal mehr...
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    Altbausanierung Haus Bj1916 MFH zu EFM Erfahrungen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    So am WE steht eine Besichtigung für uns an. Auf was achte ich beim durchgehen am besten? Gibt es Ecken in einem Haus auf die man speziell achten sollte?
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    Altbausanierung Haus Bj1916 MFH zu EFM Erfahrungen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    39000 ist schon ein Wort. Das Haus ist 9x10 glaub und hat soweit ich das beurteilen kann ein Krüppelwalmdach + eine Gaube. Darf ich fragen in welcher Region euer Haus steht ? Diese hier steht im Kreis Konstanz...keine Niedrigpreis Region glaub ich.
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    Wenn 1200€/m² nicht mehr aktuell sind und die Preisspanne eher nach oben geht (ist uns bewusst) dann liege ich mit meiner Schätzung garnicht soooo weit weg denke ich. Wie gesagt ich gehe davon aus das wegen der Entfernung nicht mehr drin ist als am Anfang den Abbruch (in Abhängigkeit davon was...
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    Das ist ein guter Tipp! Danke! Wir wollen natürlich erhalten was zu erhalten ist. Aber das Haus soll danach auch dem neuen Standard entsprechen. Ich möchte bei mangelhafter Dämmung nicht dem Nachbarn mit heizen und im Winter dafür den ganzen Tag in dicken Socken rumlaufen. Fotos mache ich sobald...
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    Denkmalschutz besteht (zum Glück) keiner.
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    Projektstart wäre voraussichtlich Mitte 2022. Ich hätte jetzt den Plan gehabt innerhalb 14 Tage den Rückbau Innen zu machen. Werkzeug ist vorhanden und in der Zeit in der nähe wohnen ist auch kein Problem. Würdet ihr erst mit den jeweiligen Handwerkern für die verschiedenen Gewerke eine...
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    Wir möchten schon ein paar Sachen erhalten zn den Wintergarten und den Eingangsbereich, oder die alten Holztreppen. Aber in den Zimmern gilt Sanierung vor Stuck. So wie ich raushöre ist meine grobe Kostenschätzung wohl zu hoch. Dann die Frage was ist ein Daumenwert für so ein Projekt. Ich weiss...
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    Die Frage ist doch was ist Luxus? Ich brauche kein 30qm Bad, nicht unbedingt überall Fußbodenheizung und keine Profiküche. Aber das Haus wir ein neues Dach brauchen und der Grundriss muss an der ein oder anderem Ecke geändert werden. Ebenso sollten die Leitungen und die Elektrik neu gemacht...
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    Ja es wird eine Sanierung keine Renovierung, das ist richtig. Das Haus ist eher gehoben gebaut, ich glaub damals von einem Pfarrer. Leider ist das Haus nicht bei uns um die Ecke daher müssen wir so oder so alles mit einem Architekten machen der dann auch vor Ort sein kann. Eigenleistung wird...
  13. V

    Altbausanierung Haus Bj1916 MFH zu EFM Erfahrungen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Ja so ist unser Plan. Alles raus bis auf die blanke Mauer und dann los geht's. Ich würde ja gerne eine Pv in Kombi mit einer Wärmepumpe installieren, habe aber gelesen das sei nicht so einfach in einem altbau. Ich gehe quasi ungesehen von 250-300t€ kosten für die Renovierung aus.
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    Altbausanierung Haus Bj1916 MFH zu EFM Erfahrungen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Es handelt sich um eine alte Villa mit viel Holzelementen etc. Noch mit schönem grossen Garten und Wintergarten und geräumigen Eingangsbereich. Hattet ihr keine Probleme im Keller oder Zwischendecken?
  15. V

    Altbausanierung Haus Bj1916 MFH zu EFM Erfahrungen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Hallo zusammen, Wir haben die Möglichkeit ein sehr altes Haus Bj 1916 zu übernehmen. Derzeit ist es in zwei Mietparteien aufgeteilt und wir würden dann ein EFM daraus machen. Bisher haben wir nur grobe Eckdaten wie zb das Bj, ca 170qm Wohnfläche zusammen, Heizung 20jahre alt und Fenster sind...
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