Wo oder wie würde stehen, wenn dachaufbauten verboten gewesen wären? Es gibt aber diese blöde 2/3 regel, was ja wiederum die raumfläche oben einschränkt.....ganz ohne Kniestock habe ich das Gefühl,dass das Haus sehr erdrückend wird :/
So langsam verstehe ich es wirklich. Ich danke euch allen vielmals. Nur noch zwei letzte Verständnisfrage mit Bildern.
1.Wenn ich theoretisch straßenseitig 5.7 bauen darf, dann würde ich ja dies ausnutzen um so viel wie möglich Kniestock rauszuholen, während ich hinten bei den 3.5 belasse oder...
Danke für die Skizze. Und wie hoch darf jetzt die linke Traufhöhe auf dem oberen Aufriss sein? 3.5 oder 5.7? Oh man....das ist echt alles verwirrend gerade für mich
Hallo Escroda,
Danke für deine Mühe und ausführliche Antwort
Ich habe da ein Bild gezeichnet mit ungefähren Traufhöhen usw. Könntest du bitte ein Blick darauf werfen. Wenn ich dich mit der linken und rechten Höhe des Firstes verstanden habe, müsste das ja hinhauen?!...
Jedoch verstehe ich...
Wir haben es versucht. Leider kam da auch nurmeine sehr wage Antwort. Es sei schon ein Gefälle da und dann müsse man diese Traufhöhen einhalten. Bzgl des Bezugspunkt solle man irgendwie den Mittelpunkt des Geländes berechnen und den nutzen :/
Da wie schon erwähnt ein kleines Gefälle von Westen...
Die sind so mini an der strasse eingezeichnet...ich sehe 336 im linken eck auf Höhe des Grundstücks,was wir möchten und 333 auf Höhe des rechten unteren ecks des anderen Grundstücks
Mir ist aufgefallen, dass wir immer bergseitig /talseitig von norden nach Süden betrachtet haben. Durch die angegebenen höhenmeter ergibt sich ja auch ein Gefälle von Westen nach Osten
Dann versuch ich mal das anzuhängen. Das Grundstück ist die rot gekreiste Stelle.
Uns ist aufgefallen, dass die Häuser im Norden in Richtung ihrer Strasse hohe Traufhöhen und in Richtung des Baugrundstücks niedrige Traufhöhen haben. Dadurch haben manche auch asymmetrische Dächer.
Liebe Bauexperten unter euch,
Mein Mann und ich haben ein Baugrundstück von ca. 600 qm, Grundflächenzahl 0.4, Geschossflächenzahl 0.8 in Baden-Württemberg in Aussicht. Jedoch sind wir keine Experten und versuchen aus dem Bebauungsplan schlau zu werden. Es gilt die Landesbauordnung BW vom 1972...
