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Büro "Option". jaja, ich weiß, im Esszimmer, aber genau so will ich es. Ich mag meine Familly auch bei der Arbeit oder Hobbys (IT und Elektrotechnik Nerd) anzuschauen. Bei Bedarf gibt's ja die Glaswand.

Danke Katja. Wir haben ähnliche Prioritäten wie Du, die Bepflanzung auch als Sichtzschutz zum Nachbar und Straße ist auf den Rändern der Terrasse geplant. Diese hat jedoch unserer Architekt gar nicht auf unseren Plänen eingetragen. Muss er auch nicht.

Danke für Deine Info. Mit der Einliegerwohnung wird's teurer, ist aber auch als Invesition gedacht. 40qm Wohnung zum vermieten für Kellerkosten + Einliegerwohnung 30k€ mehr? ca. 440€/Kaltmiete (abzüglich. Rücklagen etc.). Hab selbst als Student so in einem Einfamilienhaus im UG in einer...

Danke @hanse987. Wir bräuchten min. 2,36m in der Einliegerwohnung. Im EG reicht uns 2,4m raus. Das werden wir mit unserem Architekt besprechen. Geht man dann "einfach" in die Tiefe falls mehr Raumhöhe benötigt wird?

Danke für das Feedback Katja. Hauptzugang zur Terrasse planoben geht durch die Küche. Im Gäste-WC ist keine Terrassentür, sondern ein Fenster mit Milchglas. Bei Spielenden Kindern bleiben wir auf der Terrasse planoben, ansonsten (Abends etc.) auf der Terrasse auf der Garage. Sichtschutz ist...

Danke. Folgt noch.

Hallo Leute, anbei unsere aktuellen Pläne vor der Antragstellung auf Baugenehmigung. Auf euer Feedback jeglicher Art, Feedback zur Kosteneinsparrung, eventuelle Fehler des Architekten/Zeichners würde ich mich freuen! BV: Einfamilienhaus mit Keller, Einliegerwohnung (Hauptsächtlich zum Vermieten...

Wie findest Du den Lösungsvorschlag: Rücklagenbildung für Instandhaltung + Mietausfälle + Kaution einbehalten im Fall der Fälle + gebrauchte aber gute Ausstatungen, bei Ebay Kleinanzeigen für die Vermietete Einliegerwohnung + Eigenleistung (hier und da.).

Das stimmt. Bereits im zukunftigem Haushaltsbuch eingetragen. Rücklagen für Instandhaltung + Mietausfälle + Versicherung etc.

Hi Matthew, in diesem Ort wären das laut mehreren Mietspiegel-Quellen und Maklerauskunft ca. 11-12€/qm also ca. 400€ Mieteinnahmen Kalt + ggf. Carportplatz und einer Rendite von ca. 5%. In meiner Studienzeit haben wir sogar mit 3 Studenten in einer UG WG (3 Zimmer, 1 Bad 1 Küche) bei einer...

Da hast Du wirklich recht. Daran habe ich nicht gedacht! Vielen Dank Scout für den Hinweis!

Danke für Deine Antwort. Kann es sein, dass Dir der Eingang zu der Einliegerwohnung entgangen ist? Daher wäre dies nicht notwenden - wenn ich Dich richtig verstehe. Hier ein Bild mit Markierung. Anbei noch ein paar 3D Bilder --------------------- Das wäre in der Tat ein Vorteil, wenn man...

Welchen Kostenbereich wurdet Ihr hier mit Baunebenkosten Ansetzen? Kosten bei Schlüsselfertig? Kosten bei viel Eigenleistung (Auch Elektro, Sani, Fließn da Bekannte aus den Fachbereichen kommen und mithelfen werden) ohne Kosten der Außenanlage und Innenausstattung.

Danke für Deine Antwort. Das freut uns und bestimmt auch unseren Architekt. Die gestrichelten Linien im Dachgeschoss-Grundriss zeigen eine alternativen Wandverlauf zwischen den Kinderzimmern. Weiterhin sind wir auf Eure Vorschläge, Kritik sehr gespannt....

@j.bautsch: Danke für den Vorschlag! Interessant, allerdings wir möchten jedoch auch den Kindern im Fall der Fälle (wenn z.B. Bad 1 Besetzt) den Zugang zu unserem Bad 2 gewährleisten