Leider soll der wichtigste Punkt des ganzen Vorhabens nicht Teil der Diskussion sein. Die wirtschaftliche Tragfähigkeit im aktuellen Zins- und Kostenumfeld.
Ich würde an Deiner Stelle mal ganz tief in mich gehen und realistisch berechnen wie hoch die monatlichen Mieteinnahmen sein könnten...
Ausgeben will ich es eigentlich nicht. Das wäre eine der letzten Optionen für mich.
Zumal Phtotvoltaik bei uns nicht sinnvoll machbar ist und Privatauto, egal ob E oder Verbrenner, nicht benötigt wird
Nee, bei einer Spaßkasse. Ich gehe aber davon aus, dass sich das Vorgehensweisen der Banken da nicht nennenswert unterscheiden werden.
Fragen kostet ja aber bekanntlich nichts.
Wenn Du noch einen sehr günstigen Zinssatz erwischt hast stehen die Chancen meines Erachtens nach gar nicht so...
Wir werden 2024 in der identischen Position sein. Haben 180.000 EUR Forwarddarlehen abgeschlossen, nach heutiger Hochrechnung werden wir aber nur zwischen 150 und 160 K brauchen.
Haben seinerzeit auf Sicherheit kalkuliert. Wollten nicht so knapp kalkulieren, dass wir die Sondertilgung hätten...
Heute und morgen werden nicht mehr Häuser aufgrund von geplatzten Finanzierungen auf den Markt kommen als gewöhnlich.
Denn wer heute eine Anschlussfinanzierung braucht hat seine Finanzierung 2013 oder 2008 abgeschlossen.
2013 lag der Zins bei knapp 2%, 2008 sogar bei 5%.
Derjenige aus 2008...
Forwarddarlehen ist eine Wette. Kann gutgehen, muss aber nicht.
Das was du planst haben wir letztes Jahr in die Wege geleitet. Wir haben im April 22 zwei Forwarddarlehen für August 2025 und für September 2026 abgeschlossen. Das sind genau die Daten wann bei den ursprünglichen Darlehen die Frist...
So lange der Bausparer noch läuft und verzinst wird, generierst du 1% mehr Zinsen als Dich Dein Vertrag kostet. Also laufenlassen bis zum Ende der Sparphase , respektive so lange wie Du die 3% Zinsen bekommst, und dann erst leeren und als Sondertilgung einbringen.
Ggf. fällige...
Warum denkst Du, dass diejenigen, die in den letzten Jahren finanziert haben alle nur eine kurze Zinsbindung gewählt hätten?
Wenn Du Dich hier im Forum mal ein bisschen umschaust wirst Du erkennen, dass die meisten eher auf 20 Jahre oder eine Vollfinanzierung auf eine noch längere Laufzeit...
Wer nächstes Jahr anschlusfinanzieren muss hat nicht zwingend ein Problem.
Nur die, die mit 5 Jahren ZB in 2018 finanziert haben.
Die, die 2013 mit 10 Jahren oder 2008 mit 15 Jahren ZB finanziert haben kennen die heutigen Zinssätze bereits aus ihrer ersten Finanzierung.
Du schreibst, dass mehrere geschrieben hätten, dass ihr mit eurem Einkommen besser nichts kaufen solltet.
Nach lesen der gesamten 19 Seiten hab ich nicht einen einzigen Beitrag in der Richtung gelesen. Ganz im Gegenteil! Viele Beiträge bekräftigen die Aussage, dass mit eurem Einkommen ganz...
Ich würde eher die Zinsbindung auf 15 oder sogar 20 Jahre erhöhen. Gibt auch Sicherheit. Zum einen ist der Zins länger fest, zum anderen ist die Restschuld signifikant niedriger. Bei der Anschlussfinanzierung ist der Zinssatz dann nämlich fast egal, da die Restsumme so niedrig ist
Wenn der Guthabenzins auf dem Bausparer höher ist als der Darlehenszins deines aktuellen Kredits, dann in den Bausparer.
Das wage ich allerdings zu bezweifeln.
nö, Zahlen liefere ich Dir nicht. Du darfst mir aber glauben, dass unsere Anschlussfinanzierung günstiger im Zins ist als die ursprüngliche Finanzierung.
oder du lässt es. Für mich auch Ordnung.
08/2014 abgeschlossen, Gesamtauszahlung in 02/2016, damit Kündigung möglich auf 08/2026.
Du...
