IMHO solltest Du dir auch schon ein paar Gedanken über die möglichen Vertragskonstrukte gemacht haben, bzw. für welche Leistungsphasen Du den Architekten beauftragen möchtest. Steht evtl. zur Debatte nach der Genehmigungsplanung an einen GU zu übergeben?
Allgemein macht im Vorfeld - einfach zum...
Hallo zusammen,
wie man es dreht und wendet - hier geht es ja um Schätzungen. Selbst wenn wir mit den Malerarbeiten 3 TEUR günstiger kommen, werden es an einer anderen Stelle wohl ein paar TEUR mehr werden. Wenn man bedenkt was alles als "Malerarbeiten" läuft, ist die genannte Zahl sicher nicht...
Hallo Bauexperte,
danke für die Antwort! Mir scheint, dass die Architekten vermutlich gar nicht so unrecht haben. Womöglich kommt sogar noch regionaler Faktor dazu...
Entweder wir drehen noch an der Finanzierung oder wir machen eben ein paar Abstriche (vielleicht doch an der Größe??) - oder...
Stimmt, wir haben schon extrem viel Zeit in die Grundlagenermittlung gesteckt. Mittlerweile gibt es sogar eine 24 Seiten lange Checkliste zu verschiedenen Details.
Stimmt auch, aber auch bei einem dritten fallen die Kosten dafür an. Ist aber ein sehr guter Hinweis - Danke!
Das sind auf die Gesamtfläche von 240 m² (inkl. Nutzkeller) 1666 EUR / m².
Oder anders herum: Wenn der Keller 70 TEUR ausmacht, sind das 1970 EUR/m² für eine "Standardhütte". Autsch...
So langsam frage ich mich wie man heutzutage noch zu einem vernünftigen Eigenheim kommen soll - wir wollen...
Hallo zusammen,
erst mal danke für die Antworten, ein klein wenig beruhigen die mich.
Architektenleistung: Da sind wir gerade noch in der Entscheidungsfindung sind, ist schwierig das richtig zu bewerten. Wir haben drei Optionen im Kopf:
a) Komplettes Programm an den Architekten (HOAI 1-9)
b)...
Hallo zusammen,
wir möchten gerne in der zweiten Jahreshälfte mit unserem Bauvorhaben beginnen und befinden uns in der Findungs- und Entscheidungsphase für den Baupartner/ bzw. Architekten. Wir haben bis auf den Grundriss schon recht detaillierte Vorstellungen, die Kostentreiber möchte ich kurz...
Heute habe ich echt schon richtig viel gelernt! Vielen Dank für die Kommentare!
In dem Zeitungsartikel von BeHaElJa ist ja von ganz anderen Dimensionen von knapp 250 mg/kg die Rede, das ist wirklich schon eine ganz andere Liga...
Um auch etwas für die anderen Mitleser mit ähnlichem Problem...
Hallo zusammen,
vielen Dank für die zahlreichen Antworten! Denkt ihr es macht Sinn ein Bodengutachten in Auftrag zu geben bevor wir das Grundstück kaufen? Wir müssen innerhalb von zwei Wochen eine verbindliche Kaufzusage abgeben, sonst landet das Grundstück wieder auf dem Markt (wir haben es...
Hallo zusammen,
wir stehen relativ kurz von dem Kauf unseres zukünftigen Baugrundstücks in einem Neubaugebiet der Gemeinde. Nun habe ich mir das bereits erstellt Bodengutachten zuschicken lassen und bin nach dessen Lektüre etwas verunsichert. Im Anhang "chemische Analyse" werden deutliche...
Hallo zusammen,
ja, so in der Art hatte ich mir das auch schon überlegt, wollte es eben etwas realistischer haben. Die Bauphase wird hoffentlich <12 Monate dauern...
Der Bankberater meinte, dass relative bald am Anfang der Bauphase normalerweise ein dicker Batzen fällig ist - daher eben die...
Hallo zusammen,
der richtige Zeitpunkt des Vertragsabschluss für ein Darlehen ist bekanntlich eine hohe Kunst und natürlich sehr spekulativ.
Ich bin daher gerade dabei, die Höhe der möglicherweise anfallenden Bereitstellungszinsen auf Basis eines konkreten Finanzierungsangebots zu berechnen...
Aber was genau ist an der Hypothek für die Banken dann von so großem Nachteil dass sie ausschließlich auf die Grundschuld bestehen? Könnte es der Bank dann nicht völlig egal sein ob Grundschuld oder Hypothek?
Zu guter letzt habe ich noch eine Frage zum Sicherungsvertrag: Was genau steht denn in...
Hallo Nordanney,
nun, mit einem langfristigen Volltilger-Darlehen ist da Thema Anschlussfinanzierung etc. ja außen vor. Konsumentenkredite und der gleichen würde ich ohnehin nie in Anspruch nehmen wollen. Im Notfall müsste man eben nochmal zum Notar.
Bei der Grundschuld ist man vollständig von...