Wir hatten auch 1,45% variabel. Aus Erfahrung kann ich sagen: Bringt nur für die Nebenkosten des Grundstücks Eigenkapital ein und haltet den Rest für das Annuitätendarlehen zurück. Macht keinen Unterschied bei der variablen Finanzierung auf Zins. Beim Annuitätendarlehen habt ihr aber noch genug...
Anbei die Außenansichten. Wir werden das Dach durchgehend mit grauen Flachdachziegeln (Linea) bedecken lassen d.h. es gibt hier keine Mauer mehr.
Die Ansicht Nord ist der Blick von der Straße auf das Einfamilienhaus. Wir überlegen, ob wir den Erker ggfls. mit Fassenplatten verkleiden. Hat jmd...
Genau. Keller ist WU Fertigbetonkeller. Außenwände sind Poroton T9. Innenwände sind bis auf DG Kalksandstein (tragend und nicht tragend). Im DG haben wir zwischen Bad und Ankleide Trockenbau geplant.
Der Vorschlag wurde hier auch gemacht, haben uns aber dagegen entschieden. Ist wohl...
Hier noch die Bilde vom Grundriss. Wir haben in Summe c. 184qm Wohnfläche + 63qm Keller. Das Obergeschoss ist die Kinderetage (bisher 2 vorhanden + ggfls ein Drittes) und die Abstellkammer ist letztlich mein Homeoffice. Im DG ist unser Elternbereich geplant.
Hinweis: Die Bäder entsprechen von...
Hallo Zusammen,
ein Update an dieser Stelle zu unserem Bauvorhaben.
Die Planung ist seit längerem fertig und Bauantrag wurde genehmigt. Geplanter Baustart ist der 4. Januar 2021 mit Beginn Erdarbeiten für Keller.
Vielleicht für einige Interessant, wie unser Prozess war:
April/ Mai 2020...
Wir haben uns gerade auch Böden für unser Einfamilienhaus angeschaut. Im Flur, Feuchträumen und Küche kommen Fliesen.
Alle andere Räume planen wir mit Designboden (PVC frei). Wir haben 2 Kinder und tatsächlich sind wir auch nicht die Menschen einen Parkettboden hegen und pflegen. Nach...
Hallo Schulan,
wir sind quasi in einer ähnlichen Situation, sowohl auf der Einkommens- als auch auf der Planungseite.
Unser Grundstück ist 260qm groß. Wir planen einen Bau mit Architekten bei einer Grundfläche von 8x10 mit EG, OG und DG + Keller. Zusätzlich sind noch 2 Erker geplant.
In Summe...
Also, bezüglich des Rohbaus inkl. Keller hat der Architekt einmal bei einem entsprechenden Handwerker angefragt und der hat die Kalkulation bestätigt - ggfls. sogar etwas günstiger, aber wir fangen voraussichtlich erst nächstes Frühjahr an. Daher mal schauen wie es dann aussieht.
Von
Danke für...
Ok, Türen und Fenster ergänzen wir nochmal handschriftlich, damit ihr euch ein besseres Bild machen könnt. Der Architekt (kein Zauberlehrling) hat diese beim letzten Entwurf rausgelassen - frage das wieder an.
Auch Möblierung werden wir aufnehmen.
Sind 260qm (s. Eingangspost) und der Carport...
Lassen wir das Thema Fachleute mal außen vor - war ein Architekt mit 30 Jahren Erfahrung.
Bzgl. Fenster und Türen:
EG
Im Flur soll am Gangende ein bodentiefes Fenster
In die Abstellkammer und Klo jeweils ein Oberlicht (idealerweise so, dass es durchgehend ist?)
Wohn-Essbereich: Große...
Solche Aussagen helfen leider nicht und frage mich immer, wo der Mehrwert liegt. Könntest Du konkret deine Punkte benennen? Die würd ich gern verstehen, da Du anscheinend sehr aktiv bist.
Das nehm ich mit und bespreche die EG Statik mal mit ihm.
Interessanter Gedanke mit Statik - das ist lt. unserem Architekt aber kein Problem. Wir fragen aber nochmal nach. Die vertikalen Wände sind die tragenden.
Wie macht ihr das alle mit Wäsche bzw. Schacht? Waschmaschine im Keller oder in Wohnräumen?
Verstehe ich nicht? Wer sonst soll das geplant...
