एक युवा परिवार घर खरीदना चाहता है, लेकिन क्या किश्त उपयुक्त है?

हमारे पास मेरे माता-पिता का घर खरीदने का प्रस्ताव है, घर का मूल्य लगभग 350,000 यूरो है, हमें यह 230,000 यूरो में मिल रहा है, लेकिन मेरे माता-पिता को यह निश्चित रूप से चाहिए, इससे कम वे किसी भी हालत में नहीं जाएंगे।

क्यों, कैसे, किसलिए, क्यों आप?

सिर्फ दर पर ध्यान देना भी कम समझदारी है। बैंक ने आपको जो ब्याज दर ऑफर की है, वह कितनी है?

ठीक है, और भी हजारों अन्य विकल्प हैं।
अगर घर की कीमत 350000€ है तो कागजों पर आपके पास लगभग 120.000€ की अपनी पूंजी है और बैंक के लिए इसका कोई जोखिम नहीं है।
इसलिए आपको अच्छा ब्याज दर मिलेगा। हालांकि, यह आपके कम आय के लिए अपेक्षाकृत ज्यादा है।
क्योंकि जब आप 15 साल तक भुगतान कर चुके होंगे, तब भी सामान्यतः 100.000€ से अधिक कर्ज बकाया होगा।
फिर आपको शायद 856€ लगभग 30 वर्षों तक भुगतान करना होगा।
मेरी राय में, तब यह घर आपके लिए बस बहुत महंगा है।
क्योंकि आप कम भुगतान भी नहीं कर सकते, नहीं तो आप और ज्यादा भुगतान कर देंगे ...

नमस्ते,
2300€ आय प्लस दो बार किडनगेल्ड लगभग 350€ = 2650€ - 860€ बैंक = 1790€ - 350€ संचालन खर्च = 1240€ - कपड़े, कार, बीमा, खाना और पीना।
सोचता हूँ यह ठीक नहीं चल पाएगा। अब कोई छुट्टी नहीं और छोटी खरीदारी के लिए कोई जगह नहीं आदि।
अगर घर बेचना चाहते हो तो बेच दो। या किराए पर जाकर घर में ट्रायल करो, किराया घर के सारे खर्चों को कवर करना चाहिए। इसे एक या दो साल करो, ताकि देख सको कि परिवार के रूप में तुम इसे संभाल पाते हो या नहीं। अगर लगता है कि नहीं चलेगा तो तब भी बेच सकते हो और नुकसान नहीं होगा। अगर कामयाब हुआ तो फिर खरीद सकते हो।
खरीद पर अच्छी तरह सोचो और सारे फायदे और नुकसान को तौल-मोल कर विचार करो।
बिक्री पर माता-पिता एक दान कर सकते हैं, जिससे तुम थोड़ा ईजेनकपिटल इकट्ठा कर सको।

शुभकामनाएं और खूब भाग्यशाली रहो
थॉमस

ए 230k€ के साथ यह काम नहीं चला, इसमें नोटरी शुल्क और संपत्ति अधिग्रहण कर भी शामिल होते हैं।

नमस्ते,

बिल्कुल हर कोई अलग तरीके से जीता है, उसके खर्चे भी अलग होते हैं आदि, लेकिन शायद किसी की स्थिति मिलती-जुलती हो और वह इस बारे में कुछ कह सके।

कृपया अच्छी तरह सोचें कि आप क्या कर रहे हैं ...

आप गर्भवती हैं और आपका एक 6 साल का बेटा है। शिशुओं के पहले वर्षों में होने वाले खर्च आपके लिए पहले से ही ज्ञात हैं। कृपया आपको बताया जाए कि यह कुछ भी नहीं है इसके मुकाबले जो आपका बेटा स्कूल शुरू करने के बाद खर्च करेगा।

€ 1,700.00 + € 600.00 + 2 x चाइल्ड बेनिफिट € 368.00 माइनस वार्म रेंट € 730.00 बचते हैं € 1,954.00 जिनमें से आप - सभी खर्चों और जीवनयापन के बाद - शायद कुछ बचत भी कर सकें।

€ 1,700.00 + € 600.00 + 2 x चाइल्ड बेनिफिट € 368.00 माइनस बैंक € 856.00 - सहायक खर्च और रिजर्व € 500.00 बचते हैं € 1,312.00। इनमे से भी सभी खर्च और जीवनयापन चलाना होता है; मुझे यहां बचत का कोई संभावना नहीं दिखती।

इसे आप अच्छी तरह सोचिए - क्या होगा अगर घर की मरम्मत करनी पड़े, कार खराब हो जाए या साधारण तौर पर वॉशिंग मशीन खराब हो जाए? हमारे यहां एक साल के भीतर सभी मेहनती इलेक्ट्रॉनिक उपकरण सेवा देना बंद कर दिए थे।

मुझे लग सकता है कि आपके माता-पिता का प्रस्ताव आपके लिए बहुत आकर्षक लगना चाहिए। लेकिन एकल परिवार के घर की स्थिति क्या है? मूल्यांकन रिपोर्ट? मरम्मत की लंबित स्थिति? जमीन खरीद पर टैक्स के लिए पैसा? नोटरी और कोर्ट खर्च आपकी बचत से या इन्हें भी वित्तपोषित करना होगा?

ध्यान रखें - जीवन में घर से ज्यादा महत्वपूर्ण बातें भी होती हैं।

शुभकामनाएं, Bauexperte