हटा दिया गया। यह तो एक लिंक है... :rolleyes:
मेरी टिप्पणियाँ:
1. स्थिति ठीक लगती है
2. एक इकाई के शोरूम में किराया बोर्ड? तो पूरी तरह से अच्छी स्थिति नहीं है या फिर आवक-जावक है?
3. एक बेकरी के लिए अत्यंत मध्यम किराया
4. बेकरी के साथ किराया अनुबंध की अवधि? व्यावसायिक क्षेत्र में अक्सर लंबे समय के किराया अनुबंध किए जाते हैं।
5. किराया अनुबंध की सूचकांक रचना?
6. भविष्य के लिए बेकरी वाले की योजना – ऐसा कुछ खरीदार मोल-भाव से पहले किरायेदार से चर्चा करते हैं। या सीधे किराया अनुबंध की अवधि बढ़ाने के लिए बातचीत करते हैं।
7. खरीदार के लिए अत्यंत उच्च कमीशन – यह आमतौर पर तब ही किया जाता है जब वस्तु अत्यंत मांग में हो या अत्यंत मुश्किल से बेची जाती हो। क्योंकि विक्रेता को भी अपनी हिस्सेदारी देनी होती है...
मैंने ध्यान रखा था कि यह कोई लिंक नहीं है, लेकिन संकेत भी शायद निषिद्ध था..
ठीक है..
मैं तुम्हारे बिंदुओं पर आता हूँ
स्थिति तो बहुत अच्छी है। बेकरी ने 15 साल तक किराएदार रहा और उसने अपना किराया अनुबंध समाप्त कर दिया। कारण: बाईं और दाईं ओर, 100 मीटर एक तरफ और 250 मीटर दूसरी ओर, दो बड़े आधुनिक बेकरी कैफे खुले, वहां उसकी कोई संभावना नहीं बची।
बैंक कर्मचारी के अनुसार फिलहाल किराये पर लेने के कई इच्छुक हैं, लेकिन किरायेदार के चुनाव में नए मालिक को भी शामिल करना चाहते हैं।
मैं किराया अनुबंधों को देखूंगा, हमारे यहां कम से कम 5 साल के अनुबंध होते हैं, जिसमें नवीनीकरण के विकल्प और सूचकांकित किराया होता है।
मध्यम किराया देखकर मुझे भी हैरानी हुई।
पास के व्यवसाय वहां इमारत के निर्माण वर्ष से ही हैं। मैं वहां की स्थिति बहुत अच्छी तरह जानता हूँ और कभी भी लंबे समय तक खाली पड़ा हुआ नहीं देखा।
कमीशन मुझे भी काफी अधिक लगता है!
व्यक्तिगत रूप से मैं उन समस्याओं से बेहद बुरे ढंग से निपटता हूँ जिन्हें मुझे स्वयं प्रबंधित/निरीक्षण करना पड़ता है। जब ऐसे विषय होते हैं जिन पर सोच-विचार किया जा सकता है, तो मेरे तुरंत नींद उड़ी रहती है, भले ही समाधान मुझसे न हो।
यह "समस्या" मुझे भी कुछ समय पहले तक होती थी, लेकिन मैं कुछ महीनों से संपत्ति प्रबंधन में काम करता हूँ, इसलिए अब मुझे इससे कोई समस्या नहीं :)
मेरे लिए यह ऐसे लगता है कि वही बेकरी किराए पर दी जानी है। इसलिए अनुबंधों की जांच करें, क्योंकि शायद अब केवल किराए की अवधि समाप्त हो रही हो।
वैसा ही है। उसे 15 वर्षों के बाद अपना व्यवसाय बंद करना पड़ा।
बैंक सलाहकार के अनुसार किराए पर लेने के कई इच्छुक हैं, जिनमें एक रियल्टर, एक दर्जी और एक बीमा कार्यालय या ऐसा कुछ शामिल है।
मैं कल भी इसे विस्तार से पूछूंगा।