पैसा कहाँ लगाएं? दीर्घकालिक वित्तीय योजना जिसमें अचल संपत्ति शामिल है

क्या यह एक बहुत मांग वाली जगह है? छोटे दुकानें अक्सर लंबे समय तक खाली रहती हैं और किराएदार ढूँढ़ना एक मकान के मुकाबले मुश्किल होता है।

छोटे दुकानें आवासीय संपत्ति की तुलना में कहीं अधिक जोखिम भरी होती हैं। यह खरीद मूल्य में भी परिलक्षित होता है।

खरीद मूल्य को लेकर मैं लगभग सोच ही रहा था कि इसके पीछे कुछ न कुछ कारण जरूर होंगे.. :D

लेकिन क्या आप व्यवसायिक किराये में पूरी तरह निपुण हैं? क्या मैं आपसे इस बारे में कुछ पूछ सकता हूँ? अगर आप दोनों का जवाब "नहीं" है, तो ETF लेना बेहतर होगा - वहाँ जोखिम व्यापक रूप से फैला होता है।

नहीं, मैं पूरी तरह निपुण नहीं हूँ।

ETF के मामले में समस्या यह है कि मुझे बिल्कुल भी जानकारी नहीं है। पता नहीं कहाँ से शुरुआत करूं।

पर कुछ न करना भी गलत लग रहा है :D

क्या यह बहुत मांग वाली जगह है?
छोटी दुकानें अक्सर लंबे समय तक खाली रहती हैं और उन्हें किराएदार मिलना एक आवासीय इकाई के मुकाबले मुश्किल होता है।

मेरी याद रही तो वह दुकान पिछले 20 वर्षों में खाली नहीं रही। लेकिन मैं निश्चित रूप से नहीं कह सकता।

किराये की समस्या हो सकती है, यह दुकान एक छोटी शॉपिंग सड़क पर है, जहाँ ज्यादातर छोटे व्यवसाय जैसे आभूषण की दुकान, एक पुस्तकालय, एक फूलों की दुकान आदि होते हैं। वर्तमान में (मुझे लगता है लगभग 10 वर्षों से) दुकान एक बेकरी को दी गई है।

कल्पना करें कि यह अतिरंजित रूप से रूलेट जैसा है। एक दुकान पर आप अपना पैसा एक संख्या पर लगाते हैं। एक ETF में आप उदाहरण के लिए लाल रंग पर लगाते हैं।
और फिर संभावित लाभ का कारक रूलेट की तुलना में भी अधिक होता है।

ETF वास्तव में इतना मुश्किल नहीं है। इसे आप पढ़ भी सकते हैं और फिर बस एक बचत योजना बना सकते हैं।
महत्वपूर्ण है: Time in the market beats timing the market। इसका मतलब यह नहीं कि आप सबसे सस्ते समय पर निवेश करें और बीच-बीच में बाहर निकलें, बल्कि बस लंबे समय तक निवेश को बनाए रखें।
हालांकि इसका मतलब यह भी है कि आपको उस पैसे की जरूरत किसी निश्चित तारीख पर नहीं होनी चाहिए।

ETFs वैसे नहीं हैं जैसे ऑप्शन या सीधे शेयरों में निवेश करना।

ETF के मामले में बात यह है कि मुझे बिल्कुल कोई जानकारी नहीं है। नहीं पता कि जहां से सबसे अच्छा शुरुआत की जाए।

कोई जानकारी न होना ETFs के लिए एक बहुत अच्छी पूर्वशर्त है। गलत ज्ञान आपको सूई को भूसे के ढेर में तलाशने के लिए प्रेरित करता है, जबकि बेख़बर होकर पूरे भूसे के ढेर को खरीदना बहुत आसान होता है। और जो व्यक्ति सोचता नहीं कि वह सही समय पर इन्वेस्टमेंट कर सकता है, वह भी अक्सर इसे लगातार देखता नहीं और उसमें बदलाव नहीं करता।
शुरुआत के लिए मैं Finanztip की सलाह दूंगा।

ETF के मामले में मेरी बिल्कुल भी समझ नहीं है। पता नहीं किस जगह से शुरू करूँ।

सबसे अच्छा है कि शुरुआत से शुरू करें। निम्नलिखित छह बिंदुओं पर विचार करें - B A S S E L:

Bराशि = आप कितना निवेश करना चाहते हैं? एकमुश्त राशि, नियमित बचत या दोनों का संयोजन?
Aनिवेश अवधि = आप कितना समय के लिए अपना पैसा निवेश करना चाहते हैं?
Sुरक्षा = आपके लिए यह कितना महत्वपूर्ण है कि निवेश लाभ कमाए? क्या निवेश बीच-बीच में घाटे में भी जा सकता है?
Sांविधिक पहलू = आपकी छूट कितनी है? क्या भविष्य में इसमें कुछ बदलाव हो सकता है?
Eप्राप्ति = सुरक्षा से निकटता से जुड़ा हुआ, क्या आप ज्यादा लाभ की संभावना चाहते हैं (=कम सुरक्षा) या कम संभावना (=ज्यादा सुरक्षा)?
Lिक्विडिटी = आपको पैसा कितनी जल्दी चाहिए? क्या worst-case में आपको कल ही पैसा चाहिए या यह कुछ सालों तक रह सकता है?

जब आप इन सवालों के जवाब अपने लिए तय कर लें, तो आप अपने लिए उपयुक्त निवेश उत्पादों की खोज कर सकते हैं।

ETF से संबंधित सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद, इसके बारे में मुझे पहले विस्तार से जानना होगा।

वस्तु इस बीच स्थानीय बैंक में बिक्री वस्तु के रूप में विज्ञापित कर दी गई है। मैं इसे कल बिना किसी बाध्यता के देखूंगा। ना कहना हमेशा संभव है :)