यह "प्राइस प्र प्रति वर्ग मीटर" बिल्कुल बेबकूफी है।
यह ऑब्जेक्ट कंस्ट्रक्शन्स के लिए महत्वपूर्ण है, लेकिन निजी क्षेत्र में यह कोई मापदंड नहीं है।
1. प्रति वर्ग मीटर कीमत को सामान्यीकृत करना मुश्किल है। यह हमेशा मानदंड पर निर्भर करता है, और कई अन्य कारक भी भूमिका निभाते हैं।
(100 वर्ग मीटर जो काफी जटिल और एरकर आदि के साथ है, वह जल्दी से 150 वर्ग मीटर के एक चौकोर घर से महंगा हो सकता है!)
2. अतिरिक्त लागत को हमेशा सामान्यीकृत तरीके से नहीं नापा जा सकता। बाहरी निर्माण, समान मांग के बावजूद, 100% तक भिन्न हो सकते हैं। यहां कई "जाल" होते हैं जिन्हें हमेशा निर्माण स्थल के अनुसार व्यक्तिगत रूप से देखना होता है।
3. वास्तव में किसे प्रति वर्ग मीटर कीमत की परवाह है? किसी को नहीं। अंततः महत्वपूर्ण यह है कि मेरा घर मेरी इच्छाओं के अनुसार अंत में कितना खर्च होगा और क्या मैं उसे वहन कर सकता हूँ।
3 के लिए:
स्वयं की सेवा को अक्सर अच्छा दिखाया जाता है। हमेशा समय, सामग्री की मांग और अपनी क्षमता को ध्यान में रखना पड़ता है। मैं आमतौर पर पेशेवर से धीमा हूं, उतना अच्छा काम नहीं करता और सामग्री की बर्बादी भी ज्यादा होती है।
मैं वास्तव में क्या चाहता हूँ? जब तक यह निर्धारित नहीं होता, मुझे केवल एक विचार होता है कि एक "वर्ग मीटर" की गणना में लागत क्या होगी।
कॉस्ट ड्राइवर आमतौर पर कहीं और होते हैं। मेरी योजना कितनी जटिल है? मैं किस मानक को, चाहे वह ऊर्जा कुशलता का हो या उपकरण की गुणवत्ता का, रखना चाहता हूँ? विस्तार में मुझ पर क्या-क्या आएगा? (फ़ाउंडेशन/गहरा निर्माण, बाहरी निर्माण, कंटेनर आदि।)
एक चेतावनी के तौर पर:
हमारे पास घर के लिए 2,95,000 यूरो का फिक्स्ड प्राइस था। (चाबी सौंपने योग्य, दीवार, छत और फर्श (स्नानगृहों को छोड़कर) स्वयं की सेवा)
हमारा ठेकेदार दिवालिया हो गया।
लेकिन हम आश्वस्त थे, आखिरकार हमने बाद में ही भुगतान किया था और ठेकेदार को कभी अधिक भुगतान नहीं किया।
फिर बड़ा झटका लगा: ठेकेदार की गणना के अनुसार निर्माण खत्म करना संभव नहीं था।
वह हमारे घर पर सबसे अधिक समय में दिवालिया हो जाता!
फायदा नहीं। हमने सब कुछ सही किया और पहले भुगतान नहीं किया...फिर भी मुश्किल में फंस गए।
अंत में हमें 2,95,000 यूरो की बजाय गैराज शामिल किए बिना 3,50,000 यूरो EX गैराज के बिना चुकाने पड़े।
धन्य हो, मैंने छोटे स्तर पर योजना बनाई और घर "गणितीय रूप से संभव से एक नंबर छोटा" बनाया। अगर मैंने ऐसा नहीं किया होता: निजी दिवालियापन और मामला खत्म।
फिर एक चेतावनी के रूप में: मेरा दुर्भाग्य, जो कि मेरी गलती नहीं थी, मैंने "निर्देश" के अनुसार सब कुछ सही किया, अब मुझे मूल अनुमान से 500 यूरो प्रति माह अधिक देना पड़ रहा है।
अगर मैं इसे नहीं दे पाता, तो मैं सीधे शब्दों में कहूं तो पूरी तरह समाप्त हो जाता: निजी दिवालियापन।
जो कोई भी सिद्धांतिक "प्रति वर्ग मीटर" कीमत पर अपना घर बनाना योजना बनाता है, वह मूल रूप से असफल होने के लिए बाध्य है।
यह बिल्कुल संभव नहीं है।
अगर आप 20 या 30 मिलियन (यूरो) के अधिक या कम का सामना आसानी से कर सकते हैं, तो यह एक मोटा अनुमान हो सकता है। जो इसे नहीं कर सकते: भूल जाइए।
वास्तविक रूप से गणना करें कि क्या संभव है, उससे अधिकतम 80% लें और फिर फिसलन से बचें।
एक नया निर्माण आमतौर पर, मैंने अनगिनत पड़ोसियों से बात की है, हमेशा जितना सोचा जाता है उससे महंगा होता है। इसे पूरी तरह से आखिरी यूरो तक योजनाबद्ध करना संभव नहीं है।