मौजूदा संपत्ति और बजट पर क्या संभव है

ऐसा घर एक आर्किटेक्ट के साथ बनता है। वह इसे 500k में नहीं बनाता।

बस तेरे स्केच के बारे में थोड़ा सा:
दक्षिण की तरफ कोई गैराज नहीं बनाता, सिवाय इसके कि वह बेसमेंट लेवल पर हो, तो उस पर एक सुंदर टैरेस बनाई जा सकती है - लेकिन यहाँ यह साफ़ नहीं है कि उस तक पहुंच कहाँ से होगी।
आधा मिलियन काफी है।
किसी आर्किटेक्ट से बात करो, हिल साइड प्लॉट्स में बहुत संभावनाएँ होती हैं, लेकिन इन्हें खराब भी किया जा सकता है।

यहाँ गैराज को पोजीशन में बेसमेंट/अंडरग्राउंड लेवल पर माना गया है। पहुंच दक्षिण-पूर्व (दायाँ) की तरफ है। पूरी 25 मीटर लंबाई में पहुंच संभव है। सबसे ऊपरी सड़क स्तर लगभग 209.5 है और सबसे नीचे 207.5, जबकि घर के लिए संदर्भ ऊंचाई 210.5 है।

फ्री आर्किटेक्ट के बारे में हमें थोड़ा डर है, क्योंकि हमारे लगभग सभी परिचित आर्किटेक्ट के बजट से काफी दूर थे या उनकी योजनाएं इतनी सामान्य थीं जितनी बाजार में उपलब्ध होती हैं।
लेकिन अगर निर्माण कंपनी के अन्य ऑफर भी पहले की तरह निराशाजनक हुए, तो हमें आर्किटेक्ट का रास्ता अपनाना होगा।

तो पहले पीछे से हिसाब लगाओ:
500k
- 20k किचन और थोड़ा सा छोटा सामान
- 25k मिट्टी के काम (टेढ़े भू-भाग के कारण महंगा होगा)
- 30k निर्माण की अतिरिक्त लागतें
- 25k डबल गैराज
- 20k कारपोर्ट/इंटरेंस कवर
- 30k बाहरी स्थान (टेढ़े भू-भाग के कारण महंगा होगा)
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350k

2000 यूरो प्रति वर्गमीटर के हिसाब से तुम लगभग 170 वर्गमीटर का घर बना सकते हो।

कारपोर्ट बाद में बनाना ठीक रहेगा और बजट से निकाल दिया जाए।
हम एक सैलरी का हिसाब भी लगा रहे हैं, जैसे ही दूसरी सैलरी पक्की हो जाएगी, तो कोई समस्या नहीं होगी।
हमारे खर्च का अनुमान हर बिंदु पर लगभग 5k ज्यादा है। इससे हमारे पास सिर्फ एक तम्बू के लिए पैसा बचता है।

मुझे तुम्हारी बेसमेंट/ग्राउंड फ्लोर/अप्पर फ्लोर की योजना पूरी तरह समझ नहीं आ रही है।
क्या तुम 3 मंजिलें बनाना चाहते हो?
भूमि तो ऊपर की ओर उठ रही है न? मैं तो सोचता कि एक बेसमेंट जिसमें प्रवेश द्वार, बच्चों का कमरा, खाने की जगह, बाथरूम और हाउसहोल्ड रूम हो। उपर के फ्लोर में किचन/लिविंग/डाइनिंग + ऑफिस + स्टोरेज + गेस्ट बाथरूम हो।
मतलब केवल 2 मंजिलें। या मैं आपकी योजना गलत समझ रहा हूँ?

गलती के लिए माफ़ करना। हाँ, 3 मंजिलें योजना में हैं। लेकिन हम तुम्हारी 2 मंजिल वाली योजना ( यानी बेसमेंट में सोना और ग्राउंड फ्लोर में रहना, और कोई ऊपर की मंजिल नहीं) पर भी विचार कर चुके हैं। मुझे वह पूरी तरह स्वीकार्य नहीं लगती। "गड्ढे" में रहने का विचार मुझे पसंद नहीं है (हालांकि मैंने स्वीकार करना होगा कि मैंने 20 साल गड्ढे में बिताए हैं और मैंने इसे वैसे महसूस नहीं किया था)। साथ ही तब बाग़ तक पहुंच केवल उत्तर-पश्चिम की तरफ होगी। दक्षिण-पश्चिम की तरफ बेसमेंट को छत नहीं मिलेगी... सवाल यह है कि गैराज कहाँ बनेगा?

हमारे ऑफर मांगने के दौरान हमने मूल रूप से गैराज को घर के नीचे करने का अनुरोध किया था। यह आमतौर पर महंगा पड़ता है क्योंकि इससे घर का क्षेत्रफल बढ़ जाता है, थर्मल इन्सुलेशन मुश्किल हो जाता है, और घर के पक्ष में भू-भाग को पकड़ना होता है + बाग़ में एक टैरेस के लिए समतल जगह बनानी होती है।

यहां मैंने यह बात पहले भी फ़ोरम में पढ़ी थी।

मैं ऊँचाई के आंकड़ों को बिल्कुल समझ नहीं पा रहा हूँ
वरना ये होगा कि कोई बहुत अधिक शौकिया-मानक-बन्धन में फंसा रहेगा और इसलिए यह ध्यान नहीं देगा कि मानक कमरे तहखाने (UG) में भी हो सकते हैं...

धूसर रेखाएँ ऊँचाई की रेखाएँ हैं। 209 इनके ऊपर क्रॉस करती है। ऊपर बाएँ धूसर 210 है, और नीचे दाएँ 208। आसपास की संदर्भ ऊँचाइयां पड़ोसी भूखंडों की हैं।

मेरे माता-पिता का घर पहले से ही इस बन्धन से बाहर आ गया है, लेकिन तहखाने में सोना मेरी पहली पसंद नहीं है, क्योंकि इससे मुझे यहाँ बड़ी बिना सीढ़ी वाली बगीचे की अवसर गंवानी पड़ती है। ठीक इसी तरह मेरे माता-पिता के यहाँ है। और एक बढ़िया छत बगीče के साथ मेरी नींद में मदद नहीं करता। इस समाधान की एकमात्र आकर्षक बात यह है कि भविष्य में कुत्ते के मालिक के रूप में, अगर कुत्ता रात में अचानक पाचन समस्याएँ करे तो केवल छत दरवाज़ा खोलना होगा ।

सड़क तक पहुँच और विकास के विवरण के साथ भूखंड की तस्वीरें सहायक होंगी।

सड़क दाहिनी ओर है (माफ़ करना, बताना भूल गया) और पूरे सड़क की चौड़ाई में पहुँच की अनुमति है। बाकी सभी तरफ हमारे पड़ोसी हैं।

कोई तस्वीरें नहीं हैं, क्योंकि अभी तक केवल घास का मैदान दिख रहा है। विकास साल के मध्य में शुरू होगा।

मुक्त आर्किटेक्ट से हमें थोड़ी डर है, क्योंकि लगभग सभी परिचित आर्किटेक्ट के लागत सीमा से बहुत दूर थे या योजनाएं पहले से मौजूद नमूनों से भी ज्यादा सामान्य थीं। लेकिन अगर निर्माण कंपनियों के अन्य प्रस्ताव भी पहले जैसा निराशाजनक हैं, तो हमें शायद आर्किटेक्ट का रास्ता अपनाना होगा।

कृपया यह आशा छोड़ दें कि आर्किटेक्ट बहुत सस्ता होगा। तब भी आपको कंपनियों या कारीगरों की आवश्यकता होगी जिन्हें भुगतान करना होगा। जो आपको मिलता है, वह एक व्यक्तिगत घर होगा, जो आपकी इच्छाओं/ज़रूरतों के अनुसार अनुकूलित होगा।

अगर आपके पास पहले से ही एक प्रस्ताव है, तो वह क्या पूछता है?

घर [मिट्टेल] पर ऊंचाई रेखा 209 पर स्थित है, गेराज [मिट्टेल] पर 208.5 पर है और इसलिए छत के बरामाने के उपयोग के लिए उपयुक्त ऊंचाई पर नहीं है और न ही दक्षिण पक्ष की खिड़कियों के नीचे खिसका हुआ है - इस प्रकार मैं योजना को सुधारने की आवश्यकता देखता हूँ।

जमीन का संदर्भ ऊंचाई 210.5 है ([209] के मुकाबले जो घर को पार कर रही ऊंचाई रेखा है)। जिस चीज़ से एक को खुशी होती है (कनीस्टॉक की ऊंचाई के लिए अनुकूल), वही दूसरी के लिए परेशानी होती है (निचले स्तर की बाहर देखने की ऊंचाई टेरेन के संदर्भ से जो पूर्ण मंजिल की सीमा के लिए प्रमुख है, दुर्भाग्यवश वास्तविक (मूल) टेरेन के आधार पर मापी जाती है, न कि संदर्भ ऊंचाई पर)।

घर को संदर्भ ऊंचाई के करीब ऊपर उठाना कनीस्टॉक की संभावनाओं को कम करता है और निचले तल को बहुत ऊपर उठा देगा; लेकिन जीयू की एक पूरी मंजिल के नीचे गेराज के लिए यह आवश्यक होगा। 1. जैसा कि स्केच में दिखाया गया है, मैं इसे इस प्रकार व्यवस्थित करने का समर्थन नहीं करता और 2. मैं ईजी का तल लगभग 209 या 209.5 के आसपास सबसे अनुकूल मानता हूँ।

3. मैं कुल मिलाकर आर्किटेक्ट के लिए एक "फुक्स"-स्तर की आवश्यकता देखता हूँ, जो एक जीयू-ड्रॉअर शायद हीशन ही ला पाता है।

कनीस्टॉक की इच्छा >150 के संदर्भ में, मैं यह ध्यान देने को कहता हूँ कि कनीस्टॉक हमेशा एक विभाजक रेखा होती है: या तो छत की ओर केवल दीवारों के खिड़कियाँ होती हैं और ऊपर केवल छत की खिड़कियाँ, या फिर झुके हुए घर लगाने पड़ते हैं। दोनों सतहों में मुड़ी हुई खिड़कियाँ अच्छे कारणों से कभी भी लोकप्रिय नहीं हुई हैं। इसलिए मैं ऐसे किंग साइज़ कनीस्टॉक से बचने की सलाह देता हूँ और व्यावहारिक ऊंचाई को लगभग 120 मानता हूँ (100 और 125 के बीच)। एक अच्छा कनीस्टॉक पूरी तरह से एक ड्रेम्पेल की जगह लेता है, लेकिन इससे अधिक नहीं।