आर्किटेक्ट्स के साथ निर्माण करने पर निर्माण लागत। आपका अनुभव क्या कहता है?

वह यह निश्चित रूप से कुछ हिस्सों में प्रतिनिधि कर सकता है, लेकिन निश्चित रूप से इस हद तक नहीं कि GU खुद उसे साइट से निकाल दे - भले ही ऐसी अफवाहें यहां-वहां सुनने को मिलती हैं।

टोप्पी, आप बीडब्ल्यू में कहाँ बना रहे हो? मैं भी उस इलाके से हूँ और आपकी Grundstückspreis (जमीन की कीमत) दिलचस्प लग रही है। पसंद हो तो PN (प्राइवेट Nachricht) भी करें।

नमस्ते,
मैं इस समय भी मकान निर्माण योजना में हूँ। यदि वेइबलिंगन के भवन कार्यालय कभी आवेदन पर काम करना चाहे/सकता/चाहे।

पिछले साल मैंने तैयार मकान और सॉलिड मकान दोनों पर विचार किया था।
मैं दो मंजिला मकान बनाना चाहता हूँ जिसमें ऊँची मंजिल, अलग अपार्टमेंट और विस्तारित होने वाला छज्जा हो। कंक्रीट सीढ़ियाँ।
वाणिज्यिक किराएदारी जिसमें बढ़ी हुई ध्वनि सुरक्षा या छुट्टियों के मकान शामिल हों।

कीमतें सामान्य ठेकेदार से उच्च गुणवत्ता वाले कच्चे निर्माण के लिए Holz-Fertigbau के बीच 280,000.-- € से 400,000 € थीं, और वे लकड़ी के फर्श या कंक्रीट के फर्श में भिन्न थीं।

Porenbeton से बना सॉलिड मकान 260,000.-- € से 750,000.-- € के बीच खर्च आएगा। सस्ते संस्करण को परिष्कृत कच्चे निर्माण के रूप में और महंगे संस्करण को बिना चिंता के पैकेज के रूप में।

मैंने सस्ते सॉलिड घटक को चुना है। VOB आधारित मास इनिशिएशन के साथ दिया गया प्रस्ताव मुझे सबसे अच्छा लगा। यह एक कंक्रीट निर्माण विशेषज्ञ और एक योजनाकार (संरचनात्मक इंजीनियर) के साथ है। इसके साथ पूरे मकान सहित गैराज और एकल कमरे की जबरन वेंटिलेशन लगभग 500,000.-- € पर आएगी और यह मेरी व्यक्तिगत योजना है।

मैं अपनी प्रक्रिया किसी भी अनुभवहीन व्यक्ति को वास्तव में सलाह नहीं दूंगा। वास्तुकारों का हिसाब-किताब इंजीनियरों एवं वास्तुकारों के शुल्क हिसाब-किताब के अनुसार होता है। पुस्तक बाजार में लगभग 20 € की कीमत है। वहाँ सब कुछ बहुत अच्छी तरह से सूचीबद्ध है। अब वास्तुकार के साथ श्रेणी पर बातचीत करें। यह भी लिख लें कि इसमें सब कुछ शामिल है: कोई कॉपी करने के, कार्यालय आदि - खर्च नहीं।

ध्यान रखें कि लगभग सभी के लिए विशेषज्ञ योजनाकार, कनेक्शन, भवन कार्यालय, नगर निगम आदि अलग से आते हैं। यह अक्सर बहुत ज्यादा रकम हो जाती है।

तय मकान के कई फायदे हैं, खासकर यदि इसे केवल परिवार के लिए इस्तेमाल किया जाए। केबल और पाइपें इंस्ट्रालेशन स्तर में अच्छी तरह से बिछाई जा सकती हैं। लेकिन सच कहूँ तो। क्या आप निर्माताओं पर विश्वास करते हैं कि 20 साल बाद भी इन्सुलेशन में उतनी ताकत होगी कि वह हर जगह इन्सुलेट कर सके। मैंने मौजूदा तैयार मकानों में पानी के कई रिसाव देखे हैं जब ध्यान से देखा।
सॉलिड मकान भी अपनी बहुत अधिक मात्रा के कारण गर्मी और ठंड से सुरक्षा में धीमा होता है।

अगर आज मैं फिर से अपना पहला मकान बनाऊं, तो वह सकुशल पूरा होगा और प्रवेश के समय एक रोक खाते पर भुगतान योग्य होगा। मकान का निरीक्षण एक विशेषज्ञ द्वारा होगा।
गैराज तैयार गैराज के रूप में होगा जिसमें नीचे एक टंकी होगी। टंकी का फायदा यह है कि केवल कंक्रीट की चटाई चाहिए। गैराज की मंजिल ढक्कन को पकड़ती है।

वेइबलिंगन से नमस्कार।

तय किया हुआ घर कई फायदे रखता है, खासकर जब इसे केवल एक अपना घर के रूप में उपयोग किया जाए। केबल और पाइपलाइन इंस्टॉलेशन स्तर में बहुत अच्छी तरह बिछाई जा सकती हैं। लेकिन सच कहूं। क्या आप निर्माताओं पर विश्वास करते हैं कि इंसुलेशन 20 साल बाद भी उतनी ताकत रखती है कि हर जगह इंसुलेशन कर सके। मैंने मौजूदा तैयार किए गए घरों को ध्यान से देखने पर कई पानी के रिसाव देखे हैं। एक ठोस भवन, अपनी बहुत अधिक भारी मात्रा के कारण, गर्मी और ठंडक के संरक्षण में धीमा होता है।

माफ़ कीजिए, क्या आपको वास्तव में उस विषय का थोड़ा भी ज्ञान है जिस पर आप यहाँ बात कर रहे हैं?

उदाहरण के लिए, लकड़ी के फाइबर इंसुलेशन को फैलाव की ताकत की आवश्यकता क्यों होती है?

पानी के रिसाव का इंसुलेशन से क्या लेना-देना है?

कौन सा निर्माण सिद्धांत, समान दीवार की मोटाई पर, बेहतर इंसुलेशन मूल्य और इस प्रकार बेहतर गर्मी या ठंडक संरक्षण देता है?

मैं आपको आपके कंक्रीट निर्माण में बहुत खुशियाँ चाहता हूँ।

फर्टिगहाउस की इंसुलेशन बहुस्तरिकीय (मल्टीलेयर) होती है। तीन मामलों में ऑफर की दीवार संरचना प्रस्तावित दीवार संरचना से मेल नहीं खाती थी। सभी मामलों में आंतरिक इन्सुलेशन परतों में मिनरल वूल का उपयोग किया गया था। इस मिनरल वूल ने गणनात्मक रूप से दीवार संरचना में सबसे अधिक थर्मल प्रतिरोध प्रदान किया। मेरी फर्टिगहाउस निर्माताओं से प्रश्न था: आप मिनरल वूल को वर्षों से लगने वाली गुरुत्वाकर्षण की क्रिया के खिलाफ कैसे टिकाए रखते हैं? उत्तर था: आवश्यक नहीं है।

हमारी समस्या यह है कि अच्छी निरीक्षण के बावजूद 10 वर्षों के भीतर तापीय इन्सुलेशन प्रभाव महत्वपूर्ण रूप से कम हो जाता है। कुछ मामलों में यह आधा भी हो जाता है। यह हमें पावर प्लांटों से प्राप्त रिकॉर्ड्स से ज्ञात है। व्यक्तिगत रूप से मैं एक प्रबंधकीय थर्मल इंजीनियर हूँ और मेरी पढ़ाई प्रक्रिया इंजीनियरिंग में हुई है।

मास (मासिव हाउस) का लाभ हिस्टेरेसिस (ऊर्जा प्रविष्टि और प्रभाव के बीच चरण विस्थापन) है। चूंकि गर्मी मास के अनुपात में होती है और आजकल गर्मी से सुरक्षा प्राथमिक है, इसलिए यह बेहतर है कि सबसे गर्म बिंदु उस अवधि में देरी हो जहाँ अंदर और बाहर के बीच तापमान का अंतर अधिक हो। उदाहरण के लिए, गर्म रातों में रात के 2...3 बजे से यह संभव है। तब तक घर अपनी मास से जीवित रहता है। यह भौतिकी है और इससे समझौता करना कठिन है।

जो लोग हिस्टेरेसिस नहीं जानते, उनके लिए एक बहुत सरल उदाहरण: 21 जून को सूर्य की ऊर्जा सबसे अधिक पृथ्वी पर पहुँचती है और अगस्त में तापमान सबसे अधिक होता है। 21 दिसंबर को सूरज की ऊर्जा सबसे कम होती है और फरवरी में ठंड सबसे ज्यादा होती है। इसलिए पृथ्वी पर लगभग 2 महीने की हिस्टेरेसिस होती है। एक घर में भी यही स्थिति होती है। उम्मीद है कि मुझे अब पत्थर नहीं मारे जाएंगे।

इस संदर्भ में, फोरम में बहुत मज़ा करें। मैं फिर से बाहर हो जाता हूँ।

फैक्ट्री निर्मित घरों का इन्सुलेशन बहुस्तरीय होता है। तीन मामलों में प्रस्तावित दीवार संरचना और विज्ञापित दीवार संरचना मेल नहीं खाती थी।

यह कथन मुझसे क्या कहना चाहता है?

सभी मामलों में आंतरिक इन्सुलेशन परतों में मिनरल वूल का उपयोग किया गया था। यह मिनरल वूल गणनात्मक रूप से दीवार संरचना में सबसे उच्च तापप्रतिरोध प्रदान करती है। मेरा फैक्ट्री निर्मित घर बनाने वालों से सवाल था: आप मिनरल वूल को वर्षों तक गुरुत्वाकर्षण के प्रभाव से कैसे रोकते हैं? जवाब था: इसकी आवश्यकता नहीं है।

तभी तो? अगर मिनरल वूल तुम्हारे मुताबिक इतनी अनुपयुक्त है, तो मैं पूछता हूँ कि यह ठोस घरों में भी छत की इन्सुलेशन के रूप में क्यों इस्तेमाल होती है। क्या वहाँ गुरुत्वाकर्षण नहीं है?

हमारे पास यह समस्या है कि अच्छे निरीक्षण के बावजूद, दस वर्षों के भीतर ताप इन्सुलेशन प्रभाव उल्लेखनीय रूप से कम हो जाता है। कुछ मामलों में इसे आधा भी कर देता है। यह हम पावर प्लांट की रिकॉर्डिंग से जानते हैं। व्यक्तिगत रूप से, मैं एक प्रबंधकीय ताप तकनीकी इंजीनियर हूँ और प्रक्रिया तकनीकी में अध्ययन किया है।

यहाँ किसने क्या निरीक्षण किया?

ठोस सामग्री (स्थानिक घर) का लाभ हाइस्टेरेसिस है (ऊर्जा प्रविष्टि और प्रभाव के बीच चरण अंतर)। क्योंकि गर्मी बढ़ना सामग्री के अनुपात में होता है और आज के समय में हीट प्रोटेक्शन अधिक महत्वपूर्ण है। यह बेहतर है कि सबसे गर्म बिंदु उस समय पर शिफ्ट हो जब अंदर और बाहर के तापमान में बड़ा अंतर हो। यह उदाहरण के लिए गर्म रातों में 2-3 बजे हो सकता है। तब तक घर अपनी सामग्री से जीवित रहता है। यह भौतिकी है और इसके साथ समझौता मुश्किल है।

बहुत प्रभावशाली। यदि यह सही है तो तुम्हारे ठोस घर का सटीक यही एक निर्विवाद नुक़सान भी है: गर्मी से गर्म किया गया ठोस घर गर्मियों में सहनीय तापमान तक ठंडा होने में बहुत अधिक समय लेता है।

जो लोग नहीं जानते कि हाइस्टेरेसिस क्या है, उनके लिए एक बहुत ही सरल उदाहरण: 21 जून को हमारे पास सूर्य से पृथ्वी पर सबसे अधिक ऊर्जा आती है और अगस्त में बहुत गर्मी होती है। 21 दिसंबर को सूर्य की किरणें सबसे कम होती हैं और फरवरी में बहुत ठंड होती है। इसलिए पृथ्वी पर लगभग 2 महीने का हाइस्टेरेसिस होता है। घर में भी ठीक ऐसा ही होता है। आशा करता हूँ कि मुझे अब पत्थर नहीं मारेंगे।

इस कथन से मैं कुछ हद तक सहमत हूँ। हालाँकि यह केवल उत्तरी गोलार्ध के लिए सही है, पूरी पृथ्वी के लिए नहीं, महोदय इंजीनियर...