सभी को नमस्ते,
तकनीकी और तेज़ जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद।
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थोड़ा विषय से हटकर:
मेरे शुरुआती पोस्ट में मैंने अपनी स्थिति को यथासंभव सामान्य रूप से, आवश्यक विवरणों के साथ, प्रस्तुत करने की कोशिश की थी, ताकि मुझे सुझाव मिल सकें जो मुझे और शायद अन्य पाठकों को वैकल्पिक समाधान खोजने में मदद कर सकें।
उत्तरों के अधिकांश भाग के अनुसार ऐसा मुझे लगता है कि मैं सफल नहीं हुआ। अगली बार मुझे अपने पोस्ट को बेहतर ढंग से लिखना होगा ताकि मेरी स्थिति के बारे में अटकलबाज़ी न हो और आप बिना पूर्वाग्रह के जवाब दे सकें।
चाहे मुझ पर विश्वास किया जाए या नहीं (जो मेरे सवाल का विषय नहीं है)। मैं उस जमीन पर निर्माण करूंगा।
लेकिन चूंकि मैंने निर्माण कंपनियों से प्रस्ताव लेते समय देखा है कि वे बहुत व्यस्त हैं (बहुत लंबा डिलीवरी समय), और मेरी राय में मूल्य/प्रदर्शन अनुपात अब ठीक नहीं है, इसलिए मुझे सही निर्णय लेने के लिए और समय चाहिए।
यदि मैं इतनी बड़ी राशि खर्च कर रहा हूं एक महंगे परियोजना को करने के लिए, तो मैं बिल्कुल भी समय दबाव में नहीं रहना चाहता और जल्दबाजी में कोई फैसला नहीं लेना चाहता, सिर्फ इसलिए कि मैं नगर पालिका के नियमों का पालन कर सकूं, जिससे मैंने यह ज़मीन भी सस्ते में नहीं खरीदी (कोई स्थानीय मॉडल नहीं)।
यदि मुझसे यह मांग की जाती है, तो मुझे "असामान्य" विकल्पों पर विचार करना होगा, क्योंकि मैं स्वेच्छा से जमीन वापस नहीं दूंगा। मैंने जमींन में पहले ही कई हजार यूरो निवेश कर दिए हैं (भूमि अधिग्रहण कर, नोटरी फीस, संपत्ति कर, भूमि सर्वेक्षण रिपोर्ट आदि), जो मुझे जमीन वापस देने पर नगर पालिका को फिर से देना होगा।
लेकिन जैसा कि पहले कहा, यह सब मूल विषय से संबंधित नहीं है, क्योंकि हर कोई ऐसी स्थिति में अलग फैसला करेगा - भले ही मेरा फैसला असामाजिक या नैतिक रूप से संदिग्ध हो।
मैं अभी संतुलन बना रहा हूं और बस यह सुनिश्चित करना चाहता हूं कि मैं जमीन सुरक्षित रख सकूं। क्योंकि यदि कंक्रीट संरचना के लिए कुछ कार्य अपेक्षा से ज्यादा समय लेता है (जो अब शायद असंभव नहीं है), तो मैं कम से कम खरीद समझौते के अनुसार मुश्किल में पड़ सकता हूं और मुझे municipality से पुनः बातचीत करनी होगी।
इसलिए आप सभी से मेरा सवाल है।
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आपके सुझाव के लिए धन्यवाद।
क्या यह बिल्डिंग टाइमलाइन विस्तार के लिए निवेदन करने जैसा नहीं होगा, जो मैंने पहले ही किया है?
रीएस्क्यू अधिकार (पुनर्खरीद अधिकार) इस बात को शामिल करता है कि अगर नियम पालन नहीं होता है तो नगरपालिका कुछ वापस लेती है, इसे बढ़ाना बिल्डिंग टाइमलाइन को भी बढ़ा देगा।
यह भी एक अच्छा सुझाव है, लेकिन दुर्भाग्यवश मेरे पास लिखित सुरक्षा नहीं होगी और मैं नगरपालिका सदस्यों की मनोदशा पर निर्भर रहूंगा।
आपके विवरण के लिए धन्यवाद।
मैं सभी कानूनी नियमों का पालन करना चाहता और करना भी जरूरी है, जिसमें एक टिनीहाउस या मिनीहाउस के लिए बिल्डिंग परमिट भी शामिल है, मैं यह जानता हूं।
क्या आप कृपया समझा सकते हैं कि नगरपालिका एक ऐसे निर्माण प्रस्ताव को क्यों अस्वीकृत कर सकती है?
मेरी राय में नगरपालिका भी नियमों के तहत बंधी है और बिना कारण "मनमाना" अस्वीकृति नहीं कर सकती।
यदि मैं ज़ोनिंग योजना का पालन करता हूं (जिसमें केवल अधिकतम मानदंड हैं) और इस क्षेत्र के लिए कोई स्थानीय डिज़ाइन नियम नहीं है, साथ ही मैं अपने बिल्डर का प्लान, स्थैतिकता, ऊर्जा संरक्षण विनियमन आदि प्रस्तुत करता हूं, तो नगरपालिका केवल यह कह सकती है, "यह संभव नहीं, क्योंकि यह बिल्डिंग विंडो में नहीं है या छत ज़्यादा ढालू है"। लेकिन नहीं: "यह संभव नहीं क्योंकि घर बहुत छोटा है या वे कोई सट्टा करना चाहते हैं"?
क्या 20,000 यूरो इसके लिए पर्याप्त होंगे, यह अलग बात है, यह मुझे फिर से तौलना होगा।
सादर
याना
आपकी रणनीति गलत है और यदि यह बहाना नहीं है, तो इसे बेहतर नहीं बनाती! मूल्य/प्रदर्शन सही नहीं है (हो सकता है), लेकिन जितना अधिक आप इंतजार करेंगे और अपने पैरों पर खड़े नहीं होंगे, उतना ही महंगा होगा (एक ही सेवा के लिए)। उम्मीद है आप इसे समझेंगे।
इसका मतलब है कि आपको एक नया ठेकेदार (GU) खोजना होगा जो आपके बजट में फिट हो।
मनमानी से संबंधित: यह पूरी तरह से मनमानी नहीं है, लेकिन एक निर्माण विभाग के पास यह धारणा होती है कि एक निर्माण क्षेत्र कैसा होना चाहिए, और इसे लागू भी किया जाता है! इसके लिए तरीके हैं, खासकर क्योंकि निर्माण विभाग आपके विपरीत हमेशा कानूनी रूप से सही तर्क देगा।
उदाहरण चाहिए? हमारे ज़ोनिंग प्लान में छत का रंग "हल्का ग्रे" और "लाल" लिखा है। ब्रास के पास तीन हल्के ग्रे रंग के शेड हैं। निर्माण विभाग ने यह लागू किया (और वापस तोड़वाया) कि सभी को सबसे हल्का हल्का ग्रे रंग की छत के टाइल लगानी हैं। यहाँ तर्क करने का कोई मौका नहीं। वैसे लाल का रंग हल्का लाल से भूरा तक हो सकता है। क्या यह आपके लिए मनमानी है? हाँ? तो संभव है। और विश्वास मत करें कि 22 प्लॉट्स में से किसी ने इसके खिलाफ आवाज़ नहीं उठाई!
इसलिए आपकी बात सैद्धांतिक है! लेकिन हमेशा नियमों के अपवाद होते हैं। इसका मतलब है कि निर्माण विभाग से पूछें कि क्या टिनीहाउस भी अनुमत हैं। यह पूछताछ आपको करनी ही होगी।
यहाँ सबसे अच्छा विचार दुर्लभ उभयचरों वाला था। आप ट्रियर के रोमन संग्रहालय भी जा सकते हैं, वहाँ से कोई वस्तु चोरी कर के अपनी जमीन में दफना सकते हैं!