बाद में निर्माण करने के लिए निर्माण बाध्यता/निर्माण अवधि पूरी करने के तरीके

  • Erstellt am 15/10/2019 22:14:44

RomeoZwo

18/10/2019 13:06:05
  • #1


नमस्ते, निर्माण अवधि एक बात है, मूल्य वृद्धि के साथ विक्रय दूसरी बात। नगरपालिकाओं का लक्ष्य है a) कि जमीन सदाबहार खाली न रहे और एक आवासीय क्षेत्र कभी "पूर्ण" हो जाए और b) कि जमीन की खरीद बिक्री केवल सट्टा बाज़ी न हो। दोनों को रिटर्न राइट और निर्माण अनिवार्यता के माध्यम से पूरा किया जाता है। यदि आप सुनिश्चित हैं कि आप जमीन पर निर्माण करना और रहना चाहते हैं, तो नगरपालिका को उदाहरण के लिए प्रस्ताव रखें कि आपकी निर्माण अनिवार्यता को बढ़ाया या स्थगित किया जाए, लेकिन बदले में आप किसी भी विक्रय के समय एक रिटर्न राइट स्वीकार करेंगे, जो निर्माण अनिवार्यता से कहीं अधिक लंबी अवधि के लिए मान्य रहे।
आप उस स्थिति में हैं जहाँ आप नगरपालिका से कुछ चाहते हैं - तो आपको भी कुछ पेश करना होगा। सबसे बेहतर होगा कि ऐसा कुछ पेश करें जो नगरपालिका के लिए लाभकारी हो और आपको खास तकलीफ न दे।
टिनी हाउस के विचार को मैं भूल जाऊंगा। आपके खरीद समझौते में निश्चित रूप से कुछ लिखा होगा "एकल परिवार के घर के निर्माण के लिए", और निर्माण विभाग के रूप में मैं एक टिनी हाउस को एकल परिवार के घर के रूप में स्वीकार या मान्यता नहीं दूंगा और इसे अस्वीकार कर दूंगा।
 

Bookstar

18/10/2019 13:07:48
  • #2
जब तक TE खुले पत्तों के साथ नहीं खेलता, तब तक थ्रेड पिल्ले पल्ले है।
 

ypg

18/10/2019 13:11:47
  • #3
अंततः यह मायने नहीं रखता कि तुम क्या सोचते हो: हमेशा एक पड़ोसी होता है जो पहले हैरान होता है, फिर गुस्सा करता है और फिर कार्यालय में शिकायत करता है। और प्रशासन बहुत अच्छी तरह जानता है कि अधिकार किसका है।
 

nordanney

18/10/2019 13:15:56
  • #4

वैसे, अगर तुम पहले से तय की गई Baubeginn (निर्माण आरंभ) की समय सीमा (आमतौर पर 36 महीने, जैसा कि मेरा अनुभव है) + विस्तार पूरा नहीं कर पाते, तो तुम्हें यहाँ नकारात्मक टिप्पणियों पर आश्चर्य नहीं होना चाहिए।


कई Tiny/Mini या अन्य प्रकार के निर्माण जमीन से स्थायी रूप से जुड़े नहीं होते हैं और इसलिए वे आवासीय ट्रेलर (Wohnwagen) के अलावा कुछ भी नहीं होते। इसके अलावा, यह घर Bebauungsplan (निर्माण योजना) के अनुकूल होना चाहिए और अनुमोदनीय होना चाहिए। अधिकांश इसके योग्य नहीं होते (जैसे कि यदि Energieeinsparverordnung (ऊर्जा संरक्षण नियमावली) का पालन नहीं होता)।
इसके पीछे कारण है कि लगभग सभी घर केवल Ferienhausgebieten (छुट्टियों के आवास क्षेत्रों) आदि में ही बनाए जा सकते हैं।
 

kaho674

18/10/2019 13:36:59
  • #5
क्या बुरा है अगर पहले ही एक बेसमेंट की स्लैब डाल दी जाए, भले ही वह सिर्फ गेराज के लिए ही क्यों न हो? (मुझे बेसमेंट की स्लैब बहुत पसंद हैं... आप तो जानते ही हैं...)
 

Tassimat

18/10/2019 14:12:59
  • #6
क्योंकि निर्माण भी पूरा होना चाहिए और अन्यथा और अधिक पैसा बर्बाद हो जाएगा। लेकिन एक वास्तविक निर्माण प्रारंभ के साथ निश्चित रूप से एक और समय सीमा विस्तार माँगा जा सकता है।
 

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