खेती की भूमि को निर्माण भूमि में बदलने के लिए मूल्य निर्धारण

माफ़ कीजिए, बेहतर होने का सर्टिफिकेट क्या होता है?

देखो! तुम्हें इस विषय की कोई समझ नहीं है।

हकीकत यह है और मैं समझता भी हूँ कि लोग मुनाफा कमाना चाहते हैं, कि मैं इसे मुफ्त में नहीं देना चाहता।
उस पर एक घर बनाया जाता है और 450 हजार यूरो की कीमत होती है और जमीन के लिए 30 यूरो प्रति वर्गमीटर मिला।

तुम जमीन की सुविधा भी उपलब्ध करा सकते हो। क्या तुम्हारे पास 200 यूरो प्रति वर्गमीटर है? क्या तुम्हारे पास ऐसा करने का अनुभव है?
नहीं, तुम्हारी आंखों में सिर्फ डॉलर के निशान हैं तुम्हारी मामूली 8 यूरो की जमीन के लिए। इसे समझो - निवेशक के लिए यह लाभदायक होना चाहिए। अगर ऐसा नहीं है, तो जमीन के लिए बिल्कुल भी पैसा नहीं मिलेगा और तुम्हें इसे खेत, घास का मैदान या जो भी हो वैसे ही उपयोग करना होगा।

अगर केवल 40 यूरो प्रति वर्गमीटर माना जाए,

मैं अपनी संपत्ति को एक हस्ताक्षर के साथ पाँच गुना करना चाहता हूँ! क्या रिटर्न है!!! तुम उस (प्रतिशत के हिसाब से) का कई गुना कमाओगे जो निवेशक कमाता है।

लेकिन कोई बात नहीं। तुम बस समझना नहीं चाहते। तो बेचो मत और इसके साथ खुश रहो।

देखो! तुम्हें इस विषय की कोई समझ नहीं है।

तुम तो देश को भी विकसित कर सकते हो। क्या तुम्हारे पास 200€ प्रति वर्ग मीटर हैं? क्या तुम्हारे पास ऐसा करने का अनुभव है?
नहीं, तुम्हारी आँखों में सिर्फ डॉलर के चिन्ह हैं अपने मामूली 8€ की ज़मीन के लिए। बस इसे समझो - निवेशक के लिए यह लाभकारी होना चाहिए। यदि ऐसा नहीं है, तो ज़मीन के लिए ठीक 0€ मिलेगा और तुम्हें/तुम्हें इसे खेत, घास का मैदान या जो भी हो वैसा ही उपयोग करना होगा।

मैं अपनी संपत्ति एक सिग्नेचर से पाँच गुना बढ़ाना चाहता हूँ! कितनी अच्छी रिटर्न है!!! तुम उस (प्रतिशत के अनुसार) का कई गुना कमाते हो, जो निवेशक कमाता है।

लेकिन कोई बात नहीं। तुम बस समझना ही नहीं चाहते। तो फिर बेचो मत और खुश रहो।

अगर मुझे समझ होती तो मैं यहाँ नहीं होता।
विनिमय के लिए धन्यवाद।
तुम इस क्षेत्र के जानकार हो और मैं नहीं, लेकिन यहाँ यह दिखाने की ज़रूरत नहीं कि तुम कितना बड़ा हो।

बदलाव के लिए धन्यवाद।

खुशी है।

तुम इस क्षेत्र के जानकार हो और मैं नहीं, लेकिन तुम्हें यहाँ अपना घमंड दिखाने की जरूरत नहीं है।

मैं ऐसा नहीं करता। बस मुझे यह परेशान करता है कि कोई सवाल पूछता है, जवाब मिलता है, लेकिन वह इन्हें समझना नहीं चाहता और अपनी इच्छा ज़ोर देता है। तुम्हारे पोस्ट थोड़े बच्चों जैसा लगते हैं: वहाँ भी हमेशा "मैं चाहता हूँ" सुनाई देता है। और वह कई बार। यही कारण है कि मैंने तुम्हें पहले "जिद्दी" कहा था ;)।

अगर मुझे ज्ञान होता तो मैं यहाँ नहीं होता।
विचार-विमर्श के लिए धन्यवाद।
तुम इस क्षेत्र के जानकार हो और मैं नहीं, लेकिन यहाँ अपनी बात ज़ोर-शोर से रखने की ज़रूरत नहीं है।

… क्योंकि तुम नहीं पढ़ते, नहीं सुनते या/और समझते। तुम्हारे हर वर्ग मीटर में 50-80€ या उससे भी अधिक निवेश करना पड़ता है, ताकि खेत को आवासीय भूमि बनाया जा सके।
यहां हम यही लिखते हैं, लेकिन तुम अपने आप को "किसान चालाक" समझते हो।

... क्योंकि आप पढ़ते नहीं हैं, सुनते नहीं हैं या/और आत्मसात नहीं करते। आपके हर वर्ग मीटर में 50-80 यूरो का निवेश करना पड़ता है, अगर उससे भी ज्यादा नहीं, ताकि खेत को आवासीय भूमि में बदला जा सके।
यह हम यहाँ लिखते हैं, लेकिन आप "किसानी चालाकी" दिखाते हैं।

मुझे लगता है कि उसने इसे समझ लिया है। बस वह यह मानना नहीं चाहता कि एक बड़ा निवेशक उससे बिल्कुल कहीं ज्यादा मुनाफा कमाता है। उसे यह मानना भी जरूरी नहीं है। हर कोई अपनी संपत्ति पर एक मूल्य टैग लगाता है। अगर बोली गई कीमत कम है, तो बेचता नहीं है। इसमें कोई बुराई नहीं है। इसके लिए कोई खास ज्ञान होना जरूरी भी नहीं है।
और उसके पास तो कुछ है ही। उसके पास जमीन है। उसके पास तो यहाँ तक कि उम्मीद की जाने वाली खेती योग्य भूमि भी है। यह उसे तब भी बहुत लंबे समय तक मिलेगा जब आवासीय भूमि की उपलब्धता कम होती जा रही हो। अगर वह पैसों पर अनिवार्य रूप से निर्भर नहीं है, तो मैं व्यक्तिगत रूप से जमीन को "बहुत सस्ते" बिकवाने की बजाय रखना पसंद करता। TE के पास यहाँ सर्वोत्तम बातचीत की स्थिति है। यहाँ ऊँचा दांव लगाना संभव है। क्योंकि उसे लगभग कुछ भी खोने को नहीं है।

TE के पास यहाँ शीर्ष सौदेबाजी की स्थिति है। यहां उच्च दांव लगाने की संभावना है। क्योंकि उसे लगभग कुछ भी खोने को नहीं है।

तुम सही होगे: अगर एक नहीं लेता, तो अगला आता है।
फिर भी यहाँ "Scheibe", "Kuchen" आदि पढ़ने को मिलता है... इसमें इतना ज्ञान नहीं है कि शायद यह समझा जाए कि कीमतें स्वयं नहीं बनाई जा सकतीं।

वह यह नहीं समझता कि एक बड़ा निवेशक निश्चित रूप से उससे कहीं ज्यादा मुनाफा कमाता है।

हमेशा से यह ऐसा रहा है कि जिसके पास कुछ पेशकश करने को होता है, वह सोचता है कि वह बिना निवेशक के भी दुनिया का केंद्र है। (यह छोटी दुनिया Vox के Höhle der Löwen शो में अच्छी तरह देखी जा सकती है)
और खुद चीज़ों को संभालने के लिए अनुभव, नेटवर्क और पैसा की कमी होती है। यह एक बहुत बड़ा जोखिम है, लेकिन मालिक इसे नहीं देख पाता...

इसलिए खेत वैसे का वैसा ही रहता है...
इसे यहां-वहां पेश किया जा सकता है और जिद्द पर डटा जा सकता है..., यह अभी भी केवल खेत ही है। या कृषि योग्य भूमि।
निवेशक को यह गणना करनी होती है कि खेत में और कितना पैसा निवेश करना है।

मालिक इसे टाल सकता है। लेकिन उच्च ब्याज दरों और वर्तमान बढ़ती निर्माण लागतों के कारण यह भूमि एक अटकल लगाने वाली वस्तु के रूप में शायद कभी आकर्षक न रहे, क्योंकि विकास लागतें इतनी बढ़ जाएंगी कि अंततः मालिक को और भी कम लाभ उठाना पड़ेगा। तब "Scheibe Kuchen" की कीमत और भी कम हो जाएगी।