खेती की भूमि को निर्माण भूमि में बदलने के लिए मूल्य निर्धारण

तुम सही कह रहे हो: अगर एक नहीं लेता, तो अगला आता है।
फिर भी यहाँ पर "स्लाइस", "केक" आदि पढ़ने को मिलता है ... इसके पीछे इतना ज्ञान नहीं है कि शायद यह न समझा जाए कि आप खुद कीमतें निर्धारित नहीं करते।

हमेशा से ऐसा होता आ रहा है कि जो कुछ देने के लिए होता है, वह सोचता है कि वह बिना निवेशक के भी दुनिया का केंद्र है। (छोटी दुनिया में इसे Vox के "The Lion's Den" में अच्छी तरह देखा जा सकता है)
और खुद चीज़ को हाथ में लेने के लिए, अनुभव, नेटवर्क और पैसा कमी होती है। यह एक बड़ा जोखिम है, लेकिन मालिक इसे नहीं देखता।

इसलिए जमीन पहले जैसी ही जमीन रह जाती है।
इसे यहाँ-वहाँ ऑफर किया जा सकता है और जिद्दी बने रह सकते हैं.., फिर भी यह बस जमीन ही रहती है। या फिर निर्माण के लिए संभावित भूमि।
निवेशक को गणना करनी होती है कि जमीन में कितना पैसा और निवेश करना है।

मालिक के रूप में आप इसे टाल सकते हैं। लेकिन उच्च ब्याज दरों और वर्तमान बढ़ती निर्माण लागतों के कारण यह निवेश की वस्तु शायद कभी आकर्षक न रहे, क्योंकि विकास लागतें इतनी बढ़ जाती हैं कि अंत में मालिक को छोटी योजना करनी पड़ती है। तब "स्लाइस केक" की कीमत और भी कम हो जाती है।

शायद हम एक-दूसरे को गलत समझ रहे हैं।

मैं बस लगभग जानना चाहता हूँ, ताकि मुझे बहुत सस्ती बेचनी न पड़े/पड़े।

अगर मुझे इसके लिए करना पड़े तो मुझे बुरा लगेगा। मैंने काफी ज्यादा उम्मीद की थी। इसलिए यहाँ मेरी परेशान करने वाली सवालें भी हैं।

और वह फिर उस ज़मीन को कम से कम 380€/म² में बेचता है। यह साफ है कि मैं भी उसका कुछ हिस्सा चाहता हूँ।
अगर देखा जाए तो दाहिने और बाएँ ज़मीन 300-600€/म² में बेची जा रही है। तो वहाँ 280€/म² की मांग करना बेतुका नहीं है।

अंत में उसे सभी ज़मीनों की जरूरत है।

लेकिन अगर उसके पास यह ज़मीन नहीं है, तो मुझे नहीं लगता कि उसे निर्माण अनुमति मिलेगी। वह मेरी ज़मीन के आसपास बिना वजह निर्माण नहीं कर सकता।

और वह तब उस ज़मीन को कम से कम 380€/m² में बेचता है। यह तो साफ़ है कि मैं भी इसका कुछ हिस्सा चाहता हूँ।
अगर देखा जाए तो दाहिने और बाएं ज़मीन 300-600€/m² में बिक रही है। तो यह बुरा नहीं है कि वहाँ 280€/m² की बात की जाए।