निम्न ब्याज दरों का उपयोग निवेश के लिए (स्व-रोजगार के लिए)

सबसे उच्च रिटर्न संभव होना चाहिए जब पैसा अपनी ही कंपनी में निवेश किया जाता है। लेकिन तुम तो संपत्ति चाहते हो और इसलिए मैं हमेशा शेयरों की सलाह देता हूँ ;-).

अगर यह निवेश के बारे में नहीं है, बल्कि खपत के बारे में है (स्व-स्वामित्व वाला घर) और केवल वित्तपोषण कठिन है, तो यह एक अलग सवाल है (यानी इच्छित बजट के वित्तपोषण का सवाल)।

ओह अच्छा है कि आप मेरे बारे में सोचते हैं ;)

मुझे यह विषय बहुत दिलचस्प लगता है और मैं TE के विचारों को समझ सकता हूँ। दुर्भाग्य से मैं कुछ सार्थक योगदान नहीं दे सकता। हम रिटर्न के लिए नहीं, बल्कि "जीवन" के लिए निर्माण करते हैं और इसलिए अधिकतर संबंधित मूल्यह्रास के साथ।

एक निवेश के रूप में मैं केवल शेयर बाजार (ETF's) का उपयोग करता हूँ। वहाँ मुझे कोई बड़ा जोखिम नहीं होता और मैं बहुत जल्दी प्रतिक्रिया कर सकता हूँ और उस पर नियंत्रण रख सकता हूँ। रिटर्न के विचार से कोई संपत्ति मेरे लिए अब तक कभी प्रश्न में नहीं आई है। खासकर मैं अपने लिए कोई "काम खरीदना" नहीं चाहता। मेरे पास इसके लिए पर्याप्त है :)

सादर, स्टीफन

रिटर्न केवल एक पहलू है। अधिक महत्वपूर्ण यह है कि कुल मिलाकर संपत्ति योजना कैसी दिखती है और क्या संपत्तियाँ उसमें सच में सार्थक रूप से फिट होती हैं। हालाँकि, यह फ़ोरम यह प्रदान नहीं कर सकेगा।

नमस्ते ,

किसी स्व-उपयोग वाली संपत्ति के लिए, मैं आपके व्यवसायिक बैंक सलाहकार से स्थानीय रूप से बात करूंगा, जो अंततः आपकी वित्तीय स्थिति को जानता है। यदि इससे कोई फायदा नहीं होता, तो मैं किसी ऐसे व्यक्ति को बीच में लाऊंगा जो इस विषय में जानकार हो। यहां मैं एक पूर्व बैंक निदेशक को जानता हूँ, जो सलाहकार के रूप में बातचीत में आता है या उन्हें स्वयं संचालित करता है, क्योंकि वह जानता है कि दूसरी तरफ के धारे कैसे चलते हैं, हालांकि वह अधिकतर समस्या समाधान में विशेषज्ञता रखता है।

मुझे लगता है, वैसे लोग हैमबर्ग में भी होंगे, आप थोड़ा पता लगाएं।

यदि संपत्ति किराए पर दी गई हो तो आप लगभग जो चाहें चुन सकते हैं, अधिकांश संपत्तियों में एक निश्चित स्व-पूंजी हिस्सा होता है, जैसे कि 20%, और बाकी रकम बैंक देते हैं। यदि आप सकल और शुद्ध रिटर्न को अलग कर सकते हैं, तो आप जांचते हैं कि क्या संपत्ति लाभदायक है, और यदि हाँ, तो इस स्थिति में (20% स्व-पूंजी) आप अधिकतम लगभग 2.5 मिलियन का कुल निवेश/वित्तपोषण कर सकते हैं।

सादर
डिर्क ग्राफे