Profiter des faibles taux d'intérêt pour investir (pour les indépendants)

Le rendement le plus élevé devrait être possible lorsque l'argent est investi dans sa propre entreprise. Mais tu veux des [Immobilien], et là je conseille toujours des actions ;-).

Si ce n'est pas une question d'investissement, mais de consommation (logement occupé par son propriétaire) et que seul le financement est délicat, c'est une autre problématique (à savoir le financement du budget désiré).

Oh, c’est agréable que vous pensiez à moi ;)

Je trouve le sujet très intéressant et je peux comprendre les réflexions du TE. Malheureusement, je ne peux rien apporter de constructif. Nous ne construisons pas pour le rendement, mais pour "vivre" et donc plutôt avec une amortissement approprié.

Comme placements financiers, je n’utilise que la bourse (ETF). Là, je n’ai pas de concentration des risques et je peux réagir très rapidement et disposer des fonds facilement. Un bien immobilier pour des raisons de rendement ne m’est jamais venu à l’esprit jusqu’à présent. Surtout, je ne veux pas m’acheter du "travail". J’en ai déjà assez :)

Cordialement, Steffen

Le rendement n'est qu'un aspect. Plus important est la manière dont la planification patrimoniale globale se présente et si les biens immobiliers y ont même un sens. Toutefois, ce forum ne sera pas en mesure de fournir cela.

Bonjour ,

pour un bien immobilier à usage propre, je te conseillerais de parler sur place avec ton conseiller bancaire professionnel, qui connaît finalement ta situation financière. Si cela ne donne rien, je te suggérerais de faire appel à quelqu’un qui s’y connaît. Je connais par exemple ici un ancien membre du conseil d’administration d’une banque, qui accompagne ou mène lui-même les entretiens en tant que consultant, car il sait comment pense l’autre partie, bien qu’il soit davantage spécialisé dans la résolution de problèmes.

Je pense que ce genre de personnes existe aussi à Hambourg, renseigne-toi un peu.

Si le bien est loué, tu peux presque choisir ce que tu veux, la plupart des biens imposent un certain taux de fonds propres, par exemple 20 %, et les banques complètent le reste. Si on peut différencier rendement brut et rendement net, on vérifie si le bien est rentable et, dans ce cas (20 % de fonds propres), tu pourrais financer/acquérir un investissement total d’environ 2,5 millions maximum.

Cordialement
Dirk Grafe