利用低利率进行投资（针对个体经营者）

最高回报应该是在将资金投资于自己的公司时实现的。但你想要的是房地产，那么我总是建议买股票 ;-）。

如果不是投资，而是消费（自住的自有房屋），只是融资比较棘手，那就是另一个问题（即如何融资所需预算的问题）。

哦，很高兴你们想念我 ;)

我觉得这个话题非常有趣，也能理解发帖人的想法。遗憾的是我无法给出有意义的建议。我们建房不是为了收益，而是为了“生活”，所以更多是按照相应的折旧来考虑。

作为投资，我只使用股票市场（ETF）。这样我没有集中风险，能非常迅速地反应和操作。一套房产出于收益考虑对我来说从未是选项。最重要的是我不想“买工作”给自己，因为我已经有够多了 :)

问候，Steffen

回报率也只是一个方面。更重要的是整体的资产规划，以及房地产是否真正适合其中。不过这个论坛无法实现这一点。

你好 ，

对于自用物业，我建议你先和当地你的商务银行顾问谈谈，毕竟他了解你的财务状况。如果这样不行，我建议你找一个有经验的人来帮忙。我这里认识一个前银行董事，他作为顾问会参加谈话或者亲自进行，因为他知道对方的想法，他更多专注于解决问题。

我觉得汉堡也应该有这样的人，建议你多打听。

如果是出租物业，你几乎可以选择你想要的，大多数房产都有一定的自有资金比例，比如20%，其余部分由银行提供。如果你能分清毛收益和净收益，就能判断该物业是否划算。如果划算，按20%自有资金计算，你最多可以购入/融资约250万欧元的总投资。

此致
Dirk Grafe