Aprovechar las bajas tasas de interés para invertir (para autónomos)

El mayor rendimiento debería ser posible si el dinero se invierte en la propia empresa. Pero tú quieres [Immobilien] y entonces siempre recomiendo acciones ;-).

Si no se trata de inversión, sino de consumo ([selbstbewohntes Eigenheim]) y solo la financiación es complicada, es otra cuestión (es decir, la financiación del presupuesto deseado).

Oh, qué bien que penséis en mí ;)

Encuentro el tema muy interesante y puedo entender las reflexiones del TE. Lamentablemente no puedo aportar nada útil. No construimos por rentabilidad, sino para "vivir" y por ello con la depreciación correspondiente.

Como inversión utilizo solo la bolsa (ETF's). Así no tengo concentraciones y puedo reaccionar muy rápido y disponer de ello. Una propiedad por consideraciones de rentabilidad nunca ha sido una opción para mí. Sobre todo, no quiero comprarme "trabajo". De eso ya tengo bastante :)

Saludos, Steffen

La rentabilidad es solo un aspecto. Más importante es cómo es la planificación patrimonial en general y si los inmuebles encajan en ella de manera sensata. Sin embargo, este foro no podrá ofrecer eso.

Hola ,

para una propiedad de uso propio, te recomendaría hablar en persona con tu asesor bancario comercial, que conoce tu situación financiera. Si eso no funciona, debería involucrarse alguien que sepa del tema. Aquí en el lugar conozco, por ejemplo, a un exdirectivo bancario que acompaña en las reuniones como asesor o las dirige él mismo, porque sabe cómo piensa la otra parte, aunque él está más especializado en resolución de problemas.

Creo que en Hamburgo también habrá gente así, pregúntate un poco.

Si es para alquiler, prácticamente puedes elegir lo que quieras, en la mayoría de los inmuebles hay un cierto porcentaje de capital propio, por ejemplo un 20%, y el resto lo aportan los bancos. Si se sabe distinguir entre rentabilidad bruta y neta, se verifica si el inmueble es rentable y, de ser así, en este caso (20% de capital propio) podrías adquirir/financiar una inversión total máxima de aprox. 2,5 millones.

Saludos cordiales
Dirk Grafe