चाबी तैयार निर्माण / स्व-रोज़गार / अतिरिक्त सॉकेट

एक अच्छा कटौती क्या होगी? या फिर, एक बंद कंकाल (geschlossener Rohbau) का क्या मतलब होता है, इसमें क्या-क्या शामिल होता है?

यहाँ SuFU या कोई खोज इंजन मदद करेगा!

....रॉहबाउ (Rohbau) के बाद की गतिविधियों का समन्वय मुझे खुद करना होगा, या यह कौन करता है? क्या मुझे एक स्वतंत्र निर्माण प्रबंधक को नियुक्त करना चाहिए?..

दोनों संभव हैं, अपनी क्षमताओं के आधार पर!
ऐसा तरीका सहज नहीं है, हालाँकि कुल मिलाकर बहुत आर्थिक! सवाल: क्या तुम्हारे फिक्स्ड प्राइस प्रदाता को बंद कंकाल के लिए भी शेष कार्यों के, जैसे कि अंदर के प्लास्टर के लिए, एक प्रस्ताव देने से कुछ रोकता है? कुछ नहीं!
सहजता और अधिकतम आर्थिकता संभव नहीं हैं, ये एक-दूसरे के विपरीत हैं! यहाँ निर्णय लेना होगा!

...एक 160 वर्ग मीटर के एकल परिवार के घर के लिए मैं जुड़वां ठेकेदार के साथ पूरी तरह तैयार स्थिति के लिए 310,000 से 320,000 यूरो का भुगतान करता हूँ।
जमीन इसमें शामिल नहीं है, वह हमारे पास पहले से है.

ठीक है, बाद में होने वाली अत्यधिक ऊर्जा खपत की लागत तुम्हें पूरी तरह से अज्ञात है!

सादर।

मेरी सलाह: फिक्स्ड प्राइस पर एक GU/GÜ से बंद कंकाल! हीटिंग और गर्म पानी, बिजली, नियंत्रित आवास हवादार प्रणाली, यदि आवश्यक हो, तो बाहरी मूल जांच/योजना/आयाम निर्धारण के बाद => अनुबंध देना!

नमस्ते €uro,

प्रश्न: क्या आपके फिक्स्ड प्राइस प्रदाता को बंद रॉहबाउ के लिए शेष कार्य, जैसे कि अंदर का पुताई का प्रस्ताव देने से क्या रोकता है? कुछ नहीं!

जिससे मुझे परिचित सभी विश्वसनीय प्रदाताओं को कोई समस्या नहीं होती।

मेरी सलाह: एक GU/GÜ से फिक्स्ड प्राइस पर बंद रॉहबाउ! हीटिंग और गर्म पानी, बिजली, नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन, यदि आवश्यक हो, बाहरी आधार निर्धारण/योजना/आयाम निर्धारण के बाद => ठेका देना!

यह आपसे बहुत साहसी बात है; खासकर जब आप नहीं जानते कि TE वास्तव में इच्छुक है या अगले व्यावसायिक कार्यों का समन्वय करने में सक्षम है।

वैसे यह पूरी तरह विपरीत है। यदि TE खुद पूरी तरह से एक रॉहबाउ बना सकता है - और केवल तभी, उसे सबसे अधिक बचत होती है। अगर केवल आधारभूत ज्ञान है और कोई अनुभवी आर्किटेक्ट ठेका देने में नहीं है, तो उसे GU या GÜ के साथ रहना चाहिए। इसीलिए यह उद्योग मौजूद है; वे मुफ्त में काम नहीं करते, मुनाफा कमाने का उद्देश्य रखते हैं, और यह वित्त विभाग द्वारा माना जाता है और स्वाभाविक रूप से समझा जाता है।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

नमस्ते,

एक अच्छा कट क्या होगा? या फिर बंद रॉहबाऊ से क्या समझा जाता है, उसमें क्या-क्या शामिल होता है?

मुझे नहीं पता कि आप "अच्छा कट" से क्या मतलब है; लेकिन यह यहाँ अब सभी को समझ आ गया है कि आप सबसे सस्ती समाधान की तलाश में हैं।

एक बंद या परिष्कृत रॉहबाऊ में खुद दीवार का काम, बढ़ई की मेहनत, छत बनाने वाले का काम, खिड़की और मुख्य दरवाज़े सहित काम, बाहरी पलस्तर या क्लिंकर शामिल है। मेरी जवाब €uro को में और टिप्पणियाँ आपको मिल जाएँगी।

रॉहबाऊ के बाद के कामों का समन्वय मुझे खुद करना होगा, या यह कौन करता है? क्या मुझे एक स्वतंत्र निर्माण प्रबंधक को नियुक्त करना होगा?

मुझे कम ही लगता है कि आप यह कर सकते हैं। आपको यह करने की ज़रूरत भी नहीं है, यह काम आपके भरोसेमंद वास्तुकार आपके लिए संभालता है। आपको वैसे भी एक निर्माण प्रबंधक चाहिए या आप निर्माण में कमियां पहचान लेते हैं? मैं हमेशा एक बाहरी निर्माण प्रबंधक की सलाह दूंगा, यानी वास्तुकार अकेले ही ना हो।

शायद एक बात और - मेरे जानने वाले निर्माण परियोजनाएँ, जो इस तरीके से बनाई गई हैं, कुल मिलाकर वास्तव में सस्ती नहीं हुईं। इस्तेमाल किए गए सामग्री थोड़े बेहतर हो सकते हैं, पर बस इतना ही।

एक 160 वर्ग मीटर का एकल परिवार घर के लिए मैं GU से चाबी हाथ में सौंपने वाली कीमत 310,000 से 320,000 यूरो के बीच चुका रहा हूँ।
भूमि इसमें शामिल नहीं है, वह हमारे पास पहले से है।

किस प्रकार की सुविधा के लिए?

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते,

Hallo €uro,...Damit hat jeder mir bekannte und seriöse Anbieter keinerlei Probleme.

यह साफ है, क्योंकि बिना लिए गए सेवा के रिटर्न कमीशन का कोई आर्थिक आगे-पीछे नहीं होता है उस वापसी कमीशन के वास्तविक मूल्य के साथ!
आखिर पूछने वालों को कितना मूर्ख समझा जाता है?

...यह तुम्हारी बहादुरी है; खासकर जब तुम्हें नहीं पता कि TE सच में इच्छुक और सक्षम है या नहीं अगली सेवाओं को समन्वयित करने के लिए...

सही है, यह उनकी समस्या है, इसलिए उन्हें चाहिए कि वे बिक्री से स्वतंत्र और वस्तुनिष्ठ सलाहकारों से संपर्क करें, न कि किसी कमीशन पर निर्भर GU/GÜ विक्रेता के जाल में फंसे! माफ़ करना कि मैंने तुम्हारा चक्र यहाँ बाधित किया!

...यह बिल्कुल उल्टा है। अगर TE खुद से पूरा खोखला ढांचा बना सकता है - और केवल तब, उसे सबसे अधिक बचत होती है। ...

पूरी तरह गलत, जो कि पूर्ण GU/GÜ के हितों (राजस्व) के बिल्कुल विपरीत है! इसके लिए तुम तो प्रतिनिधि हो न?
एक बंद खोखला ढांचा तय कीमत पर बनाने के लिए कोई स्व-प्रबंधन नहीं चाहिए!!!

सादर।

हैलो €uro,

यह तर्कसंगत है, क्योंकि अप्रयुक्त सेवा की वापसी प्रभार उस वापसी प्रभार के वास्तविक मूल्य के साथ कोई आर्थिक संबंध नहीं रखती है!
आखिर कितने बेवकूफ समझा जाता है पूछने वाले को?

आज तुम्हें किसने परेशान किया?

क्या खराब है अगर निर्माता एक प्रस्ताव तैयार करते वक्त एक परिष्कृत कच्चा ढांचा और एक पूर्ण रूप से तैयार घर का दोनों ही प्रस्ताव प्राप्त करता है? इस बिंदु पर इसका वापसी प्रभार से कोई लेना-देना नहीं है, बल्कि यह मांग और आपूर्ति का सामान्य मामला है।

सही है, यह उसकी समस्या है, इसलिए उसे प्रावधान-स्वतंत्र और वस्तुनिष्ठ सलाहकारों से ही संपर्क करना चाहिए, न कि कमीशन पर निर्भर प्राइम कॉन्ट्रैक्टर/जीयू विक्रेता की चाल में फंसना चाहिए! क्षमा करें कि मैंने इससे आपके दायरे में बाधा डाली!

"मेरे दायरे" से तुम्हारा क्या मतलब है?

मैं समझता हूँ - कम से कम मैं सोचता हूँ - तुम्हारा उद्देश्य और तुम्हारा निराशा क्योंकि हमारी उद्योग में कुछ बदमाश हैं। लेकिन सफेदपोश लोग कहीं अधिक हैं, जैसा कि तुम्हारे पोस्ट अक्सर बताते हैं! इसलिए यह मूल रूप से निर्माता पर निर्भर करता है कि वह किस विक्रेता, किस मूल्य और सेवा के साथ निर्णय करता है। मेरी राय में तुम्हारी निराशा को पहले निर्माता के (चूक) की ओर होना चाहिए।

यह पूर्णतः गलत है, जो कि एक पूर्ण प्राइम कॉन्ट्रैक्टर/जीयू की आय के हितों के बिल्कुल विपरीत है! क्या तुम इसके प्रतिनिधि नहीं हो?

€uro - माफ करना, लेकिन तुम्हें वास्तव में इस बात की कोई जानकारी नहीं है। सबसे बड़ी बचत निर्माता के लिए होती है जब वह कच्चे ढांचे को अपने मेहनत से बनाता है। यदि वह एक बंद या परिष्कृत कच्चा ढांचा प्राइम कॉन्ट्रैक्टर/जीयू से खरीदता है, तो वह बाद के कामों में कोई उल्लेखनीय बचत नहीं करता। इस प्रकार के व्यापार में लाभ पहले ही प्राप्त कर लिया जाता है!

एक निश्चित मूल्य पर बंद कच्चे ढांचे के लिए कोई स्व-निर्देशन आवश्यक नहीं है!!!

तो तुम मानते हो कि हर सामान्य व्यक्ति बिना किसी विशेषज्ञता के अकेले कच्चा ढांचा बना सकता है? मैं तो यही कह रहा था कि कच्चा ढांचा पूरी तरह से स्व-निर्देशन (अपने मेहनत से) बनाया जा सकता है; केवल तभी, जब संबंधित ज्ञान मौजूद हो।

शुभकामनाएँ, Bauexperte