अनुबंध हस्ताक्षर और निर्माण शुरू होने के बीच का समय

  • Erstellt am 19/04/2016 12:49:54

Mizit

20/04/2016 08:37:41
  • #1
मैं देख सकता हूँ कि यह बहुत भिन्न है और शायद कम समय की बजाय अधिक समय निर्धारित करना बेहतर होगा।

या फिर, जब मौसम, लॉजिस्टिक्स आदि को प्रभावित करना संभव ही नहीं है, तो समापन तिथि की गारंटी कैसी होती है?

शुष्क होने के चरण शायद आदर्श रूप से नवंबर - मार्च के बीच नहीं होने चाहिए?
 

Teyla

20/04/2016 08:41:22
  • #2
हमारे यहाँ यह योजना से लगभग 2 महीने पहले शुरू हो गया था।

हमने नवंबर 2014 के अंत में अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, 3 सप्ताह बाद निर्माण आवेदन दिया और फिर 7 सप्ताह तक निर्माण अनुमति का इंतजार किया।
निर्माण कार्य शुरू हुआ मार्च 2015 के पहले सप्ताह में, अर्थात् कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर के लगभग 3 महीने बाद।
हम अगस्त की शुरुआत में वहां प्रवेश किए।

हालांकि हमें मौसम के मामले में भी बहुत भाग्य मिला। कच्चे निर्माण चरण के दौरान लगभग लगातार अच्छा मौसम रहा। एक तूफ़ान के अलावा, जिसने एक छत का किनारा गिरा दिया, हमें कोई परेशानी नहीं हुई और निर्माण योजना में निर्धारित सौंपने की तारीख आसानी से पालन की गई।
 

Bauexperte

20/04/2016 08:44:01
  • #3
नमस्ते


यह तारीख हमेशा बाहरी परिस्थितियों के संदर्भ में देखी जाती है। यदि नियोजित निर्माण के समय जमीन में ठंडक हो, तो - बिना रसायन मिलाए - जमीन की प्लेट नहीं डाली जा सकती। वर्तमान में फिलिग्री मंजिलों के निर्माता उत्पादन के साथ मुश्किल से ही तालमेल बना पा रहे हैं, इसलिए कई बिल्डर फिर से डाला बनाना शुरू कर रहे हैं; यह जानते हुए कि बाद में अतिरिक्त प्लास्टरिंग का काम करना पड़ेगा।

इसका मतलब है, जितनी बेहतर अनिश्चितताएँ आपस में मेल खाती हैं, उतनी अधिक संभावना है कि पूरा होने की तारीख निभाई जा सकेगी। इसलिए किराये के मकान को छोड़ते समय हमेशा एक संतुलित दोहरी जिम्मेदारी की योजना बनाएं!


गर्मियों में 30 डिग्री पर होने से बेहतर है

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ
 

Payday

20/04/2016 17:39:47
  • #4

क्यों? हम एस्ट्रिच हीटिंग चरण में लगभग सभी खिड़कियाँ किप पर रखते थे और हीटिंग पूरी ताकत से चलती थी। गर्मी बाहर चली जाती थी, निर्माण बहुत ज्यादा सूखा था। जाहिर है, पहले कुछ दिन खिड़कियाँ बंद रखकर वह सूखता था (धुआं होने के कारण)। सर्दियों में ऐसा नहीं हो सकता था क्योंकि हीटिंग का बिल बहुत अधिक आ जाता।

लॉजिस्टिक के कारण निर्माण समय में देरी वास्तव में बिल्डर की समस्या नहीं है। निर्माण समय की गारंटी इसलिए होती है ताकि उस पर भरोसा किया जा सके। खराब मौसम भी 2-3 दिन से अधिक होना चाहिए। गर्मियों में यह केवल तब संभव है जब कच्चा निर्माण चरण के दौरान सप्ताहों तक तूफान और ओले पड़ते हों।

हमने अपनी फ्लैट लगभग उसी समय छोड़ दी जब एस्ट्रिच डाला गया था। हमने बिल्ट ड्रायर का इस्तेमाल नहीं किया (जिसकी लागत 500 यूरो बिजली सहित थी) और इसके बदले हमने एक महीने का अतिरिक्त किराया (500 यूरो बिना हीटिंग के) योजना में रखा। इसके बदले हमारे पास 5 सप्ताह का मुफ्त अतिरिक्त समय था। हमने 30.11 को फ्लैट छोड़ दी, और 30.10 को प्रवेश किया। तो यह पूरी तरह से गैरजरूरी था, लेकिन हमने "मुफ्त महीने" के दौरान नए किराएदार के लिए पेंटिंग का काम कर दिया। यह एक जीत-जीत की स्थिति थी क्योंकि नए किराएदार के पास पैसे कम थे और हमें फ्लैट पेंट करने का मन नहीं था।
 

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