बैंक संभवतः व्यक्तिगत उपठेका आवंटन के बावजूद निर्माण सेवा विवरण चाह सकती है

यह सुनकर अच्छा लगा कि "हमारा" तरीका गलत नहीं है और तुम सकारात्मक रिपोर्ट कर सकते हो।

मैं कहूँगा कि यह तरीका सही है, जो तुम्हारे लिए उपयुक्त है और लक्ष्य तक ले जाता है। कम से कम मैं यह नहीं कहना चाहता था कि "हमारा" तरीका किसी और से ज़्यादा सही है, या खासकर तुम्हारे तरीके से बेहतर है :-)

लेकिन मेरा भी मानना है कि उपलब्ध ऑफ़र को मूल्यांकन और सहमति के लिए आधार बनाना एक हस्ताक्षरित €/m³-अनुमान की तुलना में बेहतर है जो आर्किटेक्ट द्वारा दिया गया हो।

इस शर्त के तहत कि फिर वैसे ही निर्माण भी होगा, शायद। अनुभव से पता चलता है कि गतिशील डिजाइन में अक्सर बदलाव हो सकते हैं, जिससे ऑफ़र के आधार बदल जाते हैं। तुम्हें उदाहरण के लिए याद आ सकता है कि तुम एक खिड़की और चाहते हो, जो संभवतः संरचना में बदलाव की मांग कर सकती है, जिससे स्ट्रक्चरल बीम की ज़रूरत पड़ सकती है। तब कुछ नियंत्रित-हवा-प्रणाली-नलों को उस जगह से नहीं गुज़ारा जा सकता जहां हम चाहेंगे क्योंकि वे बीम को क्रॉस करेंगे। ऐसे किस्लेम में कौनसे स्टील की मात्रा, कौनसे नियंत्रित-हवा-प्रणाली-घटक, कौनसे खिड़की (आकार) आदि के आधार पर ऑफ़र बनाए गए थे और उनकी विश्वसनीयता कितनी बची रह जाती है?

एक और उदाहरण: कोई चाह सकता है, क्योंकि बजट के अनुसार कच्चा निर्माण और छत अभी भी संभव है, एक KNX-बस प्रणाली, जो काफी अधिक तारों के काम की मांग करती है। वेंटिलेशन के नलियाँ के कारण लीयर नलियों का मार्ग सीमित हो जाता है या उन्हें कंक्रीट की छत में नहीं बल्कि कच्ची छत पर डालना पड़ता है। इससे संभवतः एक अलग तल संरचना की ज़रूरत पड़ सकती है जिसमें तरल इन्सुलेशन हो -> अलग लागत संरचना।

हम हमेशा प्रयास करते हैं कि LV में यथासंभव सटीक रहें ताकि लागत नियंत्रण में आसानी हो। यह संयोग नहीं है कि HOAI और प्रोडक्ट चरण के अनुसार लागत अनुमान, गणना और निर्धारण की अलग-अलग सटीकता माँगी जाती है।

दिन के अंत में केवल वही मायने रखता है जो व्यक्तिगत रूप से काम करता है :-)

तो हम मूल रूप से (जब मैं तुम्हारा सिग्नेचर पढ़ता हूँ) केवल 10km-20km दूर हैं। इसलिए यह जांचना दिलचस्प होगा कि हम (तुम और मैं) कीमत में कहाँ हैं या कहाँ भिन्न हैं :-)

ओह, यह दिलचस्प है। तुम "उस जगह रहते हो जहाँ सुंदर है", यानी फुर्थ में? [emoji6][emoji23]

हाँ, यह निश्चित रूप से दिलचस्प होगा, लेकिन शायद यह कुछ हद तक निर्माण परियोजना पर भी निर्भर करता है [emoji4]

मैं ये कहूँगा कि यह तरीका सही है, जो तुम्हारे लिए उपयुक्त है और लक्ष्य तक ले जाता है। कम से कम मैं यह नहीं कहता कि "हमारा" तरीका किसी अन्य से ज्यादा सही है, या खासकर तुम्हारा :)

यह मानते हुए कि फिर वैसे ही बनाया जाएगा, शायद। लेकिन अनुभव बताता है कि गतिशील डिजाइन में अक्सर बदलाव हो सकते हैं, जिससे प्रस्ताव की मूल बातें बदल जाती हैं। उदाहरण के लिए, तुम्हें अचानक याद आता है कि तुम वहाँ एक और खिड़की चाहते हो, जो शायद स्थिरता में बदलाव मांगती है, और संभव है कि इसके लिए एक सपोर्ट बीम चाहिए। तब कुछ कंट्रोल्ड-हाउस वेंटिलेशन पाइप्स वहाँ नहीं जा पाएंगे जहाँ वे चाहिए, क्योंकि वे उस सपोर्ट बीम को पार करेंगे। तब कौन सी स्टील मात्रा, कौन से कंट्रोल्ड-हाउस वेंटिलेशन कंपोनेंट्स, कौन से खिड़की (आकार) आदि के आधार पर प्रस्ताव बनाए गए थे और उनकी प्रासंगिकता अब कितनी बचती है?

एक और उदाहरण: बजट के हिसाब से जब कच्चे निर्माण और छत की लागत तय की गई हो, तो अचानक आप एक KNX बस सिस्टम चाहते हो, जिससे वायरिंग की जरूरत काफी बढ़ जाती है। वेंटिलेशन पाइप्स खाली नलिकाओं के मार्ग को प्रतिबंधित करते हैं, या वे अब कंक्रीट की छत में नहीं डाली जा सकतीं, बल्कि मलबे की छत पर। इससे शायद फ्लूड इंसुलेशन के साथ एक अलग फर्श निर्माण की जरूरत होगी -> अलग लागत संरचना।

हम कोशिश करते हैं कि LV में जितना संभव हो सटीक हों, ताकि लागत नियंत्रण रख सकें। यह कोई दुर्घटना नहीं है कि HOAI और कार्य चरणों के अनुसार लागत अनुमान, गणना और निर्धारण की विभिन्न सटीकता मांगी जाती है।

दिन के अंत में फिर भी केवल वही मायने रखता है जो व्यक्तिगत रूप से काम करता है :)

दिलचस्प उदाहरण: हमें लचीलापन नहीं चाहिए, क्यों चाहिए भी, सारी मूल बातें पहले से योजना बनाई गई हैं। बाथरूम, इलेक्ट्रिक और टाइल्स के अपग्रेड्स के लिए बजट फिक्स है।

लेकिन अगर तुम अपने आर्किटेक्ट को ऐसी "मुश्किलें" देते हो जैसे कि देखो, तुमने फ्लोरिंग हो जाने के बाद टाइल्ड शावर का फैसला किया है, तो फ्लोरिंग को वहीं से "हटाना" पड़ेगा। तो कहीं ना कहीं मूल बातें तो निश्चित होनी चाहिए। क्या KNX चाहिए, यह तो पहले ही साफ होता है। जितनी देर से योजना में हस्तक्षेप करोगे, उतना महंगा पड़ेगा।

ओह, यह तो दिलचस्प है। तुम "वहां जहाँ सुंदर है" रहती हो, मतलब फूरथ में? [emoji6][emoji23]

हाँ, यह निश्चित रूप से दिलचस्प होगा, लेकिन शायद यह कुछ हद तक निर्माण परियोजना पर भी निर्भर करता है [emoji4]

नहीं, मैं फूरथ के आसपास 20 किमी दूर रहती हूँ। वहां सुंदर है :-)

अगर तुम चाहो तो हम "संवाद फ़ंक्शन" के जरिए बात कर सकते हैं।

लेकिन अगर तुम अपने आर्किटेक्ट को ऐसे "अंडे घोंसले में" दोगे जहाँ शायद क्योंकि तुमने फिर भी टाइल वाली शावर का फैसला किया है जबकि स्ट्रिच पहले ही सेट किया गया था, तो स्ट्रिच केवल उस जगह से "उखाड़ा" जा सकता है। तो कहीं न कहीं मूलभूत पहलू पहले से तय होने चाहिए। कि क्या तुम KNX चाहोगे यह पहले से साफ होता है। जितना बाद में तुम योजना में हस्तक्षेप करोगे, वह उतना ही महंगा होगा।

शायद हम एक-दूसरे की बातों को ठीक से समझ नहीं रहे। मैं कार्यान्वयन योजना के दौरान होने वाले बदलाव की बात कर रहा हूँ, यानी उस चरण की जहां घर निर्माण परियोजना में कार्य योजना बनाते हैं। और वहां कई विचार होते हैं जिन्हें (शेष बजट) के अनुसार समायोजित किया जाता है, जिससे कि आप प्रतिक्रिया प्राप्त कर सकें / ठोस टेंडरों से मिली जानकारी का उपयोग कर सकें, ताकि "पूरी तरह से सक्रिय" होकर बदलती आवश्यकताओं के साथ अनुकूलित किया जा सके। मैंने इस चरण को एक पुनरावृत्त डिजाइन प्रक्रिया के रूप में अनुभव किया है और मैं यहां पानी गिरने वाली प्रारंभिक योजना की तुलना में अधिक सहज महसूस करता हूँ जिसमें किसी भी "बफर" को रखा जाता है।

और KNX के बारे में। नहीं, बिल्कुल नहीं। यह एक काफी बड़ा लागत कारक है, जैसे कि एयर-टू-वॉटर हीट पंप या सोले-टू-वॉटर हीट पंप। मैं इसे बजट के अनुसार गतिशील रूप से तय करता हूँ, और निश्चित रूप से समय से पहले ताकि अतिरिक्त लागत न हो।

लेकिन हर किसी की अपनी पसंद होती है, मुझे तो अनुकूलनीय उपाय पसंद हैं जो बदलती वास्तविकता पर प्रतिक्रिया देते हैं, न कि पानी गिरने वाले बफर वाली योजनाएँ... शायद यह भी मेरे पेशे के कारण हो। [emoji6]

:-) ऐसा लगता है।

हालांकि मेरी मांगें पूरी नहीं हुईं, थ्रेड में यह दिलचस्प था। मैं संपर्क करूंगा जब कोई निर्माण सेवा विवरण की आवश्यकता न हो।