कष्टप्रद विषय - क्या निर्माण परियोजना वित्तीय रूप से संभव है?

मेरी राय में यह बहुत सामान्यीकरण है। 500€/100k शायद एक अच्छा हिसाब लगाने का तरीका हो सकता है, लेकिन विस्तृत और सचित्र वास्तविकता में यह कुछ अलग ही दिखता है। 450k को भी 1700 यूरो में फाइनेंस किया जा सकता है। और नहीं, यह 1% अमॉर्टाइज़ेशन के हिसाब से नहीं है। और अगर मैं MUC में उदाहरण के तौर पर एक ठीक-ठाक 4-कमरे वाला घर चाहता हूँ, तो मैं किराए के रूप में भी उतना ही भुगतान करता हूँ।
यह स्वाभाविक है कि अपनी पूंजी सोने के बराबर होती है, लेकिन मेरा मानना है कि ऐसी स्थिति या संयोजन भी होते हैं जहाँ प्राथमिकताएँ बदल जाती हैं।
शुभकामनाएँ

हो सकता है कि यह स्थगित हो जाए। लेकिन, मैं तुम्हारा हिसाब लगाता हूँ (450,000€) ऋण के लिए।

अगर इसे सही तरीके से किया जाए, तो 30 सालों में पूरा होना चाहिए। इसका मतलब है इस राशि और मासिक किस्त 1708.65€ के साथ 2.36% चुकौती। यह पहले तो अच्छा लगता है। फिर ब्याज केवल 2.20% होना चाहिए।
10 वर्षों के बाद शेष राशि: ~344,500€

35 वर्षों के लिए ब्याज 2.90% हो सकता है साथ में 1.65% प्रारंभिक चुकौती। इस ऋण राशि और लगभग शून्य स्वयं की पूंजी के साथ भी यह ब्याज कम ही संभव है। 10 वर्षों के बाद शेष राशि: ~373,600€

और यह तभी काम करता है जब ब्याज पूरी अवधि में स्थिर बना रहे।

15 वर्षों के बाद भी लगभग 322,000€ शेष होंगे।

जोखिम के साथ शुभकामनाएं।

100,000€ ऋण पर 500€ एक मार्गदर्शक मूल्य है और यह अच्छा है, कम से कम जब आप बिना कर्ज के सेवानिवृत्त होना चाहते हैं।

यहां तक कि आवास के अन्य खर्च या बचत भी शामिल नहीं हैं।

जैसा कहा, मैं किसी को कोई सलाह नहीं देना चाहता। लेकिन जब कोई राय मांगता है जो वास्तविकता बताती है, तो मैं उसे देता हूँ। फिर वह/वह उससे जो करे, मुझसे कोई फर्क नहीं पड़ता।
आप अपनी पसंदीदा जवाब चुन सकते हैं और बिना दाईं या बाईं ओर देखे साहसिक कार्य पर निकल सकते हैं।

जैसा कहा, आय अच्छी है, लेकिन मैं इसे समग्र रूप से देखता हूँ, और मुझे स्वयं की पूंजी चाहिए, जैसा कि बैंक वाला कहता है। हो सकता है 20 या 25 प्रतिशत स्वयं की पूंजी जरूरी न हो लेकिन अतिरिक्त खर्चों के लिए एक मध्यम स्तर का बफर होना चाहिए। या फिर सपनों को पर छोड़कर बजट कम करना चाहिए।

और मैं यह फिर से कहता हूँ: ऐसे पैसे के बारे में योजना बनाना जो अभी मौजूद नहीं हैं, एक खराब विचार है।

हाँ, मैं स्वाभाविक रूप से यह मानता हूँ कि उच्च आय वाले लोग इतने अनुशासित होते हैं और बकाया ऋण को ठीक से कम करते हैं। समस्या केवल यह है कि सभी शुरुआत में विशेष पुनर्भुगतान के बारे में बहुत उत्साही होते हैं, लेकिन शायद फिर उनमें से बहुत कम लोग ऐसा करते हैं। अन्यथा, मैं तुम्हारा योगदान ऐसे ही रहने दूंगा। रचनात्मक आलोचना लें, और सबसे उपयुक्त चुनें। भले ही तुमने इसे शायद थोड़ा व्यंग्यात्मक रूप में कहा हो ;)

खैर, उत्साहित होने पर अक्सर वही बातें पसंद आती हैं जो हम सुनना चाहते हैं।

लेकिन हर कोई अपने लिए फैसला करे।
हम सभी ने भी उत्साह के सभी चरण देखे हैं।

यह भी मुश्किल है। आप अपने सपने का पीछा करते हैं, हर किसी से अलग-अलग बातें सुनते हैं और कई लोग अपने अनुभव साझा करते हैं।
आखिरकार अनुभव खुद करना पड़ता है और चाहे अंत में असफल हो या न हो, उस अनुभव से आप अधिक समृद्ध होते हैं।

हमने खुद कई प्रयास किए हैं और हमें भी शुरुआत में मानना पड़ा कि सब कुछ वैसा नहीं होता जैसा हम सोचते हैं। और अगर मैंने एक बात सीखी है, तो वह यह कि ऐसा कोई भी काम बहुत सोच-समझकर करना चाहिए :)

अगर आप किसी दुकान में जाते हैं और निर्धारित से कुछ सौ यूरो ज्यादा खर्च करते हैं, तो अगली सैलरी के साथ वह समस्या अपने आप हल हो जाती है। घर के मामले में यह थोड़ा अलग है। ;)

शायद आपको भी बस "छोटे कदम" उठाने चाहिए ... छोटा Grundstück (यहाँ तक कि अगर यह सस्ता भी हो), छोटा घर या सस्ती निर्माण शैली (जैसे कि कोई महंगा प्रीफैब घर प्रदाता नहीं - 300 हजार यूरो और तब भी केवल आंशिक रूप से तैयार घर, यह तो एक बड़ी बात है), गैरेज और कारपोर्ट को पहले के लिए टाल देना ... ।

अगर हम लागत लगभग 350 हजार यूरो मान लें, तो यह सब कुछ अधिक संभव लगता है। और जब आप अच्छी तरह से बचत करते हैं, तो स्थिति फिर से अलग दिखती है।

तो सबसे पहले तो जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद। एमर की राय के विपरीत मुझे कहना होगा कि हम न तो किसी भी तरह की आयों की कमी मान रहे हैं और न ही कुछ खास प्रतिक्रिया को नजरअंदाज करना चाहते हैं। सच कहूं तो मुझे समझ नहीं आता कि इस लगभग निंदा भरे सोचने का क्या कारण है। अब तक की मिली प्रतिक्रियाएं ऐसी लग रही हैं कि हमें कुछ और पैसे बचाकर रखना चाहिए। उदाहरण के लिए अगर मैं अपने माता-पिता या जान-पहचान के लोगों के बारे में सोचूं तो उनमें से किसी ने भी तीस की उम्र के मध्य या अंत में घर नहीं बनाया है। हम दोनों अभी तीस के पहले हैं। फिर बेहतर है कि इंतजार करें और अपना साझा सपना पूरा करें, बजाय इसके कि अंत में एक "समझौता घर" बनाएं जो हमें शुरू से ही (वर्गाकार, व्यावहारिक, अच्छा) पसंद न हो और जिसके लिए हम आने वाले दशकों तक निराश रहें। हम दोनों ने अब तक हमेशा काम किया है और साथ में पार्ट-टाईम पढ़ाई भी की है। मैं जानता हूं कि मेरी फील्ड में और खासकर कंपनियों में कहीं अधिक आय संभव है और मेरी साथी की सरकारी नौकरी के कारण लगभग 50 साल की उम्र में भी वह 3,000 यूरो नेट प्राप्त कर सकती है। शायद हमें बस अधिक धैर्य रखना चाहिए और थोड़ा और इंतजार करना चाहिए। जैसा कि कहा गया, हमारी उम्मीदें शायद अभी कुछ ज्यादा हैं, हालांकि हम दोनों अधिक या कम जानते हैं (अगर कुछ बहुत बुरा नहीं होता - टोइटोइटोइ), कि हमारे भविष्य की दिशा क्या होगी - आय के संदर्भ में भी।

मुझे उम्मीद है कि मुझे अब गलत समझा नहीं जाएगा और "अहंकारी" कह कर चिह्नित नहीं किया जाएगा। मैं बस अपने विचारों को किसी तरह शब्दों में व्यक्त करने की कोशिश कर रहा हूं। इसके अलावा, मैं आगे की प्रतिक्रियाओं की उम्मीद करता हूं, जिनके लिए हम बहुत आभारी होंगे। हर सलाह और हर राय का स्वागत है और वह हमारी सहायता करती है।