令人头疼的话题——建筑项目可融资吗？

这在我看来过于一概而论了。500€/100k 可能是一个不错的计算方法，但在详细制定的现实中情况还是有所不同。450k 也可以用1700欧元来融资。而且，不，这不是以1%的还款计算的。如果我在慕尼黑比如想要一套体面的四居室，我付的房租也差不多是这样。当然，自己的资金是非常宝贵的，但我认为有些情况或者组合，优先级会有所变化。

祝好

可能确实会有所推迟。但我先算算你的账（贷款450,000欧元）。

如果合理操作，应该30年内还清。也就是说，按照这个金额，每月还款1708.65欧元，相当于2.36%的本金偿还率。听起来不错。但利率只能是2.20%。

10年后剩余本金：大约344,500欧元。

如果贷款期限为35年，利率可达2.90%，初始本金偿还率为1.65%。对于这个贷款额度和几乎没有自有资金，这样的利率也不太现实。10年后剩余本金：大约373,600欧元。

而且只有在整个贷款期间利率保持不变的情况下才成立。

即便15年后，剩余本金仍接近322,000欧元。

祝你玩得开心，风险自担。

每贷款100,000欧元500欧元的标准是一个参考值，而且是一个不错的参考，至少对于想无负债退休的人来说。

这还不包括附加的住房费用和准备金。

如我所说，我并不想劝阻任何人。但如果有人征求真实的意见，我会告诉他/她真实情况。他/她最后怎么做，跟我无关。

你也可以自行筛选答案：挑选你愿意听的内容，勇敢冒险，不顾一切。

我再说一遍，收入很好，但我看问题是全面的，而自有资金对我来说很重要，就像存折工作人员一样。自有资金不必达到20或25%，但附加费用和适度的缓冲还是必须的。或者别奢望太高，缩减预算。

我还要说一次：用还没到手的钱来计算，是个坏主意。

是的，我当然认为高收入的人会很有纪律性，认真减少剩余债务。问题是，大家一开始都很兴奋地谈论特别还款，但实际上很少有人会这么做。除此之外，你的帖子可以这样保持。接受建设性的批评，挑选最合理的部分。即使你可能有点讽刺的意思；）

嘛，在兴奋的时候，人们往往更愿意听自己想听的话。

但每个人都应该自己决定。
我们也都经历过兴奋的各个阶段。

这也很难。你追逐自己的梦想，听到各种不同的声音，很多人分享他们的经验。
最终，经验还是得自己去积累，无论最终是成功还是失败，这段经历都会让你更丰富。

我们自己也尝试了好几次，一开始也不得不承认，事情并不总是像想象的那样顺利。如果我学到了什么，那就是这样的计划应该非常慎重考虑 :)

如果去商店买东西，多花几百欧元，问题往往会随着下一次工资单的到来自动解决。但买房子就不一样了。 ;)

也许你们也应该“量力而行”……买更小的地（即使便宜）、更小的房子或更经济的建筑方式（例如，不选择昂贵的成品房供应商——30万欧元然后还只是半成品，这确实是个大数目），车库和停车棚暂时往后推……。

如果粗略估计费用为35万欧元，这个事情就更容易实现了。如果你们能好好攒钱，情况也会有所不同。

首先，非常感谢您的回复。与emer的看法相反，我必须说，我们既没有考虑不存在的收入，更不用说想要忽略某些反馈了。说实话，我也不知道为什么会有这种几乎带有指责意味的想法。目前收到的反馈更多的是，我们应该再存一点钱。比如说，我想到我们的父母或者我们认识的人，当时他们也没有在30岁中后期之前建房。我们俩都还不到30岁。与其匆忙建造一栋“妥协的房子”，这是从一开始（方正、实用、好用）就不喜欢，会让我们未来几十年都感到遗憾，不如再等等，实现我们的共同梦想。我们两个一直都有工作，同时兼职学习。我知道在我的行业，尤其是某些公司里，收入可以更高；而我的女朋友通过公务员身份，到了50岁左右也能拿到净收入约3000欧元。也许我们应该更加耐心，再等等。正如我所说，目前的期望或许还有点高，尽管我们俩或多或少都知道（前提是一切顺利—祈祷不会发生什么大事），我们未来的方向会是怎样——包括收入方面。

我希望大家不会误解我，也不要给我贴上“傲慢”的标签。我只是想努力用语言表达我的想法。另外，也希望能得到更多反馈，我们会非常感激。每一个建议和意见都非常宝贵，对我们都有帮助。