विभाजन के बजाय भूमि विस्तार के माध्यम से निर्माण सीमा को पार करना

नमस्ते सभी को,

यहाँ कुछ जानकारी दी जा रही है, ताकि आप मेरे विचारों को बेहतर समझ सकें।

जमीन के माप
अब तक मेरे पास जमीन के माप मापनकर्ता से ठीक प्रकार से नहीं मिले हैं। लेकिन हमने खुद चौड़ाई मापी थी, हमें चौड़ाई में 25m और सबसे गहरे हिस्से में 23m मिली।

सीमा निर्माण के बारे में अनुमान
लगभग 2 साल पहले Bien-Zenker के साथ पहली बातचीत में (प्रोजेक्ट बीच में ही रोक दिया गया) हमें बताया गया था कि डुप्लेक्स घर में केवल एक ही सीमारेखा पर निर्माण किया जा सकता है, दोनों तरफ नहीं। लेकिन सलाहकार की योग्यता देखकर मुझे लगता है कि यह सूचना गलत हो सकती है... मैं कहाँ कॉल कर सकता हूँ ये पता करने के लिए कि हमें क्या करने की अनुमति है और क्या नहीं? क्या मुझे ये जानकारी बिल्डिंग ऑफिस से मिल सकती है?

घर के सामने गैरेज/कारपोर्ट के साथ बराबर का स्तर
इस प्रकार हम घर के पीछे एक बड़ा खुला बगीचा रख पाएंगे, जो माता-पिता के बगीचे से जुड़ा होगा। घर के सामने बगीचा रखना मुझे कुछ अजीब लगता है, क्योंकि वहाँ हर कोई देख सकता है, जब तक कि मैं उसे हेज या बाड़ से न घेर दूं :/ (हालांकि यह निमंत्रित करने वाला होगा, क्योंकि हमारे घर के सामने 5 मीटर की निर्माण सीमा है ...)।

सूरज में बालकनी की चुनौती
मेरी पत्नी सूरज की बहुत शौकीन हैं, इसलिए वह घर के सामने एक बड़ी बालकनी चाहती हैं, जहाँ वे धूप में आराम कर सकें। इस पर फिलहाल मेरे पास कोई ठोस समाधान नहीं है, स्वीकार करना होगा। शायद गैरेज के ऊपर बनाया जा सकता है? क्या मैं बालकनी निर्माण सीमा पर बना सकता हूँ?

प्रि-फैब घर - पहली सोच
फिलहाल हम Hanse Haus के एक डिजाइन के लिए थोड़ा प्यार कर बैठे हैं।
इसे हम शायद दो बार बनाएंगे और दूसरा घर उल्टा होगा, ताकि अंत में निम्नलिखित ग्राउंड प्लान बने।



एक साथ इन दोनों हिस्सों की चौड़ाई लगभग 20 मीटर होगी। तब घर के बाईं और दाईं ओर गैरेज/कारपोर्ट के साथ जगह बहुत तंग हो जाएगी। लेकिन जैसा कि कहा गया है, यह अभी केवल एक प्रारंभिक विचार है।

आप एक स्वतंत्र घर का फ़्लोर प्लान लेकर उसे बस जुड़ाव नहीं कर सकते। डुप्लेक्स हाउस में आपको एक तरफ़ खिड़कियाँ खोनी पड़ती हैं और इसका कमरों पर असर होता है। ऊपर के मंजिलों को टेस्ट के लिए जोड़िये और बताइये कि शयनकक्ष और बाथरूम में रोशनी कहाँ से आएगी। इसके अलावा, मैं डुप्लेक्स हाउस में एरकर को बाहरी तरफ़ नहीं बनाता। इससे आपकी टेरसें एक-दूसरे से सट जाती हैं और आपकी निजता बिल्कुल नहीं रहती।

आप किसी भी स्वतंत्र खड़े घर की योजना को बस जोड़कर नहीं ले सकते। डुप्लेक्स में एक तरफ आपको खिड़कियां खोनी पड़ती हैं और इसका कमरों पर असर पड़ता है। ऊपर के मंजिलों को टेस्ट के लिए जोड़कर देखो और मुझे बताओ कि बेडरूम और बाथरूम में रोशनी कहां से आएगी।
इसके अलावा, मैं डुप्लेक्स में आउटर साइड पर एरकर नहीं रखता। इससे आपके टैरेस एक-दूसरे के बिलकुल पास हो जाते हैं और आपकी प्राइवेसी बिल्कुल खत्म हो जाती है।

यह बात मुझे समझ में है कि खिड़कियों की स्थिति पर ध्यान देना जरूरी है।
मेरी बात पहले केवल आकार और रूपरेखा के बारे में थी।

अंत में, एरकर के मामले में यह स्वाद की बात है। या तो आपकी एक पार्टी का गार्डन पैरंट्स के लिए खुला होगा, या फिर दोनों का एक-दूसरे के लिए।

मैं इसे वैसे ही करना चाहूँगा, लेकिन मुझे डर है कि यह निर्माण सीमाओं के कारण संभव नहीं होगा... यानी घरों के बीच जो गैराज या कारपोर्ट हैं, उनके कारण यह ऐसा होगा जैसे दो स्वतंत्र घर हों।

समस्या यह है कि यह केवल खिड़कियों के बारे में नहीं है। यदि आप एक तरफ से खिड़कियाँ हटा देते हैं, तो आप कुछ बेसिक प्लान नहीं बना पाएंगे। इसलिए डुप्लेक्स घरों के लिए प्लानिंग भी कुछ अलग होती है। इसके अलावा दिशा निर्देश की समस्या भी आती है। यसvonne ने इसे #20 में पहले ही उल्लेख किया था। दो समान आधों के साथ, यहाँ आप स्पष्ट रूप से एक सुंदर आधा और एक कम सुंदर आधा प्राप्त करेंगे। डुप्लेक्स घर का मतलब यह नहीं है कि दोनों आधे समान होने चाहिए। आप योजना प्रक्रिया तभी कर सकते हैं जब आप पहले आवश्यकताएं एकत्रित करें और फिर विशिष्ट घरों पर चर्चा करें। यदि आप अभी सीधे विशिष्ट बेसिक प्लान लेकर आते हैं, तो आप महत्वपूर्ण योजना चरणों को छोड़ देते हैं।

अंततः यह एर्कर्स के साथ एक स्वाद की बात है।

यह स्वाद की बात हो सकती है। फिर भी, कुछ वस्तुनिष्ठ फायदे और नुकसान होते हैं, जिन्हें बाहरी व्यक्ति मकान मालिक की तुलना में बहुत बेहतर देख सकता है।

क्या शायद गैराज के ऊपर कुछ बनाया जा सकता है?

नहीं।

क्या मैं भवन सीमा पर एक बालकनी बना सकता हूँ?

नहीं।

वह घर के सामने एक बड़ी बालकनी चाहती है जहां वह धूप में लेट सके।

इच्छाएं हमेशा पूरी नहीं होतीं। मैं अब बिल्कुल ठंडे दिमाग से और व्यावहारिक रूप से कह रहा हूँ:
एक बालकनी पर एक पड़ोसी/पैदल यात्री ज्यादा देख सकता है बजाए एक घिरे हुए बगीचे के।

हम इसे शायद दो बार बनाएंगे और दूसरा घर आईना छवि होगा, ताकि अंत में निम्नलिखित योजना हो।

फिट नहीं बैठता।

मेरा फोकस पहले सिर्फ आकार और रूप पर था।

यह भी फिट नहीं बैठता।

मैं इसे वैसे करना पसंद करूंगा, लेकिन मुझे डर है कि यह काम नहीं करेगा।

माफ करें, अब बचकाना मत बनो: तुम्हारे पास 2 हिस्सों के लिए 25 मीटर की चौड़ाई है, फिर 0.4 का भूमि क्षेत्र अनुपात.. यह कोई सपनों की जमीन नहीं है, लेकिन तुम्हें यह मुफ्त में मिल रही है। और अब कोई मूर्खतापूर्ण "मैं तो करना चाहता था" या "सबसे अच्छा होता अगर" जैसी बातें मत लाओ जो पहले ही दूर से चिल्लाती हैं कि "मैं फिट नहीं हूँ" और 1+1 = 3 नहीं होता, इसे जल्दी भूल जाओ, क्योंकि अन्यथा यह तुम्हारी जमीन नहीं है - यह दो साल पहले ही पता चल जाना चाहिए था।
सूरज की बालकनी (प्रदर्शनी बालकनी) की इच्छा भी, जब डुप्लेक्स (दो घर) के बारे में सोचा जाए, तो वर्तमान में प्रासंगिक नहीं है।
इसलिए यथार्थवादी बनो और वैसे ही काम करो।

राज्य भवन नियमावली पढ़ी जा सकती है, सीमाएं या विस्तार योजना में समझाई गई हैं।

अगर तुम्हें वास्तविकता पसंद नहीं है कि तुम्हें एक सुंदर डुप्लेक्स पारंपरिक डिज़ाइन के साथ बनाना होगा, तो तुम्हें कोई दूसरी जमीन खरीदनी होगी।