robin1988
17/05/2019 08:14:08
- #1
पहले से ही तेज़ उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद।
मुझे खासतौर पर उस स्थिति में दिलचस्पी है जब BW बाद में खराब हो जाता है। अगर मैं बाहरी निर्माणों की लागत अनुमान बढ़ाता हूँ, तो BW बेहतर हो जाता है। यानी मैं बहुत महंगे पक्के रास्ते की योजना बना सकता हूँ और इस तरह 60% BW तक पहुंच सकता हूँ। बाद में मैं लेकिन सस्ती पक्की सड़क लगाता हूँ। इसके कारण BW वास्तव में 60% से अधिक हो जाता है (क्योंकि घर का मूल्य तब योजना के अनुसार कम होता है)।
क्या यह एक ऐसा तरीका है जो किया जा सकता है या इसके लिए सावधानी बरतनी चाहिए जैसे कि ब्याज वृद्धि आदि के कारण? ये तो केवल अनुमान ही हैं, कौन जानता है कि घर किसी भी जगह महंगा या सस्ता होगा। लेकिन अनुमान को नियंत्रित करके आप जानबूझकर 60% तक पहुंच सकते हैं, है ना?
इसे उदाहरण के लिए इस तरह टाला जा सकता था।
मुझे खासतौर पर उस स्थिति में दिलचस्पी है जब BW बाद में खराब हो जाता है। अगर मैं बाहरी निर्माणों की लागत अनुमान बढ़ाता हूँ, तो BW बेहतर हो जाता है। यानी मैं बहुत महंगे पक्के रास्ते की योजना बना सकता हूँ और इस तरह 60% BW तक पहुंच सकता हूँ। बाद में मैं लेकिन सस्ती पक्की सड़क लगाता हूँ। इसके कारण BW वास्तव में 60% से अधिक हो जाता है (क्योंकि घर का मूल्य तब योजना के अनुसार कम होता है)।
क्या यह एक ऐसा तरीका है जो किया जा सकता है या इसके लिए सावधानी बरतनी चाहिए जैसे कि ब्याज वृद्धि आदि के कारण? ये तो केवल अनुमान ही हैं, कौन जानता है कि घर किसी भी जगह महंगा या सस्ता होगा। लेकिन अनुमान को नियंत्रित करके आप जानबूझकर 60% तक पहुंच सकते हैं, है ना?
मुझे भी ठीक ऐसा ही अनुभव हुआ। अप्रत्याशित अधिक स्वामित्व कार्य के कारण निर्माण लागत कम हुई और मूल्य एक साथ बढ़ गया। साथ ही हम बाहरी निर्माणों के लिए अधिक स्व-पूंजी निवेश कर सकते हैं जो फिर से मूल्य बढ़ाता है। यदि हम यह वित्त पोषण अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले जानते, तो शर्तें बेहतर होतीं। अब हमारा "भाग्य खराब" है।
इसे उदाहरण के लिए इस तरह टाला जा सकता था।