बंधक मूल्य में बाद का परिवर्तन - क्या होता है?

कितनी अफ़सोस की बात है कि मेरा थ्रेड आंशिक रूप से आक्रामक दिशा में बढ़ रहा है (और वह विभिन्न दिशाओं से)। इसके बावजूद, मैं सुझावों के लिए बहुत आभारी हूँ।

Noelmaxim के विस्तृत उत्तरों के कारण, मैंने कम से कम अपनी प्रारंभिक प्रश्न के लिए कुछ जानकारियाँ प्राप्त की हैं। कुछ उत्तरों के विपरीत, उचित योजना के माध्यम से निश्चित रूप से ऋण देयता का प्रभाव डाला जा सकता है और इस प्रकार बेहतर शर्तें प्राप्त की जा सकती हैं। निश्चित रूप से यह किसी विशेषज्ञ के साथ चर्चा करने योग्य है, लेकिन मैं इस विचार से सहमत हूँ कि बैंक स्वयं से शायद कोई अनुकूलन आवश्यकता नहीं दिखाता। इसलिए यह मेरे जिम्मे है कि मैं इस विषय को अपने आर्किटेक्ट या मध्यस्थ के साथ विशेष रूप से उठाऊं।

हालांकि बहुत कम ठोस सुझाव थे, लेकिन मेरा विचार है कि बैंकों के विभिन्न मानदंडों के कारण सामान्य रूप से मान्य सुझाव देना मुश्किल है।

जब निर्माण पूरा होने के बाद अंतिम Rechnung प्रस्तुत की जाती है, और पता चलता है कि वित्तपोषण के समय माना गया BW सही नहीं है, तो बैंक इसका कैसे प्रबंधन करता है?

क्षमा करें, लेकिन मुझे लगा था कि यह स्पष्ट था कि वांछित बंदक मूल्य को कैसे प्रभावित किया जा सकता है, जैसे आर्किटेक्ट या निर्माण कंपनी को लागत निर्धारित करना या इसमें योगदान करना (जैसे ज़ाबा ने भी इस बारे में एक अच्छा लेख लिखा है और इसे पुष्टि की है) और एक बार निर्धारित बंदक मूल्य को फिर से नहीं गिना जाता, क्योंकि अंतत: केवल यह देखा जाता है कि घर उसी प्रकार से बनाया गया है जैसा बैंक में आवेदन करते समय दिखाया गया था।

उत्तर है: बैंक फिर से कोई पुनर्गणना नहीं करती, एक अंतिम रिपोर्ट आती है जो पुष्टि करती है कि घर पूरा हो चुका है या स्थिति का वर्णन करती है।

जवाब है: बैंक अब कोई पुनर्गणना नहीं करती है [...]

देखें #6

देखें #6

बहुत धन्यवाद। क्या हम पिछले 39 पोस्ट्स बचा सकते थे

तुम बहुत बोलते हो (यह Vermittlern को पसंद आता है), लेकिन तुमने TE को अभी तक एक भी सुझाव नहीं दिया है। तुम सब कुछ बेहतर जानते हो, कम से कम तुम ऐसा मानते हो। तुम शर्तों और Finanzierungskonstrukten जैसे kreditfinanziertem Eigenkapital की बात करते हो, लेकिन TE के लिए कोई ठोस सलाह नहीं रखते।

Nordanney, क्या तुमने TE से इस उपयोगकर्ता का ही मतलब लिया था?

Noelmaxim के विस्तृत उत्तरों के कारण मुझे कम से कम अपनी प्रारंभिक प्रश्न के लिए कुछ Erkenntnisse मिली हैं। कई उत्तरों के विपरीत, आप निश्चित रूप से उचित योजना के माध्यम से बीलीहंगsauslauf को प्रभावित कर सकते हैं और इस तरह बेहतर शर्तें प्राप्त कर सकते हैं।

अच्छा है कि मुझे TE या TE's के लिए Mehrwert चाहिए, ना कि तुम्हारे लिए। दुर्भाग्यवश मुझे बात करनी पड़ी ताकि तुम जो गलत और अस्पष्ट बयान बीलीहंगsauslauf के निर्धारित होने के बारे में देते हो, वे इतनी गलत न रहें। साथ ही मैं खुशी-खुशी पुष्टि करता हूँ कि तुमने #6 में वह सब कहा जो कहना था, जिससे तुम्हारा बाद का Beitrag और भी आश्चर्यजनक है! मुझे अच्छा नहीं लगता जब एक अन्य विशेषज्ञ यहां उपयोगकर्ता बनता है, पढ़ता है और पाता है कि उसे सही नहीं किया गया।

छोटे ETW से € 200 मिलियन के Gewerbeobjekt तक के Immobilienfinanzierung और मूल्यांकन में 20 साल से अधिक का अनुभव होने के नाते मैंने बहुत कुछ देखा है, इसलिए मैं अब और यह नौकटनी सुनना पसंद नहीं करता। कोई बुरा मतलब नहीं...

मैं तुम पर विश्वास करता हूँ, लेकिन यह गुणवत्ता के बारे में कुछ नहीं कहता और जब तुम यहां TE के लिए कुछ गलत और अनुपयोगी कहते हो, तो तुम मुझसे उम्मीद कर सकते हो कि मैं सभी के हित में इसे सुधारूंगा।

उपयोगी चीजों के संबंध में तुम और भी बहुत कुछ उम्मीद कर सकते हो, साथ ही मैं समय-समय पर खुशी-खुशी TE/TE's के लिए एक यथार्थवादी और योजनानुसार शर्तों वाला Konzept बनाने और पोस्ट करने के लिए तैयार हूँ। कृपया थोड़ी धैर्य रखो, सब ठीक हो जाएगा।

निर्माण प्रबंधक / Gu द्वारा हस्ताक्षरित निर्माण स्थिति। आदर्श रूप से यह चालान से मेल खाना चाहिए

यह किस जगह सही नहीं है??