ठोस घर या प्रीफैब घर - अनुभव?

यहाँ फोरम में के पोस्ट खोजो। कुछ कीवर्ड जैसे "Weichenstellung", "Teigruhe" या "Ein Hausbau-Fahrplan auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" हैं (इसके बारे में आपको इंटरनेट पर भी पोस्ट मिलेंगे)।
फिर आप बहुत सारा रस चूस सकते हैं।

ठीक है। लेकिन यह विचार भी लकड़ी के फ्रेम निर्माण के प्रति पूर्वाग्रह है और यह तथ्यों पर आधारित नहीं है। लकड़ी के फ्रेम की तुलना में ठोस ढांचे के कई फायदे भी हैं।

खैर, यह भी एक पूर्वाग्रह है। हमारे यहाँ पहले ही तीन बार जल आपूर्ति पाइप फटा है - मैं यह लकड़ी के घर में नहीं देखना चाहता। यह सिर्फ एक उदाहरण है।

"बहुत छोटा" का मतलब क्या है? आपकी आवश्यकताओं की सूची क्या है, कि अनिवार्य रूप से 180 वर्ग मीटर होने चाहिए? बस आकार के पीछे मत भागो - इसका खर्च होता है और यह जरूरी नहीं कि सब कुछ हो।

ठीक है, मुझे शायद मदद मिलेगी अगर मुझे अब आकार के लिए खुद को साबित करना पड़े... हमारे पास पहले से ही 36m² का एक बड़ा बैठक कमरा है और उसके लिए उपयुक्त फर्नीचर है, जो घर में फिट होना चाहिए। साथ ही एक प्रोजेक्टर है, जिसे उचित दूरी चाहिए (लगभग 6 मीटर) और हाँ - वह भी बैठक कक्ष में होगा और कमरे के बीच में कहीं टंगा नहीं होना चाहिए। इसके अलावा, हमें अक्सर मेहमान आते हैं और तब अक्सर 12 लोग भी जल्दी से एक साथ बैठना चाहते हैं। हमने भोजन क्षेत्र को इस तरह से डिजाइन किया है कि वह बैठक कक्ष में विस्तारित किया जा सके। और हम खाना बनाना भी बहुत पसंद करते हैं, हमारे पास उपयुक्त उपकरण हैं और हम एक कुकिंग आइलैंड चाहते हैं।
इसके अलावा, पहली मंजिल पर कम से कम 12m² का एक कार्यालय होना चाहिए और बुजुर्गों के लिए बड़े शॉवर वाला गेस्ट शौचालय और निश्चित रूप से एक गोदाम कक्ष।

145m² के घर में हम खुद को छोटा कर रहे होंगे, जो कि निश्चित रूप से इस प्रयास का उद्देश्य नहीं है।
अगर मैं केवल अनिवार्य आवश्यकताओं के आधार पर चलूं, तो हमें 60m² का किराये का फ्लैट भी पर्याप्त होगा, क्योंकि सिर के ऊपर एक छत, एक भरा हुआ फ्रिज, कुछ कपड़े और शायद बहता हुआ पानी, जीवित रहने के लिए पर्याप्त हैं।
अगर मैं कुल मिलाकर 1,000,000 यूरो खर्च कर रहा हूँ (जमीन भी 300,000 यूरो की है - यहाँ कोई अद्भुत विकल्प नहीं है...), तो शायद मेरी अपेक्षाएँ केवल न्यूनतम से कुछ अलग होंगी...

तुम्हें लगता है कि तुम्हें और अधिक रूपांतरित करना होगा: फर्टिगहाउस क्या है, मासिव क्या है?

मासिव: पोरेनबेटोन? पोरोटन, जिसके अंदर टोन के साथ बहुत सारी हवा होती है? KSL जिसमें उष्मा इन्सुलेशन के लिए बहुत स्टायरोपोर होता है?

फर्टिगहाउस: पतली दीवारें प्लास्टर और स्टायरोपोर से बना प्लास्टर ट्रेकर के साथ?

या प्लास्टिक-फैंटेसी-फॉली नहीं बल्कि संचार-खुला दीवार निर्माण?

हाँ, ऐसा हो सकता है। मैं तुम्हें यह सब नहीं बता सकता। क्या मुझे यह सब जानना होगा और स्वयं ही शोध कर पता लगाना होगा? अगर हाँ, तो हम इसे रद्द कर देते हैं, क्योंकि मेरे पास इसके लिए बस समय नहीं है और सभी के फायदे और नुकसान होते हैं। और अगर मुझे यह सब पता होता, तो मैं अपनी खुद की निर्माण कंपनी शुरू कर सकता था? मुझे एक अनुभवी निर्माण कंपनी से अनुभव की उम्मीद है, जो उचित सलाह दे सके।

अन्यथा: मासिव मेरे लिए पारंपरिक रूप से पत्थर पर पत्थर होता है, लकड़ी के खंभे लकड़ी के खंभे होते हैं - इन्सुलेशन या किसी अन्य सामग्री से कोई फर्क नहीं पड़ता।

ठीक है, लेकिन यह भी एक पूर्वाग्रह है। हमारे पास पहले से ही तीन पानी की पाइप टूटने की घटनाएं हो चुकी हैं - मैं इसे लकड़ी के साथ अनुभव नहीं करना चाहता। यह केवल एक उदाहरण है।

पूर्वाग्रह...
नई निर्माण में पानी की पाइप टूटने की संभावना लगभग नहीं होती। इसके अलावा, लकड़ी में भी यह समस्या गंभीर नहीं होती, क्योंकि वहाँ उपयुक्त आपूर्ति चैनल होते हैं। इससे पहुँचना भारी निर्माण की तुलना में बहुत आसान होता है। केवल एक उदाहरण...

अगर मुझे अब आकार के लिए सही ठहराना पड़े तो यह निश्चित रूप से मदद करेगा...

नहीं, यहाँ संख्या के रूप में आकार की बात नहीं हो रही है। बात है कमरे के प्रोग्राम की।

हमारे पास फिलहाल 36m² के साथ एक बड़ा लिविंग रूम है

यह बड़ा नहीं है, बल्कि सुंदर और नियंत्रित है।

साथ ही एक बीमर्स भी है, जिसे उचित दूरी चाहिए (लगभग 6 मीटर)

विषय से हटकर: खराब तकनीक - साथ ही विषय से हटकर: क्यों Keller में एक सुंदर होम थिएटर कक्ष नहीं बनाते?

वह भी लिविंग रूम में आता है और उसे किसी भी तरह से कमरे के बीच में नहीं लटकाना चाहिए। इसके अलावा हमें अक्सर मेहमान आते हैं और तब अक्सर 12 लोग जल्दी से आ जाते हैं, जो कहीं साथ में बैठना चाहते हैं। हमने भोजन क्षेत्र को इस तरह डिज़ाइन किया है कि उसे लिविंग रूम में बढ़ाया जा सकता है। और हमें खाना बनाना भी बहुत पसंद है, हमारे पास संबंधित उपकरण हैं, आदि, और हम एक कुकिंग आइलैंड चाहते हैं।
साथ ही पहली मंजिल पर कम से कम 12m² का एक ऑफिस स्थापित किया जाना चाहिए और बढ़ती उम्र के लिए बड़ा Dusche वाला Gäste-WC और साथ ही एक स्टोर रूम भी।

यह सब कृपया एक तरफ रखें। बात केवल वर्ग मीटर की नहीं है। बात कमरे के प्रोग्राम की है। केवल आकार से घर सुंदर नहीं बनता।
145 वर्ग मीटर उदाहरण के लिए उन सबके लिए पर्याप्त है जो आपके जैसी उपयुक्त लिविंग रूम + रसोईघर के साथ कुकिंग आइलैंड, चार बेडरूम (या ऑफिस या कुछ भी) + दो बाथरूम चाहते हैं। यह 170 वर्ग मीटर में भी संभव है, बिना कि कमरे वास्तव में बड़े या अधिक उपयोगी बनें। इस पर मैं ज़ोर देना चाहता हूँ। आपके पास घर के लिए कोई वास्तविक योजना या विचार नहीं है कि क्या संभव है। यह केवल एक वास्तुकार ही आपको दिखा सकता है।

हाँ, यह हो सकता है। मैं आपको यह सब नहीं बता सकता। क्या मुझे यह सब जानना होगा और खुद ही रिसर्च व पता लगाना होगा?

नहीं - एक बार फिर: उन पोस्टों को ढूँढ़ें जिनका मैंने उल्लेख किया है और किसी ऐसे व्यक्ति को खोजें जिसके पास यह ज्ञान है और जो इसे केवल आपके लिए इस्तेमाल करता है (वास्तुकार)। यह काम मॉडल हाउस प्रदर्शनी का विक्रेता नहीं कर सकता। जैसे ही आप उसके साथ साइन करते हैं, वह संपर्क व्यक्ति के रूप में खत्म हो जाता है - ठीक वैसे ही जैसे उसके वादे। उसने अपनी नौकरी पूरी कर ली है और दूसरे लोग इसे संभालते हैं।

अन्यथा: मेरे लिए मासिव का मतलब क्लासिक पत्थर पर पत्थर है,

और वहाँ भी आप अपने बजट या पर्यावरण संबंधी इच्छाओं के अनुसार कई विभिन्न विकल्प चुन सकते हैं (इन्सुलेशन हाँ/नहीं, इन्सुलेशन का प्रकार, आदि)।

क्या मुझे ये सब जानना है और खुद से रिसर्च और जांच करनी है? अगर हाँ तो हम इसे छोड़ देते हैं, क्योंकि मेरे पास इसके लिए बिलकुल समय नहीं है और हर चीज़ के फिर से फायदे और नुकसान होते हैं।

तुम्हें नहीं करना है। मैं अपने जानकारों में कुछ ऐसे लोगों को जानता हूँ, जो अपने GU या नियुक्त किए गए कारीगरों पर बहुत भरोसा करते थे। कुछ के लिए यह बेहतर हुआ, कुछ के लिए खराब।
मेरे लिए यह अच्छा था कि मैं पहले से बहुत देखने, पढ़ने और तुलना करने में लगा, ताकि मैं प्रदाताओं से स्वतंत्र होकर यह जान सकूँ कि हम मोटे तौर पर क्या चाहते हैं और निर्णय लेते समय कुछ पृष्ठभूमि ज्ञान भी हो (खासतौर पर घर की तकनीक के मामले में)।
हम पहले तो बस नमूना घर पार्क में गए थे, सौभाग्य से तब लॉकडाउन आ गया। हमने उस समय का इस्तेमाल किया और एक वास्तुकार के साथ घर की योजना बनाई। योजना लेकर हम फिर से स्थानीय (या लगभग स्थानीय) कंपनियों के पास गए। अंत में यह उसी जगह की बढ़ई की दुकान बनी जिसने हमारा घर GU के रूप में बनाया। हम संतुष्ट थे और आज भी हैं।

[nordanney, post: 660986, member: 14669]
पक्षपात...
नए निर्माण में पानी की पाइपों का टूटना लगभग असंभव है। इसके अलावा लकड़ी में यह समस्या इतनी गंभीर नहीं होती क्योंकि वहाँ उपयुक्त आपूर्ति नालियाँ होती हैं। इसे ठोस निर्माण की तुलना में बहुत आसानी से एक्सेस किया जा सकता है। बस एक उदाहरण...
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हाँ, क्या ऐसा है? कई वर्षों तक हम एक घर की तलाश में रहे (यहाँ जमीन पाना लगभग नामुमकिन है), हमें कई बार पानी के नुकसान से ग्रसित घर मिले हैं। चाहे वह टूटी हुई इंसुलेशन के कारण हो या फिर पानी की पाइपों के टूटने के कारण। जोखिम विश्लेषण में मैं इसे एक काला हंस मानता हूँ।

और कि यह इतना बुरा नहीं है, मुझे अब वास्तव में यह एक अफवाह लगती है। यह केवल हर जगह नहीं पढ़ा जाता, बल्कि तार्किक भी है। लकड़ी में अधिक नमी लगती है और अगर वह विकृत हो जाता है तो परेशानी शुरू हो जाती है। लगभग 20% घरों में पहले से ही फफूंदी की समस्या होती है।

नहीं, यह केवल संख्या के रूप में आकार की बात नहीं है। यह जगह के कार्यक्रम की बात है।

ठीक है, मौजूदा रसोई 3.5×3.5 मीटर है, भंडार कक्ष के साथ, तो कम से कम 4×3.5 मीटर के साथ एक कुकिंग आइलैंड और उसके चारों ओर पर्याप्त जगह के साथ कुल 16 वर्गमीटर चाहिए या वांछित है - चाहे कोई भी जगह का कार्यक्रम हो। मैं इसे विशेष रूप से अतिशयोक्ति नहीं मानता।
बैठक कक्ष 42 वर्गमीटर के हिसाब से है, जहां थोड़ी अधिक खुली जगह होती है। भोजन क्षेत्र टेबल के अनुसार निर्धारित होता है, जो 4×1 मीटर है। इसके चारों ओर कम से कम 1.5 मीटर जगह के कारण लगभग 28 वर्गमीटर चाहिए। एक कार्यालय (एक अलग कमरा, ताकि शांति मिल सके) के लिए भी कम से कम 12 वर्गमीटर चाहिए, यदि कभी उसमें एक बिस्तर भी रखना हो। एक अतिथि बाथरूम, जिसमें एक बड़ी शावर हो, कम से कम 6 वर्गमीटर होना चाहिए और यह व्हीलचेयर-फ्रेंडली DIN मानक को पूरा नहीं करता।
ये सभी क्षेत्र हैं जिन्हें आप किसी भी कमरे के कार्यक्रम के तहत छोटा नहीं बना सकते, जब तक कि आप उन्हें डबल उपयोग नहीं करते (उदाहरण के लिए भोजन टेबल अभी भी बैठक कक्ष या रसोई में हो)। इसलिए हम पहले से ही 104 वर्गमीटर पर हैं और इसमें कोई सीढ़ी, कोट/प्रवेश क्षेत्र या भंडारण कक्ष शामिल नहीं है। तहखाने के निर्माण के साथ, सीढ़ी के नीचे भी कोई उपयोगी क्षेत्र नहीं होगा।

यह बड़ा नहीं है, बल्कि अच्छे से समझने योग्य है।

बिल्कुल

बात से हटकर: खराब तकनीक - साथ ही बात से हटकर: क्यों नहीं तहखाने में एक सुंदर होम थिएटर कक्ष?

मुझे हमेशा बिना जानकारी के कोई मूल्यांकन करना मुश्किल लगता है। पर क्या आप स्पष्ट कर सकते हैं कि खराब तकनीक क्या है? प्रोजेक्टर? उसकी स्थिति? कि वह बैठक कक्ष में लगा है न कि थिएटर कक्ष में, जबकि इसका उपयोग केवल फिल्मों के लिए नहीं बल्कि लगभग हर दिन होता है? या कि हम हर बार तहखाने में खुद को बंद नहीं रखना चाहते जब हम साथ में फिल्म देखें, निन्टेंडो/PS खेलें, तस्वीरें देखें या मैं अपनी वीडियो और छवि संपादन बड़ी स्क्रीन पर करता हूँ। तब हम बैठकी कक्ष को तहखाने में बना सकते हैं, लेकिन तब हमें भंडारण के लिए ग्राउंड फ्लोर चाहिए।

यह सब पाश्चात्य छोड़ो। यह केवल क्षेत्रफल की बात नहीं है। यह एक जगह का कार्यक्रम है। केवल आकार से घर सुंदर नहीं बनता है।
145 वर्गमीटर पर्याप्त हैं उदाहरण के लिए आपके उपयुक्त बैठक कक्ष + रसोई कुकिंग आइलैंड के साथ, चार बेडरूम (या कार्यालय या कुछ और) + दो बाथरूम के लिए। यह 170 वर्गमीटर के साथ भी संभव है, बिना यह कि कमरे वास्तव में बड़े या अधिक उपयोगी हो जाएं। मैं यही कहना चाहता हूँ। आपके पास अभी तक घर के लिए कोई वास्तविक योजना या विचार नहीं है कि क्या संभव है। यह केवल एक वास्तुकार ही आपको दिखा सकता है।

बिल्कुल, आप 20 वर्गमीटर पर 10 बेडरूम भी बना सकते हैं अगर आप प्रत्येक कमरे में एक बच्चों का बिस्तर बिना अलमारी रखते हैं या आपका जगह कार्यक्रम एक कमरे को 9 विभाजनों के साथ 10 कमरे के रूप में परिभाषित करता है। एक बेडरूम एक अलग कमरा है और इसमें डबल बेड और अलमारी के साथ कम से कम 16 वर्गमीटर होना चाहिए। और विशेष रूप से 90 सेमी ऊँचाई के किसी कमरे में यह और भी तंग है।

नहीं - एक बार फिर: वे पोस्ट खोजो जो मैंने बताए हैं और किसी ऐसे व्यक्ति को खोजो जो यह ज्ञान रखता हो और केवल आपके लिए इसका उपयोग करे (वास्तुकार)। यह काम एक सेल्समैन माडल हाउस प्रदर्शनी में नहीं कर सकता। एक बार जब आपने उसके साथ हस्ताक्षर कर दिए, तो वह संपर्क व्यक्ति के रूप में नहीं रहता - ठीक उसके वादों की तरह। उसने अपना काम पूरा कर लिया और दूसरे लोग संभाल लें।
और वहाँ भी आप कई विकल्प चुन सकते हैं आपकी धनराशि या पर्यावरणीय इच्छाओं के अनुसार (इंसेलेशन हाँ/नहीं, इंसुलेशन का प्रकार, आदि)।

हाँ, मुझे लगता है यह वास्तव में सही सुझाव है। जब हमने अब - मेरा मानना है - तैयार किए गए घरों (जिसे सिस्टम निर्माता या कोई भी सही नाम दिया जाए) को "बाहरी कर दिया" है, तो अब वास्तुकार के पास जाना उचित लगता है, उम्मीद करते हुए कि वह हमें हाथ पकड़ कर घर बनाने की प्रक्रिया से गुजारेगा।

एक और सवाल: क्या ज़्यादा मतलब है कि वास्तुकार को निर्माण स्थल के निकट खोजें या वर्तमान निवास स्थान के निकट? यानी क्या आप निर्माण स्थल पर अक्सर मिलेंगे या ऑफिस में ज़्यादा?

अब तक बहुत धन्यवाद!