मोटा लागत अनुमान - 6 आवासीय इकाइयाँ 85 मी² ऑस्ट्रिया + 200 मी²

कहते हैं; जब तुम सही लोगों से बातचीत कर लोगे; तो तुम्हें महसूस होगा कि बहुत सी गूडियों का लाभ केवल मुनाफे के लिए कुर्बान हो जाएगा...

यह पूरी तरह इस पर निर्भर करता है। काले रोटी की किराया से जीवित रहने के लिए एक निश्चित उच्च संख्या में इकाइयों की जरूरत होती है; अर्थात्, "इकॉनॉमी" / "स्टैंडर्ड" बनाने की अवधारणा, एक छह-परिवार वाले मकान (एकमात्र किराए के संपत्ति के रूप में) में काम नहीं करेगी। सैनेटॉर्ट (पेंटहाउस) जरूरी नहीं है, लेकिन एक या दो फल-केक इकाइयां जरूर होनी चाहिए। या फिर किसी एक विशेष niche की तलाश करें, यानी एक ऐसी ग्राहक वर्ग को लक्षित करें जो बिडरमायर्स और सामान्य उपभोक्ताओं से अलग हो। और वहां एक सब्जी या जड़ी-बूटी का बगीचा बिल्कुल बुरा विचार नहीं है। या कुछ अधिक पीढ़ीगत, आदि।

मुझे खुशी है कि आपको यह विचार पसंद आया।
मैं निश्चित रूप से निच मार्केट को सर्विस देना चाहता हूँ!

अगर मैं खुद काम करूँ (तो मैं कम सामान्य तरीके से काम करूँगा => और टैक्स भी कम देना होगा => क्योंकि टैक्स स्लैब कम होगा आदि आदि।)

मैं लगभग कितना बचा सकता हूँ (मुझे पता है कि मेरी प्रभावशीलता/कुशलता एक प्रोफेशनल की 70% ही होगी अधिकतम!) लेकिन अगर एक प्रोफेशनल की प्रति घंटा लागत 50 यूरो है => तो मैं कम से कम 35 यूरो नेट (एक मोटा अनुमान!!!!!) खुद कमा सकता हूँ (जो मैं कहीं और नहीं कमा पाता!!) ;)

और:
यह भी केवल एक मोटा अनुमान है:
एक नया निर्माण प्रति वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए लगभग कितना कार्य समय लगता है?!? => ताकि मुझे थोड़ा अहसास हो सके।
(मेरा अनुमान है => नया निर्माण 1.3 मिलियन यूरो का है => जिसमें 50% श्रमिक लागत / 40% सामग्री / 10% "अन्य खर्च" हैं => इससे सिर्फ श्रमिक लागत 7,50,000 यूरो होगी => जो लगभग 15,000 कार्य घंटे होंगे)
=> मैं इतना बेकार नहीं हूँ
कि मैं लगभग 1/3 कार्य घंटे खुद नहीं कर सकता (कैसे होगा यह अभी सोचना बाकी है)

... आपकी अनुमान की प्रतिक्रिया का इंतजार रहेगा!!
==> "समस्या" केवल पहले कुछ वर्षों में कर्ज पर चक्रवृद्धि ब्याज है,...
अगर मैं लागत कम कर सकता हूँ => तो इससे मुझे दीर्घकालिक रूप से बहुत मदद मिलेगी!

तो, मैं पूरी तरह से स्वयं कार्य करने का समर्थक हूँ! मैंने हमारे दो परिवार के घर BJ 64 को बहुत अधिक स्वयं कार्य करके काफी सस्ते में पूरी तरह से सना किया है।

[ABER:]
आपकी परियोजना में मैं स्वयं कार्य को न्यूनतम तक सीमित रखने की सलाह दूंगा।
एक तो आपको "निर्माता कार्य" की देखभाल में काफी व्यस्त रहना होगा।
सबसे महत्वपूर्ण है समय का कारक। मान लीजिए आप वास्तव में कुछ स्वयं कार्य करते हैं, इस कारण पूरा कार्य थोड़ा अधिक समय लेगा। मान लीजिए केवल 3 महीने। अब सोचिए, इस छोटे से स्वयं कार्य द्वारा आप इस बड़े परियोजना में कितनी लागत बचा सकते हैं और इसके बदले 3 महीनों में किराये से होने वाली आय की हानि का हिसाब लगाइए।

मेरा विचार है कि इस परियोजना में उल्लेखनीय स्वयं कार्य करना आर्थिक दृष्टि से उचित नहीं है।

यह मेरी धारणा है, हो सकता है मैं पूरी तरह गलत भी हूँ...

सादर
स्पेकी

धन्यवाद स्पेकी।

मैं तो वैसे भी सोच रहा हूँ।
मैंने अपने टैक्स कंसल्टेंट के साथ थोड़ा नंबरों के साथ खेला।
हालांकि यह सब फायदा हो सकता है/होता है,...
अक्सर यह बेहतर होता है कि यह सब अलग-अलग कंपनियाँ करें।
क्योंकि तब मुनाफा कम होता है (अमॉर्टाइजेशन)
तब मैं जीएसटी वापस प्राप्त कर सकता हूँ (वरना मुझे जीएसटी केवल अपने किरायेदारों के साथ समायोजित करनी पड़ती) (लगभग कहा गया)

मुझे उसकी गणना बिल्कुल पसंद नहीं है।
मुझे यह तार्किक रूप से भी कम समझ आता है,...
लेकिन यह सही होनी चाहिए,...

ऐसे मज़ेदार मामले होते हैं जैसे,...
मैं एक क्रेडिट लेता हूँ,... पहले ही साल में,... मेरा ब्याज भार बहुत ज़्यादा होता है (!! यही वह चीज़ है जो तुम्हें समाप्त कर देती है!!!!)
फिर भी, क्योंकि मैं इसे अमॉर्टाइजेशन के ज़रिये गणना करता हूँ समय के साथ,... कागजों में मेरा अच्छा मुनाफा होता है,...
लेकिन मुझे उसे सबसे उच्च कर श्रेणी में कर देना पड़ता है
आदि आदि।

यह सच में सोचने वाली बात है,... अगर कोई खुद कुछ करना चाहता है तो क्या इसका कोई मतलब है,... या यह सब केवल वित्तीय विशेषज्ञों या वारिसों के लिए ही संभव है।

देखते हैं।
ऐसा मामला संभवतः बहुत सारे लोगों को खुश कर देगा क्योंकि यह कुछ खास है,... लेकिन सही बाजार आधारित मानदंडों के अनुसार ऐसा शायद फायदेमंद नहीं होगा ;/

फिर भी आपकी अनुमान के लिए धन्यवाद!

मेरी ब्याज की लोड बहुत ज़्यादा है (!! यही वह है जो तुम्हें खत्म कर देता है!!!!)

तुम अभी भी बहुत ज्यादा मजदूरश्रेणियों में सोचते हो। किराये और पट्टे से होने वाली आय भी अपनी कार्यप्रणाली में एक पूरी अलग दुनिया है।

अब भी लगभग 1.2-1.4 मिलियन कहूंगा। इस योजना में शायद इससे कम नहीं होगा।