बेचने से पहले चलने और ड्राइविंग का अधिकार - फायदे और नुकसान?

नमस्ते सभी को,

मेरे पास भू-अखाड़े में दर्ज होने वाले चलने और गाड़ी चलाने के अधिकार से संबंधित एक सवाल है। मेरी पत्नी और मैं एक घर खरीदना चाहते हैं, जो पहले एक आवासीय घर, 3 गैराज और जुड़ी हुई डॉक्टर्स क्लिनिक से बना था। इसके सामने एक संयुक्त रूप से उपयोग किया जाने वाला पार्किंग स्थल/आगमन मार्ग है। जमीन की वास्तविक विभाजन पहले ही हो चुका है। हम बाएं दो हिस्से (चित्र में लाल चिह्नित) खरीदना चाहते हैं। पास की डॉक्टर्स क्लिनिक विक्रेता की संपत्ति रहेगी और वह अभी भी एक सामान्य चिकित्सक को किराए पर दी गई है।

विक्रेता अब मेरे खरीदने वाले भूखंड के ऊपरी हिस्से (पार्किंग स्थल) के लिए चलने और गाड़ी चलाने के अधिकार को दर्ज करना चाहती है। भूखंडों का विभाजन यथार्थ में हौफ की गई सड़क के बीच में है। डॉक्टर्स क्लिनिक को प्रमुख भूखंड माना जाएगा, और मेरा हिस्सा सहायक भूखंड।

सवाल: क्या इससे मुझे कोई नुकसान होगा या मुझे "जेंटलमेन एग्रीमेंट" पर जोर देना चाहिए जिससे कि यह अधिकार भू-अखाड़े में न आए? क्या मुझे पड़ोसी पार्किंग के दाहिने हिस्से के लिए भी ऐसा अधिकार दर्ज कराना चाहिए? मेरे पास 3 गैराज में से 2 गैराज हैं।

मैं सावधानी के लिए उनके भूखंड पर भी ड्राइविंग का अधिकार दर्ज करवाना चाहूंगा। यह फिर एक साफ-सुथरी बात होगी।

मैं सावधानी के लिए उनके Grundstück पर Fahrtrecht भी दर्ज करवाना चाहूंगा। तब यह एक साफ-सुथरी बात होगी

बाकी सब बकवास होगी। केवल परस्पर अधिकारों के साथ ही वस्तु खरीदनी चाहिए।

मैं भी इसे इसी तरह देखता हूँ, इससे दोनों पक्ष सुरक्षित रहेंगे। भले ही तुम्हारा ड्राइववे शायद इतना चौड़ा हो कि तुम्हें उसकी आवश्यकता न हो। फिर भी मैं तब पारस्परिक अधिकार दर्ज करवाना पसंद करूंगा, इससे सुरक्षा सुनिश्चित होगी।

बाउट्रैगर अक्सर ऐसा करते हैं: वे मार्ग को एक अलग भूखंड के रूप में अलग कर देते हैं और इसे अनटाइलोबेरकाइटसेरकलेरुंग के साथ अनुपातिक रूप से आस-पास के निवासियों में वितरित करते हैं। इस तरह सब कुछ कैटास्टर कार्यालय में व्यवस्थित रहता है - उपयोग का अधिकार और रखरखाव की जिम्मेदारी, संभावित लागतों का विभाजन (सड़क की सफाई...)। इस प्रकार यह साफ-सुथरा, सुरक्षित और न्यायसंगत होता है।