मौजूदा इमारत पर आवासीय निर्माण - माता-पिता की ज़मीन

दो अंतिम उत्तर सही दिशा में हैं: आपको सबसे पहले यह स्पष्ट करना (करवाना) होगा कि पूर्ण या अर्ध-तल की संख्या में वृद्धि योजना संबंधी कानूनन अनुमति प्राप्त है या नहीं। इसमें उस Grundstück के उपयोग मानक (Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl) भी शामिल हैं, जो संभवतः मौजूद Bebauungsplan में दिए गए हैं। इससे यह भी पता चलता है कि दो या उससे अधिक आवास इकाइयाँ अनुमति प्राप्त हैं या नहीं। यदि कोई Bebauungsplan नहीं है, तो Aufstockung की योजना को Bauvoranfrage में आधिकारिक रूप से पुष्टि करानी होगी, जिसमें Abstandsflächen और पर्याप्त पार्किंग और साइकिल स्थानों का प्रमाण भी शामिल है।

दूसरा महत्वपूर्ण पक्ष Aufstockung के लिए संरचनात्मक आवश्यकताओं से संबंधित है: मौजूदा भवन को अतिरिक्त भार सहने और नींव तक पहुंचाने में सक्षम होना चाहिए। साथ ही Schallschutz, Brandschutz और पहले व दूसरे Fluchtweg की आवश्यकताओं की भी जांच करनी होगी। दो आवास इकाइयों के लिए संभवतः मौजूदा भवन में एक अलग सीढ़ीघर जोड़ना होगा या इसे बाहर जोड़ा जाएगा।

आपको प्रारंभिक स्थिति को किसी अनुभवी पुरानी इमारत वास्तुकार से विश्लेषण कराना चाहिए और यदि संभव हो तो Aufstockung के लिए यथार्थवादी संभावित परिदृश्यों का विकास कराना चाहिए। इसके लिए आप अपने माता-पिता के माध्यम से Bauakte (जिम्मेदार भवन प्राधिकरण के अभिलेखागार) में प्रवेश प्राप्त कर सकते हैं और वहाँ से वह सब कुछ कॉपी करवा सकते हैं जो वास्तुकार और प्रारंभिक ड्राफ्ट के लिए आवश्यक है: Baugenehmigung की योजना, वर्तमान संरचनात्मक स्थिरता (चित्र + गणनाएं) और Baubeschreibung।

Hauserweiterung के वित्तपोषण और स्वामित्व से जुड़े अन्य कानूनी पहलुओं का प्रश्न तब उठता है जब एक मूलतः अनुमोदन योग्य प्रारंभिक योजना विकसित हो चुकी हो।

पीएस। कुछ बिंदुओं का अब तक उत्तर दिया जा चुका है।

कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, पास में 4 मंजिला Reihenhäuse को 10,000qm² में बांटा गया था, और उस Gebäude के लिए पहले ही कई मंजिलें मंजूर हो चुकी हैं। मैं इसे जांचूंगा।

ऐसे मामलों में हमेशा पार्किंग स्थानों की संख्या, कनेक्शन, खपत आदि पर भी निर्भर करता है। यानी केवल भवन पर नहीं। लेकिन पहली नजर में यह उम्मीदवारी दिखती है।

भवन पर अभी दो मंजिलें और बनाई जा सकती हैं

क्या वह भी स्थैतिक रूप से संभव है?

एक 4-मंजिला स्लेटेड हाउस फिर भी एक आवासीय इकाई होती है। एक मौजूदा भवन पर जिसमें शायद एक आवासीय इकाई है, दो और आवासीय इकाइयाँ जोड़ना सुनिश्चित किया जाना चाहिए। जैसा पहले लिखा गया है, यह अतिरिक्त कार पार्किंग स्थान उत्पन्न कर सकता है, यह सामान्यतः वांछित नहीं हो सकता है आदि।

हैलो

यहाँ डसेलडॉर्फ और कोलोन में वे इतना दबाव डालते हैं कि मकान मालिक एक या दो मंजिलें और ऊपर जोड़ दे। मेरे एक दोस्त के साथ अभी ऐसा हो रहा है। 3 मंजिलें, 6 आवासीय इकाइयाँ। उसे अभी और एक मंजिल ऊपर बनाने के लिए कहा गया। उसने अधिकारी को अँगूठा दिखाया।

स्टीवन

भवन वर्तमान में एक कैटरिंग व्यवसाय है। चारों ओर पर्याप्त जगह है, संभवत: सीढ़ी घर, पार्किंग आदि के लिए। छत की संरचनात्मक स्थिरता इस प्रकार बनाई गई है कि दो और मंजिलें बढ़ाई जा सकती हैं। पड़ोसी संपत्ति पर कुल 27 आवास इकाइयां बनाई गई हैं, जिनमें रिहायशी मकान और अलग से रहने वाले अपार्टमेंट शामिल हैं। हालांकि मैं आपकी द्वारा बताए गए बिंदुओं की जांच कर रहा हूँ ताकि आगे की योजना बनाने से पहले अनुमति प्राप्त हो सके। यही इनपुट मैं उम्मीद कर रहा था। आप सभी का समालोचनात्मक इनपुट देने के लिए धन्यवाद!

नमस्ते मेरे प्रिय,
यह सब कोरोना के कारण थोड़ा पीछे खिसक गया। लेकिन यह भी कोई जल्दबाजी की बात नहीं है।
2021 योजना का वर्ष होगा। इसके लिए मैं सबसे पहले कुछ जानकारी लेना चाहता हूँ, सलाह लेना चाहता हूँ और सब कुछ शांति से योजना बनाना चाहता हूँ।
क्या आप इसके लिए, विशेष रूप से विषय "अधिक मात्रा में जोड़ना" "घर निर्माण की मूल बातें" "घर निर्माण वित्तपोषण की मूल बातें" के स्रोत, किताबें आदि सुझा सकते हैं?

आपके सुझावों का इंतजार रहेगा - आप सभी को नया साल मुबारक हो! स्वस्थ रहें।