घर की मरम्मत - आप मुझे क्या सलाह देंगे?

नमस्ते,

एक मूल्यांकन निश्चित रूप से एक उपयोगी चीज है। लेकिन दुर्भाग्य से इस मूल्यांकन में मरम्मत लागत के बारे में कोई जानकारी शामिल नहीं होगी

निश्चित रूप से संभावित मरम्मत लागत सूचीबद्ध की जाएगी।

सादर अभिवादन

नमस्ते,

...मैं निश्चित रूप से एक सक्षम और सटीक मूल्यांकन के लिए भुगतान करने को तैयार हूं। एक आम सवाल के तौर पर, क्या मुझे अपने आस-पास एक "आर्किटेक्ट" खोजने की जरूरत होगी, या एक "निर्माण मूल्यांकनकर्ता"?

रोम पहुँचने के कई रास्ते हैं

मैं सबसे पहले मूल्यांकन रिपोर्ट बनवाने की सलाह दूंगा, यदि वह पहले से मौजूद नहीं है। इस रिपोर्ट से संभावित मरम्मत लागत का प्रारंभिक अनुमान मिल जाता है। दूसरे चरण में, आप अपने भरोसेमंद मरम्मत विशेषज्ञ को खोजें (यहाँ भी Google मदद कर सकता है, साथ ही संबंधित आर्किटेक्ट्स चैंबर, Bauherren-Schutzbund आदि) और उनके साथ परियोजना पर चर्चा करें - वे आपको एक मोटा लागत अनुमान दे सकेंगे। नियुक्ति के बाद वे आवश्यक प्रस्ताव इक्ट्ठा करेंगे; निर्णय कि किसे नियुक्त करना है, वह अंततः आपका होगा। महत्वपूर्ण यह है कि वे कार्य पूरा होने तक परियोजना का पालन-पोषण करें। ऐसे निर्माण विशेषज्ञ की घंटा दर आमतौर पर € 80 - € 100 के बीच होती है, जो उनकी शिक्षा और टाइटल पर निर्भर करती है; आप उनके साथ एक निश्चित शुल्क पर भी बातचीत कर सकते हैं।

सादर शुभकामनाएं

एक अच्छा आर्किटेक्ट वास्तविक मूल्यों का उल्लेख कर सकता है, यह हमेशा लाभकारी होता है। एक बाउगुटाख्टर आमतौर पर संपत्ति की वर्तमान स्थिति का मूल्यांकन करता है। आपको संभवतः मिलने वाली सब्सिडी के बारे में भी जानकारी प्राप्त करनी चाहिए। अगर राज्य से पैसे मिलने का मौका हो, तो उसे जरूर लेना चाहिए।

Gruß

मैं यहाँ केवल Bauexperte से सहमत हो सकता हूँ।
जब मैं Wertgutachten बनाता हूँ, तो मैं मरम्मत लागत को भी ध्यान में रखता हूँ, आखिरकार यह लाभप्रदता के बारे में है।
अक्सर मैं ऊर्जा-कुशल मरम्मत लागत भी दर्ज करता हूँ, ताकि Finanzierung कम से कम आंशिक रूप से KFW के माध्यम से हो सके और खरीद मूल्य स्वचालित रूप से कम हो जाए।

तुम गलत हो, मेरा तो एक Auftraggeber है और मैं उसका लक्ष्य भी पूरा कर रहा हूँ।
ज़रूर, मूल्य का मूल्यांकन किया जाएगा, लेकिन फिर उसमें से Sanierungskosten घटा दी जाएगी।
मुद्दा तो यह है कि सस्ता खरीदना है, संभवतः पहले ही KfW के साथ ऐसा दबाव बनाना कि बाकी हिस्सा सस्ते ऊर्जा-कुशल Sanieren प्रोग्राम्स के जरिए पूरा किया जा सके।

बिल्कुल, Änderungswünsche को यहां से नहीं घटाया जा सकता, जब तक कि वे वर्तमान स्थिति के अनुसार न हों।
फिर भी मैं उन्हें अलग से दिखाता हूँ।

होनोरार के रूप में मैं वैसे भी HOAI को आधार मानता हूँ, इसलिए खर्च समान होता है, सही मायने में इन्हें जोड़ा जा सकता है और सब्सिडी भी मिल सकती है।

अगर इसे चालाकी से किया जाए, तो मैं कहूंगा कि इसकी कोई लागत ही नहीं है बल्कि लागत भी बचती है।

नमस्ते,

...एक मूल्यांकन का उद्देश्य निर्मित संपत्ति के बाजार मूल्य का निर्धारण करना होता है।

एक विशेषज्ञ/मूल्यांकर इस मूल्य को आपकी राय में कैसे विश्वसनीय रूप से निर्धारित कर सकता है, यदि वह मूल्य को घटाने वाली मरम्मत लागतों (जैसे कि नम दीवार, पुरानी खिड़कियां, छत में रिसाव आदि) को नजरअंदाज करता है?

"नुहर" की तरफ से शुभकामनाएं

सादर