वास्तविक मासिक दर

आपके सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद, हमारे पास शुक्रवार को आर्किटेक्ट के साथ एक नियुक्ति है।
20 वर्गमीटर कम रहने की जगह लगभग 40,000 यूरो कम निर्माण लागत के बराबर है। इसके अलावा 20,000-25,000 यूरो की मात्रा में उपकरणों में परिवर्तन होंगे, तो कुल मिलाकर हम 60,000 यूरो कम होंगे।
इसके लिए मेरे पास पहले ही कुछ विचार हैं, अन्यथा मैं निश्चित रूप से थ्रेड में विचार साझा करूंगा।

संभावित एरबपाँच्ट (ब्याज 1.5%) के साथ मिलाकर, अंत में मोटे तौर पर कुल राशि 480,000 के बजाय 350,000 होगी।
फाइनेंसिंग के लिए तब निश्चित रूप से एरबपाँच्ट जोड़ी जानी चाहिए, लेकिन लगभग 300,000 की फाइनेंसिंग लागत कम से कम मेरे लिए 430,000 से अधिक यथार्थवादी लगती है, लेकिन देखते हैं कि यह वास्तव में ऐसा है या नहीं।

अगर किसी व्यक्ति को वास्तविक रूप से नहीं जानते हैं, तो "verjubeln" जैसे शब्दों का इस्तेमाल करते समय सावधानी बरतनी चाहिए। और एक मौजूदा रोजगार संबंध में, जो वर्तमान में मातृत्व अवकाश के कारण स्थगित है, काल्पनिक आय को भी कुछ हद तक विनम्रतापूर्वक व्यक्त किया गया है। फिर भी, आपकी राय के लिए धन्यवाद।

माफ़ कीजिए, "konsumiert" आप दोनों 37 और 40 वर्ष के हैं, मैं केवल ऋण किश्तें पढ़ पा रहा हूँ जिन्हें अभी भी चुकाना बाकी है, और मेरा मानना है कि आपकी आय बहुत अच्छी है। महिला ने बच्चे से पहले भी निश्चित रूप से कमाया होगा और वह पूर्णकालिक (फुल-टाइम) काम करती थी (?).

तो फिर स्व-पूंजी (Eigenkapital) कहाँ है? माफ़ करें, तो 400k से अधिक की फाइनेंसिंग उपयुक्त नहीं लगती। बिना स्व-पूंजी के ऐसे प्रोजेक्ट को शुरू करना, इसके लिए खुद से सामना करना होगा और सवाल करना होगा "क्या हम इसे दीर्घकाल तक चलाएंगे?" आपकी उम्र में, इस ब्याज दर के बावजूद, आप रिटायरमेंट तक फाइनेंसिंग कर रहे होंगे। आय या ब्याज (रिफाइनेंसिंग) पक्ष पर 0.0 भी समस्या नहीं होनी चाहिए।

भले ही आपको यह अब पसंद न आए।

निजी कारणों से अतीत में इक्विटी का निर्माण संभव नहीं था, सभी ऋण (लगभग 5000 यूरो) पिछले चार वर्षों में किस्त ऋण (अंतिम किस्त मई 2017) को छोड़कर चुका दिए गए हैं।

क्या 5000 अभी भी बाकी है, या आपने पिछले 4 वर्षों में केवल 5000 चुका दिए हैं?

मासिक, 25 साल ब्याज की फिक्सिंग, लगभग 100,000 यूरो शेष ऋण। हालांकि तब मैं 62 वर्ष का हो जाऊंगा और यह मुझे पूरी तरह से उपयुक्त नहीं लगता।

और क्या इसे कोई बैंक पहले ही मान्य कर चुकी है? अगर इसे प्रस्तुत किया जा सकता है तो बैंक को पेंशन का भी मूल्यांकन करना चाहिए था।

इन "ऑफर" को किसने और कैसे दिया?

इक्विटी रीस्टर का रूपांतरण प्लस ससुराल वालों की ओर से अनुदान है।

क्या आपको आवास सहायता खाते और बाद की कराधान संबंधित विषय पता हैं? खासकर यह तब उपयुक्त नहीं होता जब वित्तपोषण स्वयं पेंशन अवधि में चल रहा हो।

शुक्रवार को आर्किटेक्ट से एक मीटिंग है।

क्या यह पहली मीटिंग है या अगली?

क्या 5000 अभी भी बाकी है, या आपने पिछले 4 सालों में सिर्फ 5000 ही चुकाए हैं?

और क्या इसे कोई बैंक पहले ही ठीक मान चुकी है? अगर यह दिखाने योग्य होना चाहिए तो बैंक को पहले पेंशन का मूल्यांकन करना चाहिए था।

किसने और कैसे ये "प्रस्ताव" दिए?

क्या आप Wohnförderkonto और परोक्ष कराधान जैसे विषयों से परिचित हैं? खासकर जब वित्तपोषण खुद ही पेंशन अवधि में हो रहा हो तो यह मेल नहीं खाता।

पहली या अगली तारीख?

5000 चुका दिए गए हैं और एक सुरक्षा आरक्षित भी बनाई गई है, जिसका उपयोग घर निर्माण के लिए नहीं किया जाना चाहिए। बाकी है एक क़िस्ती ऋण जिसमें पाँच भुगतान शेष हैं।
मैं खुद वित्तपोषण को अच्छा नहीं मानता, इसलिए मैंने Interhyp-मुचलिये को बैंक से कोई प्रस्ताव नहीं लेने दिया।
मुझे Riester विषय की भी जानकारी है।

2..3 महीने की सैलरी एक एकल परिवार के मकान मालिक/कर्जदार के लिए सुरक्षा भंडार नहीं होते। यह एक बड़ी कार मरम्मत के लिए खेलने वाला सामान है या बस इसलिए ताकि अच्छी नींद आ सके (जो खराब वॉशिंग मशीन को मासिक आय से नहीं चुका सकता, उसे वैसे भी मकान नहीं बनाना चाहिए)। सुरक्षा भंडार तब होते हैं जब आपके पास 1..2 साल सभी स्थायी खर्चों को चुकाने के लिए पैसे हों।

आपकी उम्र मैंने शुरुआत में ध्यान नहीं दी थी। 30 के आखिरी में बिना कोई पूंजी के मकान बनाने का विचार पूरी तरह विफल है। मेरी 20 के आखिरी में ही अच्छी पूंजी जमा हो गई थी, बचत भी बिना बहुत अधिक आय के। क्योंकि मैं 20 के मध्य में ही जानता था..कि मैं 10 साल में मकान बनाऊंगा। अब 10 साल बाद मैं इसे अमल में ला रहा हूँ। यही एक अनुशंसित तरीका होता।

मुझे मानना पड़ेगा कि मैं वास्तव में जिज्ञासु हूँ। क्या तुम यहाँ अपना घर भी दिखाओगे?

मैंने कई बार लिखा है.. कि हम काफी "जमीन से जुड़े" तरीके से निर्माण करते हैं। निश्चित रूप से यह छोटा नहीं है और हमारी तुलना में एक बहुत अच्छी जगह में है। लेकिन कोई सुनहरे नल नहीं हैं।

यहाँ मुझसे शायद कोई तस्वीरें नहीं आएंगी, कम से कम ऐसी नहीं जहाँ घर स्पष्ट रूप से पहचाना जा सके। क्यों? मैंने यहाँ सार्वजनिक रूप से कई बार कुछ आंकड़े (निर्माण लागत, आय) बताए हैं और मैं खासकर एक छोटी बेटी के पिता होने के कारण गुमनामी को प्राथमिकता देता हूँ। मुझे पागल कहना ठीक है। मैं इसके साथ रह सकता हूँ।

सादर, स्टीफेन