एक एकल पारिवारिक घर की वास्तविक लागत क्या है?

हम एक घर बना रहे हैं (massiv, Energieeinsparverordnung 2016) जिसमें 198 वर्ग मीटर प्लस गैराज 36 वर्ग मीटर है। बिन तहखाने के। हमने निर्माण सहायक खर्च के रूप में 46,000 की गणना की है, जो लगभग सही निकलेगी। इसमें 20,000 यूरो के बाहरी क्षेत्र और 11,000 यूरो की एक रसोई शामिल हैं। मुझे लगता है कि हमारी सजावट काफी अच्छी है: हमारे पास एक klinkerfassade (गैराज भी), इलेक्ट्रिक एल्युमिनियम रोल्लादेन, बहुत अच्छी इलेक्ट्रोausstattung, महंगे अंदर के दरवाजे, मैट ग्लेज़्ड छत की टाइलें आदि हैं। इस प्लॉट की कीमत हमें 78,000 यूरो पड़ी, हमने 12,000 यूरो के खरीद सहायक खर्च की गणना की है, जो लगभग सही निकलेगी। फर्श सामग्री के बिना, हमारे पास अब कुल खर्च 458,000 यूरो है। हम इसके लिए लगभग 30,000 यूरो खर्च करेंगे (मार्बल, ग्रेनाइट), जिससे अंत में 1 मिलियन डी-मार्क से ज्यादा खपत नहीं होगी। फिर भी मुझे लगता है कि हम इस घर के लिए ज्यादा भुगतान नहीं कर रहे हैं, बल्कि उलट।

ऊर्जा बचत विनियम के अनुसार 130 वर्ग मीटर का एकल परिवार घर; TEUR 208
आंशिक बेसमेंट गेराज/शेष बेसमेंट रहने वाले कमरे: TEUR 65
मालर के काम/फर्श की चादरें EL में: TEUR 20
निर्माण अतिरिक्त लागत: TEUR 30
ढलान स्थल की स्थापना अधिक लागत के लिए रिजर्व: TEUR 15 (मिट्टी के काम/खुले हुए दीवार आदि)
बाहरी सुविधाएं EL में: TEUR 10 (सिर्फ जरूरी चीजें)
अतिरिक्त के लिए रिजर्व: TEUR 10

कुल अनुमानित: TEUR 358

सिफारिश: सबसे सस्ता और सबसे महंगा प्रस्ताव को "P" ट्रे में डालो और फिर देखो कि बाकी बचे ऑफ़रकर्ताओं के बीबी में क्या अंतर है

शुभकामनाएँ, Bauexperte

आपके अनुमान के लिए पहले से ही बहुत धन्यवाद। लेकिन बेसमेंट में वास्तव में "रहने वाले कमरे" कहना सही नहीं होगा, गेराज लगभग आधा स्थान लेता है, इसके साथ ही (गैर-तापन वाले) तकनीकी कक्ष और एक छोटा (गैर-तापन वाला) भंडारण कक्ष भी है (हमारे योजना के अनुसार तकनीकी कक्ष में प्रकाश गड्ढा है, और भंडारण कक्ष में कोई खिड़की नहीं है)। तो वास्तविक "रहने वाला कमरा" तो केवल ऑफिस/मेहमान कक्ष है जो खुली तरफ की ओर योजना में है। फिर भी पूरे बेसमेंट में टाइल्स लगाई जाएंगी, इसलिए शायद इसका बहुत ज्यादा असर नहीं होगा?
क्या आपकी गणना में आर्किटेक्ट सेवाएं शामिल हैं या वे उसमें शामिल नहीं हैं?
आपका मतलब ढलान स्थल के कारण स्थापना अधिक लागत से क्या है? पूरी तरह से डूबे बेसमेंट की तुलना में मिट्टी के काम शायद कम होने चाहिए, क्योंकि मोटे तौर पर लगभग 2/3 मिट्टी खोदकर बाहर निकालना होगा?



अगर मैं आपके 46000.- निर्माण अतिरिक्त लागत से किचन और बाहरी सुविधाएं घटाऊं, तो केवल 15000.- शुद्ध निर्माण अतिरिक्त लागत बचती है? यहाँ अधिकांश लोग 30000 - 50000 यूरो की बात कर रहे हैं, तो आपके यहाँ इतनी कम लागत क्यों आई?

मेरी शौकिया राय:
आप 2016 का निर्माण कर रहे हैं... और नहीं ऊर्जा बचत विनियमन 2009 के अनुसार। वेंटिलेशन प्रणाली, फर्श तक शॉवर, फर्श तक खिड़कियाँ आदि...
--> तहखाने के साथ निश्चित रूप से एक 3 सामने होगा (अगर "बेवकूफी" से हुआ तो 4 भी हो सकता है... साज-सज्जा के विकल्पों के अनुसार)। 300k के नीचे योजना बनाना भोला होना होगा।

केवल समझ के लिए, क्या Kfw70 ऊर्जा बचत विनियमन 2009 के अनुसार लगभग ऊर्जा बचत विनियमन 2016 के समान नहीं है?

अच्छा, निर्माण सेवा विवरणों या ऑफ़र में मैंने देखा है कि अधिकांश, कम से कम हमारे यहां, ज्यादातर शुको खिड़कियों और Hörmann मुख्य दरवाजे बनाते हैं। एक बहुत ही दिलचस्प (मूल्य के हिसाब से मध्यम वर्ग में) विक्रेता Pax का उपयोग करता है, जो खिड़कियों और मुख्य दरवाजे दोनों के लिए होता है। अब तक मैं इस कंपनी से परिचित नहीं था, क्या यह कुछ काम का है या यह सस्ता सामान है?

नहीं, यदि इसे ठीक से देखा जाए तो बाहरी सुविधाएँ जैसे कि घर का अंतिम निर्माण Baunebenkosten में शामिल नहीं हैं।

नहीं, यदि आप इसे ठीक से देखें, तो बाहरी Anlagen जैसे कि घर का अंतिम निर्माण निर्माण के सहायक खर्चों में नहीं आते हैं।

मैं भी इसी Meinung में हूँ। Außenanlagen के खर्च की तुलना करना बहुत मुश्किल है। एक व्यक्ति 20 मीटर लंबी ड्राइववे महंगे पत्थरों से बनाता है, एक पूल बनाता है, प्राकृतिक पत्थर की दीवारें आदि 1500 वर्ग मीटर पर बनाता है, जबकि दूसरा व्यक्ति 350 वर्ग मीटर भूमि रखता है और केवल 3 मीटर की रास्ता, 20 वर्ग मीटर की छतरी और बाकी घास की ज़रूरत होती है। इसलिए इसे सहायक खर्चों में एक मानक राशि के रूप में शामिल करना लगभग असंभव है। मैं कहूँगा कि यह 10000.- से ऊपर हो सकता है, लेकिन लगभग खुला रहता है। मेरे एक दोस्त ने अपने पूल के लिए ऑफर मंगवाए थे, जो निश्चित रूप से छह अंकों की कीमत होगी और पहली अंक 1 नहीं है!!!