आपको पहले निरीक्षण के बाद विशेषज्ञ को दूसरी बार निरीक्षण के लिए साथ ले जाना चाहिए। पहले निरीक्षण में यह स्पष्ट हो जाना चाहिए कि वह वस्तु आपके लिए पूरी तरह उपयुक्त है, इसकी स्थिति, Ausstattung और माहौल के अनुसार। दूसरे स्थानपर निरीक्षण में विशेषज्ञ वस्तुनिष्ठ और स्वतंत्र रूप से तथ्यों की जांच करता है, जैसा कि पहले बताया गया है:
पिछले सप्ताहांत का एक उदाहरण:
आचेने के पास रोएटगेन में एक खरीद सलाह, एक आर्किटेक्ट द्वारा निर्मित घर BJ 1972 बिक्री के लिए है। इच्छुक व्यक्ति पहले ही एक बार वहां निरीक्षण के लिए गया है और वास्तव में रुचि रखता है। विक्रेता ने घर विरासत में पाया है, वस्तु का कोई ज्ञान नहीं है और बिना एजेंट के बेचना चाहते हैं। निरीक्षण में एक अत्यधिक बड़ा, नया हीटिंग सिस्टम दिखाई देता है, जो घर में स्विमिंग पूल को गर्म करने के लिए है और स्विमिंग पूल के बिना घर के उपयोग के लिए तकनीकी रूप से अनुचित है। इसे या तो कम करना होगा या पूरी तरह बदलना होगा। घर की निर्माण वर्ष के कारण ऊर्जा खपत अधिक है, जो ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार आश्चर्यजनक रूप से कम होनी चाहिए। पिछले 3 वर्षों के तेल आपूर्तियों की गणना और जांच के बाद लगभग 1/5 अधिक ऊर्जा खपत का पता चलता है। इच्छुक व्यक्ति को मैं संक्षेप में ऊर्जा सुधार की लागत का अनुमान देता हूं और इसे विक्रेता/मालिक को भी बताता हूं। कुल मिलाकर मालिक उचित मूल्य छूट देने को तैयार है, जो सुधार कार्य और संभव हीटिंग बदलाव को ध्यान में रखता है। मैंने इस घर में किसी भी संरचनात्मक क्षति को नेत्र परीक्षण के बाद नहीं पाया। मैंने सौदे की शर्तों के अनुसार घर खरीदने की सलाह दी, दीर्घकालिक उपयोग के लिए ऊर्जा सुधार को अनिवार्य मानते हुए।
खरीद सलाह दोनों पक्षों के लिए लाभकारी रही, क्योंकि मालिकों ने भी पहली बार अपनी संपत्ति का वास्तविक मूल्यांकन प्राप्त किया।