वित्तपोषण प्रस्ताव के बारे में प्रश्न

सभी को नमस्ते,

हम m31 और w30 फिलहाल एक Reihenhaus खरीदने की योजना बना रहे हैं और अभी हमारे पास दो फाइनेंसिंग ऑफर्स हैं।

आय लगभग 4000 € नेटो
स्वयं की पूंजी लगभग 30,000 €

खरीद मूल्य सहित अतिरिक्त खर्च लगभग 370,000 €

50,000 € KWF Wohneigentumsprogramm के तहत होने चाहिए
प्रभावी ब्याज दर 1.46% 10 साल की ब्याज प्रतिबद्धता, 3.49% पुनर्भुगतान, 25 साल की अवधि

बाकी के लिए हमारे पास 2 ऑफर्स हैं।

1.
271,000 € Tilgungsdarlehen के तहत
प्रभावी ब्याज दर 2.14% 20 साल की ब्याज प्रतिबद्धता, पुनर्भुगतान 2%
विशेष पुनर्भुगतान वार्षिक 5%

कटौती: 925,92 €

2. 17,000 € Investitionsbank SH के तहत
प्रभावी ब्याज दर 2.72% 24 साल की ब्याज प्रतिबद्धता, पुनर्भुगतान 3.03%

कटौती: 81,03 €

या फिर एक Bausparer के साथ:

1.
284,000 € Tilgunsausgesetztes Darlehen के तहत
प्रभावी ब्याज दर 2.20% 15 साल की ब्याज प्रतिबद्धता/अवधि, कोई विशेष पुनर्भुगतान नहीं

कटौती: 492,27 €

2.
Bausparer
प्रभावी ब्याज दर 2.509%, 15 साल की बचत अवधि 560 € प्रति माह
16 साल की पुनर्भुगतान अवधि 1132 €

अब हम थोड़ा असमंजस में हैं, क्योंकि एक सलाहकार ने हमें साफ़ तौर पर Bausparen से मना किया है और दूसरे ने इसे सस्ते ब्याज दरों के कारण हमारी सलाह दी है।
हमारे लिए सबसे महत्वपूर्ण है कि किस्त स्थिर रहे, चाहे अवधि थोड़ी लंबी क्यों न हो।

अगर मैंने सही हिसाब लगाया है, तो सामान्य Tilgungsdarlehen के साथ हम सस्ते और अधिक लचीले होंगे।

एक सलाहकार ने हमें अपनी खुद की सेवाएं लगाने की सलाह भी दी है, जिससे हम फाइनेंसिंग राशि में कुछ बचत कर सकते हैं। दूसरे ने इसका कोई ज़िक्र नहीं किया।

मुझे उम्मीद है कि आप हमें कोई सुझाव दे सकते हैं।

शुभकामनाएँ

पाउली