प्रति वर्ग मीटर जादुई 1,500€ के बारे में प्रश्न

नमस्ते,

अगर हम पैमाइशों को सूक्ष्म स्तर पर देखना चाहें, तो हम इसे बर्लिन एयरपोर्ट पर देख सकते हैं। इन्हें यहाँ वास्तविकता के विपरीत योजना बनाई गई थी। और तुलना कहीं अधिक नहीं है। तुलना में बिल्डर की निर्माण कोष (सीमित), राज्य की निर्माण कोष (हमेशा सीमित नहीं)।

ओह - मुझे सच में कोई आइडिया नहीं है कि आप किस बारे में बात कर रहे हैं, और न ही कि आपका मकसद क्या है

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते, ओह - मुझे वास्तव में कोई आइडिया नहीं है कि आप किस बारे में बात कर रहे हैं, या आपका मकसद क्या है। शुभकामनाएं, Bauexperte

जब आर्किटेक्ट अपनी पैकेज दरें लगाता है, तो असल में बाद में सब कुछ अलग दिखता है। मैं सिर्फ यह कहना चाहता था कि यह हमेशा बेहतर होता है कि मालिक लिखित ऑफर ले। क्योंकि केवल वही उसे वास्तव में आगे बढ़ाता है। शुभकामनाएं, वल्देमार

जब आर्किटेक्ट अपनी फिक्स्ड फीस लगाता है, तो असलियत में बाद में सब कुछ अलग नजर आता है। मैं केवल इतना कहना चाहता था कि हमेशा बेहतर होता है कि गृहरक्षक लिखित ऑफर ले। क्योंकि वही उसे वास्तव में आगे ले जाता है।

सादर, वाल्डेमार

हर गृहरक्षक, जिसने यह पहले किया होगा, जल्द ही यह महसूस करेगा: कुछ कारीगर कोशिश करेंगे कि उन्हें मूर्ख समझा जाए। वे कार्यक्षेत्रों की पेशकश करते हैं, और या तो ऑफर से महत्वपूर्ण हिस्से निकाल देते हैं, या प्रति टन और घनमीटर के हिसाब से प्रस्ताव देते हैं। जो कोई भी सामान्य व्यक्ति सही से अनुमान नहीं लगा सकता।
किसी भी गृहरक्षक के लिए टन और घनमीटर के बीच का अंतर निकालना मुश्किल होता है। वह फैक्टर कहां से जाने?
एक आर्किटेक्ट को यह पता होना चाहिए।

हमने अपनी मिट्टी के काम स्वयं सौंपे।
5 ऑफर 14,000€+x प्रति टन के हिसाब से, और 21,000€ एक फिक्स्ड रेट के रूप में।
हम कितना भी गणना कर लेते, पर पूरी मेहनत से भी यह अनुमान नहीं लगा पाते कि 14,000€ का ऑफर फिक्स्ड ऑफर से सस्ता था या नहीं।

शूशटर अपनी लकड़ियों पर बना रहे...

जितनी अधिक Fläche होगी, प्रति वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्रफल (कुल क्षेत्रफल) पर निर्माण लागत उतनी ही कम होगी।
निर्माण लागत और निर्माण परियोजना को इस प्रकार देखा जा सकता है:
1. अधिकतम सिद्धांत निर्माण लागत:
लागत सीमा तय करें: बजट जैसे 200,000€,
निर्माण और तकनीकी उपकरणों की गुणवत्ता निर्धारित करें: साधारण मानक, मध्यम मानक या उच्च मानक (1000€/वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्रफल श्रेणी 2* से लेकर 2500€/वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्रफल श्रेणी 5* तक)
एकल परिवार का घर के साथ तहखाना या बिना तहखाने के सहित सरल निर्माण विवरण (यहाँ लागत/उपयोगी क्षेत्रफल भिन्न होती है, क्योंकि तहखाना कुल लागत बढ़ाता है, लेकिन लागत/वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्रफल घटाता है)
कुल आधार क्षेत्र डेटाबेस से प्राप्त मानकों के माध्यम से निर्धारित करें (निर्मित एकल परिवार के घर से), और फिर उपयोगी क्षेत्रफल निकालें
निष्कर्ष: बहुत सटीक योजना के साथ निश्चित बजट के लिए अधिकतम गुणवत्ता प्राप्त की जा सकती है
2. न्यूनतम सिद्धांत:
निर्माण और तकनीकी उपकरणों की गुणवत्ता निर्धारित करें: साधारण मानक, मध्यम मानक या उच्च मानक
फ्लोर क्षेत्र निर्धारित करें
एकल परिवार का घर के साथ तहखाना या बिना तहखाने के सहित सरल निर्माण विवरण (मजबूत दीवारें, लकड़ी का निर्माण आदि)
बहुत सटीक योजना के साथ इच्छित गुणवत्ता और क्षेत्र के लिए न्यूनतम निर्माण लागत हासिल करनी चाहिए।

ऊपर दिए गए सिद्धांतों में से किसी एक के अनुसार, आप बहुत कुशलतापूर्वक एक निर्माण परियोजना की योजना बना सकते हैं,
ताकि अगले अवकाश के लिए पर्याप्त धन बचा रहे!
और यह तब बहुत अच्छा काम करता है जब निर्माण शुरू होने से पहले कुछ भी बदला न जाए,
क्योंकि तब अच्छी योजना का कोई लाभ नहीं होता।

हर बिल्डर, जिसने यह पहले किया है, जल्द ही निम्नलिखित बात महसूस करेगा: कुछ कारीगर आपको मूर्ख बनाने की कोशिश करेंगे। वे काम के लिए प्रस्ताव देते हैं, और या तो महत्वपूर्ण हिस्से प्रस्ताव से बाहर छोड़ देते हैं, या टन और घन मीटर के हिसाब से पेशकश करते हैं। जो कोई भी गैर विशेषज्ञ unfortunately सही से अनुमान नहीं लगा सकता।
कोई भी बिल्डर टन और घन मीटर के बीच फर्क नहीं निकाल सकता। उसे यह फैक्टर कैसे पता चलेगा?
एक आर्किटेक्ट को यह पता होना चाहिए।

हमने अपनी खुद की ज़मीन संबंधी कार्यों को स्वयं सौंपा।
5 प्रस्ताव, जिनकी कीमतें टन के हिसाब से 14,000€+x से लेकर 21,000€ की एकमुश्त राशि थीं।
हम जितना चाहें गणना कर सकते थे, लेकिन पूरी ईमानदारी से कहें तो हम अनुमान नहीं लगा पाए,
कि क्या 14,000€ का प्रस्ताव एकमुश्त प्रस्ताव से सस्ता था।

जूते बनाने वाले अपनी जूतों पर कायम रहें...

निश्चित रूप से कोई न कोई इस चाल को आज़माता रहेगा। वही मैं बिल्डरों से भी जानता हूँ, जो शुरुआत में कीमत दबाने की कोशिश करते हैं और बाद में गलतियाँ ढूंढते हैं। इसके लिए इंटरफेस बनाए जाने चाहिए ताकि पहले से कोई गलतफहमी न हो। निश्चित रूप से अगर बिल्डर के पास पर्याप्त धन है, तो वह एक आर्किटेक्ट या निर्माण समन्वयक को काम पर रखेगा। अगर नहीं, तो वह मजबूर हो जाता है कि वह अलग-अलग यूनिट मूल्यों की तलाश करे। और यह नहीं मान सकता कि अगर पड़ोस के पीटर को पांच साल पहले प्रति वर्ग मीटर 1000€ में काम चला लिया था, तो मैं भी लंबे समय तक उसी हिसाब से काम चला लूंगा। मेरी दृष्टि में यह मानना मात्र सच्चरित्र है। क्योंकि इसीलिए "बिल्डर ज़रूरत में" जैसी घटनाएँ जन्म लेती हैं।

हम भी इसी के सामने खड़े हैं, जैसा कि मेरा यूजरनेम पहले ही कह चुका है, 2014 में सैक्सनी/केम्निट्ज़ में अपनी निर्माण योजना को लागू करने के लिए। इसके संबंध में मैं फिर से "1.500 €/qm" विषय को उठाना चाहता हूँ।

किस प्रकार की सुविधा/मानक (सरल, मध्य, उच्च) की उम्मीद की जा सकती है? यह निश्चित रूप से क्षेत्रीय रूप से भी भिन्न होता है, है ना? उदाहरण के लिए, सैक्सनी-आन्हाल्ट के ग्रामीण क्षेत्रों में शायद कम भुगतान करना पड़ता है, जबकि म्यूनिख में ज्यादा, है ना? और यह कितना प्रभाव डालेगा (प्रति वर्ग मीटर)?