प्रति वर्ग मीटर जादुई 1,500€ के बारे में प्रश्न

  • Erstellt am 04/09/2013 23:41:15

Der Da

25/09/2013 15:40:05
  • #1
इसका जवाब नहीं दिया जा सकता।

1500 एक मानक मूल्य है, और म्यूनिख में यह निश्चित रूप से थोड़ा बढ़ाया जाना चाहिए।
सज्जा के स्तर के बारे में भी कुछ नहीं कहा जा सकता: Villeroy & Boch के वॉशबेसिन 500€ के लिए भी होते हैं और 50€ के लिए भी, फर्क आमतौर पर केवल ब्रांड, निर्माण और अंततः डिजाइन में होता है।
1500€ में आपको निश्चित रूप से उच्च गुणवत्ता वाली सज्जा नहीं मिलेगी, लेकिन उम्मीद है कि केवल सबसे सस्ती वस्तुएं भी नहीं मिलेगी।

यदि आप बचत करना चाहते हैं, तो आपको इसे अपने कार्य अनुबंध से हटाना होगा और खुद करना होगा या खुद ही निर्माण सामग्री की दुकान से खरीदना होगा। क्योंकि मुझे लगता है कि सामग्री की कीमत में बड़े अंतर नहीं होंगे, जो आपके लिए थोड़ा सस्ता हो सकता है वह मजदूरी है।

कुछ मकान मालिकों ने भी संपर्क किया है जिन्होंने 1500€ से कम में निर्माण किया है या योजना बना रहे हैं। दुर्भाग्यवश उनमें से शायद ही कोई बाद में वापस संपर्क करता है और बताता है: यह ठीक था या नहीं था।
हम बहुत ऊपर थे, और निश्चित रूप से हमारे पास कोई लक्ज़री सज्जा नहीं थी। लेकिन बिलकुल भी कोई सस्ती निर्माण सामग्री भी नहीं थी। मजदूरी हमारे यहां भी कम है, लेकिन यह राष्ट्रीय स्तर के घर प्रदाता के लिए कोई मुद्दा नहीं बनती।
 

Musketier

25/09/2013 17:10:45
  • #2
चूंकि मैं केम्निट्स से सिर्फ 60 किमी दूर बना रहा हूँ, यहाँ मेरी खर्चों का मोटा अनुमान अपनी याददाश्त से साझा कर रहा हूँ। मुझे लगता है कि यह एक समेकित राशि से ज्यादा मददगार होगा, खासकर क्योंकि निर्माण कंपनी केम्निट्स में भी सक्रिय है और वहाँ एक नमूना घर रखती है।

164T€ घर 2 मंजिला 125m² (साधारण ईंट का काम बिना किसी जटिलता के)
10T€ WP के लिए फ्लächenकोलेक्टर के साथ अतिरिक्त शुल्क KfW 70 के लिए
10T€ चित्रकारी और फर्श लगाने का काम
12-15T€ अतिरिक्त नमूना चयन की लागत
15T€ बाहरी निर्माण कार्य
22-25T€ निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागत (जमीन समतल है और कनेक्शन सीधे जमीन पर ही हैं)
47T€ जमीन (जिसमें से 5T€ कनेक्शनों के लिए हैं)

निर्माण पिछले सप्ताह शुरू हुआ। अंत में यह सब सही बैठता है या नहीं, यह अगले वर्ष स्पष्ट होगा।
 

baumann2013

25/09/2013 20:36:10
  • #3
पहले तो आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद! फिलहाल हमें प्रति वर्ग मीटर कीमत (1,500 € या जो भी हो) का सही अहसास नहीं हुआ है। अब तक हमारा केवल एक GÜ संपर्क था। उसका पहला प्रस्ताव लगभग ठीक 1,450 € / वर्ग मीटर था, जिसमें स्टैंडर्ड निर्माण विवरण था (प्रदाता के अनुसार = उच्च गुणवत्ता वाला)। हम एक तरफ तो यह मानते हैं कि 1,450 € अभी बातचीत की आखिरी कीमत नहीं है, हालांकि हमें संदेह है कि नमूना चयन के लिए कुछ अतिरिक्त लागतें आएंगी (क्योंकि उदाहरण के लिए, हमें 20 € / वर्ग मीटर की दर से टाइल्स या फ़र्श नहीं मिलेंगे, जो हमारी अपेक्षाओं के अनुसार हों)।



तो इसका मतलब है कि आपने लगभग 1,64,000 € घर के लिए + 10,000 € पेंटिंग और फ़र्श के लिए = कुल 1,74,000 € स्टैंडर्ड निर्माण विवरण के अनुसार रहने योग्य घर के लिए भुगतान किया, जो कि 1,392 € / वर्ग मीटर के बराबर है, सही? क्या आप आगे के प्रश्नों के लिए निजी संदेश के माध्यम से उपलब्ध हैं?
 

Der Da

25/09/2013 23:07:32
  • #4
आप नमूना निरीक्षण और लगभग 30000 निर्माण सहायक लागत को नजरअंदाज कर रहे हैं।
 

ypg

26/09/2013 00:54:45
  • #5
मैंने इसे अब गिनती करके देखा है... क्योंकि: मुझे लगभग कोई फर्क नहीं पड़ता था कि प्रति वर्ग मीटर कितना भुगतान करना है, क्योंकि: मेरी जरूरत x है और मैं लागत y चुका सकता हूँ... मैंने बीयू की प्रतिष्ठा और गुणवत्ता पर अधिक ध्यान दिया (हालांकि पीछे जाकर मुझे शर्तें इतनी अच्छी नहीं लगीं)।

इस प्रकार हम लगभग 1400 €/मी² + 10000 रूपये ओपनिंग (सैनिटरी, टाइल्स, इलेक्ट्रिक) + निर्माण अतिरिक्त लागत + एल मैलर और फ्लोर पर आते हैं।
निर्माण क्षेत्र: नॉर्दर्न NDS, हनोवर / सेल के आसपास निर्माण कार्य ... यह बहुत सस्ता होना चाहिए।
Heinz von Heiden से मुझे शायद कुछ और बचत होती, फिर भी निश्चित रूप से मेरी नसें और मेरे विशेषज्ञ को नहीं।

मैं सुझाव दूंगा कि प्रति वर्ग मीटर सबसे सस्ते प्रदाता पर ध्यान न दें, बल्कि उस पर ध्यान दें जो आपको सबसे अच्छा आंतरिक महसूस कराए... इसे 50 € अधिक होने दें... अधिकांश के पास वैसे भी मानक में समान वस्तुएं या सॉकेट की संख्या होती है। एक्स्ट्रा जैसे दूसरा बाहरी पानी का नल, बाहरी प्रकाश व्यवस्था या अतिरिक्त सर्किट, शावर पर थर्मोस्टेट या संभवतः 30/60 टाइल्स निर्माण कार्य विवरण में कम ही होते हैं, और यही अतिरिक्त चयन होती है।
 

Wastl

26/09/2013 08:02:49
  • #6
हाउस चाबी के साथ तैयार (यानि फर्श + पेंटिंग सहित) ठीक 1,500 €/वर्ग मीटर
निर्माण तहखाना (सफेद टंकी): लगभग 690 €/वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्रफल
निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागतें तब ऊपर जुड़ेंगी।
 

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