भूमि ऋण के साथ एक भूखंड की खरीद

बिल्कुल खरीदार Grundschuld übernehmen सकता है। उदाहरण के लिए, अगर वह उसी बैंक से वित्तपोषित हो। उसे जरुरी नहीं है कि वह इसे मिटाए और फिर से दर्ज कराए। Grundschuld लेकिन कोई Hypothek नहीं है और इसलिए किसी कर्ज़ से बंधी नहीं है! विक्रेता अपना कर्ज सामान्य रूप से चुका सकता है, लेकिन उसे अपनी बैंक को एक Ersatzsicherheit देना होगा। क्योंकि Grundschuld अगर जाती है तो खरीदार के साथ चली जाती है... क्या यह स्पष्ट है?

धन्यवाद। ठीक यही आपका कथन मुझे आगे बढ़ाता है। धन्यवाद धन्यवाद धन्यवाद!

नमस्ते दोस्तों,

मेरे पास निम्नलिखित स्थिति के बारे में एक सवाल है: कुछ दिन पहले हमने खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर किए और बैंक के लिए Grundschuld के आवेदन को नोटरी के साथ मिलकर तैयार किया। पैसा जमा करने के लिए 4 सप्ताह की समय सीमा है। अब समस्या यह है कि नोटरी ने अभी तक कुछ नहीं किया है और बैंक को कुछ भी नहीं भेजा है, बल्कि अब वो छुट्टी पर है। मेरी समस्या यह है कि जब नोटरी छुट्टी से लौटेगा, तब मेरा बैंक सलाहकार छुट्टी पर होगा, इसलिए यह मामला 5 सप्ताह तक देरी से होगा, इसीलिए पैसा समय पर जमा नहीं किया जा सकेगा। यहां गलती किसकी है? आप मुझे क्या सलाह देंगे?

सप्रेम

फिर से बैंक सलाहकार से संपर्क करें।
वह वास्तव में एक प्रतिनिधि रखना चाहिए और उसे उपयुक्त निर्देश देना चाहिए।

संक्षेप में उसे बताएं कि नोटरी छुट्टी पर है (कितने दिन के लिए?) और इसलिए इसके बाद प्रक्रिया अपेक्षाकृत तेजी और बिना किसी रुकावट के पूरी की जानी चाहिए। इससे उसे अपने प्रतिनिधि तथा (जिम्मेदार कर्मचारी जो) क्रेडिट विभाग को जागरूक करना चाहिए, जो सभी आवश्यक दस्तावेजों की पूर्णता पर पैसा रिलीज़ करता है।

यदि भुगतान की समय सीमा निकट आ रही हो और कुछ न हो रहा हो: अपने सलाहकार के प्रतिनिधि पर दबाव डालें और विक्रेता को सूचित करें कि नोटरी और बैंक की छुट्टियों की स्थिति के कारण विलंब हो सकता है।

जर्मनी में कौन सा न्यायालय ऐसा है जो 3 सप्ताह के भीतर एक ग्रुंडशुल्ड दर्ज कर सकता है। यह तो लगभग असंभव सा बात है।

क्या संभवतः एक रांगसेहरिनिंग (अतिरिक्त लागत लगती है) भी मांगी गई थी? तब आपके पास अभी भी एक आंशिक रूप से वास्तविक मौका है कि यह काम कर सकता है।

जर्मनी में कौन सा न्यायालय इतना जल्दी, केवल 3 हफ्तों में एक मूल ऋण दर्ज कर सकता है? यह लगभग असंभव जैसा है।

क्या शायद रेंज प्रमाणपत्र (अतिरिक्त लागत पर) भी अनुबंधित किया गया था? तब आपकी आधिकारिक तौर पर एक मामूली संभावना है कि यह काम कर सकता है।

आप सही कहते हैं - मैं मान रहा था कि यह इसमें शामिल होगा। हमारे यहाँ इसका दर्ज़ होना 2 महीने से अधिक समय लेता है।