एक लीज पर जमीन खरीदना - कीमत पर बातचीत संभव?

नहीं। कम से कम 2/3 भवन के बाजार मूल्य का होता है, जिसे वापसी के मामले में मुआवजा देना होता है।

संपर्क में केवल यह लिखा है कि जब भूसंपदा पट्टा समाप्त हो जाएगा, तब हमें एक पूर्व खरीद अधिकार प्राप्त होगा।

नमस्ते

मैं उस हिस्से की बात कर रहा था।
मकान मालिक इससे यह समझता है कि उसे जमीन के संबंध में एक पूर्व खरीद अधिकार प्राप्त है।
शायद भूसंपदा पट्टा धारक सोचता है कि मकान मालिक को जमीन और मकान दोनों के लिए पूर्व खरीद अधिकार दिया गया है। अगर अनुबंध में और कुछ नहीं लिखा है, तो 2057 के बाद मकान जमीन के मालिक का हो जाएगा।
थ्रेड शुरू करने वाले के लिए यह स्पष्ट होना चाहिए।

स्टीवन

Lassen Sie uns das einfach am Gesetz festmachen, bevor hier noch mehr wilde Aussagen kommen:

Heimfall = Übertragung vor Ablauf des Erbbaurechts



Ablauf = Laufzeit des Erbbaurechts ist beendet

अवधि = उपार्जित भूमि उपयोग अधिकार की अवधि समाप्त हो गई है

नमस्ते

....उपार्जित भूमि उपयोगकर्ता को उचित भुगतान करना आवश्यक है।
यह बात थ्रेड शुरू करने वाले को खरीद आवेदन करते समय ध्यान में रखनी चाहिए।
क्योंकि, "उचित भुगतान" क्या है? इससे बहुत जल्दी विवाद हो सकते हैं। और 36 साल एक घर के लिए अधिक समय नहीं है।

स्टीवन

TE इसे खरीदना चाहता है। इतना तो ठीक है। मूल्य वार्ता में जाना तब फायदेमंद हो सकता है जब विक्रेता "आहत" न हो और अपना बिक्री प्रस्ताव वापस न ले। Vonovia जैसी कंपनी के मामले में मुझे ऐसा लगता नहीं है, लेकिन मैं बड़ी वार्ता की संभावना भी नहीं सोच सकता। उनके पास ऐसे गणना उपकरण हैं जो उन्हें बताते हैं कि जमीन की "मूल्य" क्या है। इसके लिए वह जमीन बेची जाती है या नहीं। खुशनसीबी से कुछ प्रतिशत वार्ता की गुंजाइश शामिल होती है, जिससे खरीदार अपने लिए वार्ता में सफलता दर्ज कर सकता है। लेकिन मैं इसके लिए ज्यादा उम्मीद नहीं करूंगा। जैसा कि कहा गया है, Vonovia का व्यापार मॉडल एकल परिवार वाली जमीनों के व्यापार में नहीं है।

जो खरीदना चाहता है।

यह तो बहुत अच्छा है! जब आप सोचते हैं कि ज़मीनें बाजार मूल्य पर बेची जाती हैं, जो अक्सर भू-मूल्यांकन से अधिक होता है, और प्रस्तावित कीमत उससे भी कम है, तो आप खुश हो सकते हैं। ज़रूर आप पूछ सकते हैं कि क्या यह और सस्ता हो सकता है, लेकिन इस मामले में निर्णय हमारी ज़िम्मेदारी में नहीं है।

मैं भी ऐसा ही देखता हूँ। अच्छा पूछना तो ठीक है, लेकिन अब ईमानदारी से बताइए: आजकल मुझे कहाँ भू-सम्पत्तियाँ भू-मूल्यांकन से नीचे खरीदने को मिलती हैं? हमारे यहाँ तो यह असंभव है, इसके बजाय लॉटरी में 6 अंक लगाना ज्यादा सम्भव है।