निर्माण के लिए ज़मीन खरीदने की योजना बनाई गई है

  • Erstellt am 16/01/2019 20:40:57

Schlenk-Bär

14/02/2019 14:09:21
  • #1
यह प्रक्रिया अभी भी जारी है, लेकिन कम से कम दلال के अनुसार हमें अनुबंध मिलने की पुष्टि हो गई है। किराए/पट्टे संबंधी मामले में हम कोई आगे नहीं बढ़ सके। दلال अचानक इस बारे में कोई स्पष्ट बयान नहीं दे रहा है। हमने फिर से ज़मीन का निरीक्षण किया और इस बार इमारतों को भी अंदर से देखने की ज़िद की। ओह, डरावना!!! वे पूरी तरह से भरे हुए हैं। उपकरण, बागवानी के सामान, इलेक्ट्रॉनिक डिवाइस (सैटेलाइट सिस्टम, टीवी, रिसीवर), फुटबॉल के सामान की भारी मात्रा सब कुछ है। दلال के पास इस सवाल का स्पष्ट जवाब नहीं था कि क्या इमारतों को खाली किया जाएगा। ऐसी चीज़ें हमें सच में नहीं चाहिए।

हमें खरीद अनुबंध का मसौदा मिला है और हमने एक वकील से इसका परीक्षण कराया है। हमने वकील को स्थिति के बारे में सूचित किया, वह अब खरीद अनुबंध को उसके अनुसार संशोधित करना चाहता है। दلال ने वकील द्वारा अनुबंध की जांच पर नाराजगी जताई। वह आशा करता है कि अब समझौता पूरा हो जाएगा। क्या बात है? इसने हमें दिखाया कि हमने सब कुछ सही किया है।

मेरे पास एक और सवाल है: क्या हमें निम्नलिखित दस्तावेजों पर ज़ोर देना चाहिए? एकाइ मूल्य- या भूस्वामित्व कर नोटिस, पुराने भू-लेख, माप-संबंधित प्रमाण पत्र, विकास योजनाएं

एक्सपोज़ में ज़मीन को पूरी तरह विकसित बताया गया है। यदि हम अब, उदाहरण के लिए, अपने घर के लिए पानी की आपूर्ति लगवाना चाहते हैं, तो क्या हमें इसके लिए कुछ जानकारी प्रस्तुत करनी होगी या हम सीधे नगर निगम को कॉल करेंगे और वह सब कुछ संभाल लेगा?

धन्यवाद और शुभकामनाएं।
 

Tassimat

14/02/2019 15:34:30
  • #2
उल्लेखित दस्तावेज़ शहर के भवन अभिलेख में भी होने चाहिए। उन्हें शीघ्र देखें और सभी पृष्ठों की प्रतिलिपि/फोटो बनाएं।

जिन भवनों में कूड़ा पड़ा है: इसे नोटरी अनुबंध में निपटाएं! संभावित विकल्प:

    [*] भवन खाली होने चाहिए, अन्यथा बेचना वाले के खर्च पर खाली करवाना होगा, सबसे अच्छा है कि इसे खरीद मूल्य से घटा दिया जाए, संभवतः नोटरी के ट्रस्ट खाते के माध्यम से, या इसके लिए 10,000 रुपये रोक कर रखें।
    फायदा: आपके लिए कोई खर्च नहीं, शीघ्र खाली करवाना।
    नुकसान: विक्रेता बाधा डाल सकता है और वह बिक्री नहीं करेगा।

    [*] सभी (सभी चल योग्य) वस्तुएं आपकी संपत्ति में चली जाएंगी, केवल संपत्ति नहीं।
    फायदा: सरल प्रावधान, जिसे विक्रेता आसानी से स्वीकार कर सकता है, बिना परिणामों के ज्ञान के।
    नुकसान: साफ-सफाई आपके खर्च पर होगी।

यदि आपकी कोई व्यवस्था नहीं है, तो worst case में यह खरीदारी के बाद कानूनी विवाद तक पहुंच सकता है, क्योंकि आप विक्रेता की संपत्ति को बस फेंक नहीं सकते।
 

Tassimat

14/02/2019 15:43:36
  • #3
मैं अभी देख रहा हूँ: जरूर जांचें कि भवनों में सारा कचरा किसका है। शायद किसी तीसरे व्यक्ति ने वह सामान वहाँ रखा हो।
 

समान विषय
06.12.2019हमारे Grundstück पर पड़ोसियों के झाड़ियों...37
21.03.2015संपत्ति और रियल एस्टेट एजेंट16
12.10.2015कुछ विशेषताओं वाली जमीन - विभिन्न प्रश्न34
29.01.2016फाइनेंसिंग के दौरान Grundstück का मूल्य किस मूल्य पर आंका जाता है?24
16.09.2016प्रॉपर्टी के बारे में गलत जानकारी एक्सपोज़ में39
15.03.2017संभावित भूखंड के बारे में प्रश्न!37
04.05.2021स्वामियों के लिए दलाल - लाभ / फायदे?153
07.02.2019छोटा भूखंड - क्या इससे कुछ संभव है?19
27.02.2019जमीन सहित चाबी तैयार घर - अनुभव?46
24.04.2020दलाल खरीद मूल्य पर कैसे बातचीत करते हैं?43
06.01.2020घर खरीदना, बिल्डर से तैयार घर जमीन के साथ10
01.02.2021मौजूदा इमारत पर आवासीय निर्माण - माता-पिता की ज़मीन19
02.02.2020भुगतान योजना (दलबाज़ और निर्माण कर्ता विनियम) और निर्माण कर्ता की भुगतान योजना10
26.11.2025शहर में विला या एकल परिवार का घर 500 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली जमीन पर - आयताकार586
06.07.2020अंत में एक भूखंड - क्या हम EFH के साथ सब कुछ वित्तपोषित कर सकते हैं?72
11.04.2020निर्माण कानून - वकील को शामिल करें या अभी नहीं16
24.11.2020जमीन को वास्तव में विभाजित करें लेकिन दोनों का समान निर्माण अधिकार हो69
28.05.2021घर और जमीन की सस्ती कीमत लगवाएं20
19.07.2021क्या दलाल अनुबंध वैध है?11
27.09.2021पड़ोस के आधार पर एक भूखंड पर मकान के निर्माण के लिए वित्तपोषण33

Oben