लगभग 127 वर्ग मीटर के साथ एक क्लासिक एकल परिवार के घर की योजना

हे, इसका मतलब है कि जमीन की कीमत 81 € प्रति वर्गमीटर है। हालांकि इस कीमत में पहले से ही विकास लागतें शामिल हैं। जमीन की लगभग कीमत 41 € प्रति वर्गमीटर है। इसे नगरपालिका भी इसी तरह दिखाती है (कई नगरपालिकाएँ ऐसा करती हैं)। ज़मीन की खरीद अंत में आप केवल शुद्ध जमीन की कीमत के लिए ही कर भुगतान करते हैं।

संभवतः घर की कीमत पर Grunderwerbsteuer लग सकती है (यदि Finanzamt को पता चलता है कि आप जमीन को तुरंत निर्माण के उद्देश्य से खरीद रहे हैं)।
और Bemusterung का क्या हाल है? क्या दरवाज़े, हैंडल, Sat Anlage, नेटवर्क केबल, खिड़की/दरों की सुरक्षा श्रेणियां, टाइल्स, सॉकेट्स का प्रकार और विस्तार, सीढ़ियाँ (लकड़ी की किस्म, रंग, हैंडरेल, Chrome आदि), बाथरूम की Ausstattung आदि सब पहले से योजना बन चुके हैं? अन्यथा जल्दी ही 10k निकल सकते हैं।

संभवत: गृह मूल्य पर संपत्ति अधिग्रहण कर लग सकता है (यदि कर विभाग को पता चलता है कि आपने जमीन को तुरंत निर्माण के उद्देश्य से खरीदा है)।

तुम ऐसा कैसे सोचते हो?

संभवतः घर की कीमत पर ग्रुंडएरवेर्बस्टेयर (भूमि अधिग्रहण कर) जुड़ सकता है (यदि वित्त विभाग को यह पता चलता है कि आपने जमीन को तुरंत निर्माण के उद्देश्य से खरीदा है)।

यह वास्तव में बकवास है। घर पर ग्रुंडएरवेर्बस्टेयर केवल तभी लागू होती है जब यह एक जोड़-तोड़ का कारोबार हो, लेकिन TE स्वतंत्र रूप से निर्माण कंपनी चुन सकता है। वित्त विभाग यहाँ बहुत सख्त होते हैं, इसलिए मैं विभिन्न प्रदाताओं के साथ की गई हर पत्राचार को सबूत के तौर पर संभाल कर रखने की सलाह दूंगा। लेकिन यह यहाँ बिल्कुल भी समस्या प्रतीत नहीं होती।

तुम ऐसा कैसे सोचते हो?

गूगल में "Grunderwerbsteuer auf Hausbau nach Grundstückskauf" टाइप करके देखो। इस पर कुछ फैसले भी हैं।
मैंने खुद भी कुछ हजार अलग रखे हैं अगर टैक्स विभाग कोई नोटिस भेजे। निर्माण अक्टूबर 2018 में पूरा हुआ था। ज़मीन और घर बनाने का काम दो अलग-अलग कंपनियों के माध्यम से हुआ था।

अगर आप सुनिश्चित होना चाहते हैं तो ज़मीन खरीदने और निर्माण के बीच 2 साल इंतजार करें।

मेरे GU ने अच्छे से मुझे इस बारे में बताया। कुछ लोगों को ये लागू होता है, कुछ को नहीं। मैं उम्मीद करता हूँ कि पैसा किसी विशेष ऋण चुकौती में लग सके।

हालांकि, हर एक घर निर्माण जो Grundstückserwerb के बाद होता है, इस Besteuerungspraxis के अंतर्गत नहीं आता है, यह भी Urteil से स्पष्ट होता है। यह कहता है कि खरीद और निर्माण के बीच एक "कानूनी या कम से कम वस्तुनिष्ठ संबंध" होना जरूरी है। एक कानूनी संबंध में दोनों के लिए एक संयुक्त Vertrag या दोनों Vertrag का एक संबंध होना शामिल हो सकता है, जिसमें उदाहरण के लिए, निर्माणकर्ता खरीद Vertrag में एक निश्चित Bauunternehmen को नियुक्त करने का वचन देता है.. यहाँ ऐसा नहीं है!