फिक्स्ड प्राइस के बावजूद कीमत में वृद्धि!

मुझे यह बहुत हैरानी होगी अगर यह इतना आसान हो जाता।

यह भी इतना आसान नहीं है। सब लोग थोड़ा शांत हो जाओ।

स्वयं कोरोना केवल कुछ मामलों में ही 313 का कारण था (जैसे कि सरकार द्वारा दुकान बंद करने के कारण संभावित किराया कम करना)।
यहां तक पहुंचने के लिए बाधाएं बहुत ज्यादा हैं।

यह भी इतना आसान नहीं है। सभी एक बार फिर से शांत हों।

कोरोना स्वयं केवल कुछ विशेष मामलों में 313 का कारण था (जैसे कि राज्य द्वारा व्यवसाय बंद करने के कारण संभावित किराया में कमी)।
बाधाएँ बहुत ऊँची हैं।

क्या आपकी राय में 313 पहले से चल रहे निर्माण परियोजनाओं पर भी लागू होगा, जो लगभग पूरा होने के करीब हैं? हमारा घर सौंपने का समय जुलाई की शुरुआत से मध्य तक है और मुझे बहुत डर लग रहा है कि हमारा घर बनाने वाला अब फिर से कीमत बढ़ाएगा (अंतिम वृद्धि लगभग 15.4% थी), क्योंकि जैसे-जैसे निर्माण आगे बढ़ेगा, हमें किसी को ढूंढना ज़रा मुश्किल हो जाएगा जो निर्माण पूरा करे अगर हमारा बिल्डर छोड़ देता है। सौभाग्य से हमने बिना किसी सहायता आदि के निर्माण किया है, इसलिए कम से कम यहाँ अक्सर कहा जाने वाला त्याग का कारण हमारे मामले में लागू नहीं होता। कोरोना भी कम संभावना है, क्योंकि हमारी कीमत बढ़ोतरी सितंबर 2021 में घोषित हुई थी, इसलिए केवल "युद्ध" ही त्याग या कीमत बढ़ोतरी का कारण बचता है। मैं हर दिन डाकालय जाने से डरता हूँ।

क्या तुम्हारे अनुसार 313 नियम पहले से चल रहे निर्माण प्रोजेक्ट्स पर, जो लगभग पूरा होने वाले हैं, अभी भी लागू होगा?

मैं मानता हूँ कि अभी बहुत सारा नाकारा बातें फैली हुई हैं। और फिर सबसे पहले BGH (संघीय न्यायालय) जाना ज़रूरी होगा। लगभग पूरी तरह से तैयार प्रोजेक्ट्स के लिए सारा तनाव (निर्माता के लिए) अब फायदेमंद नहीं है। केवल कुछ यूरो के लिए (जो अभी तक हुई कोई कीमत बढ़ोतरी नहीं है) माँग करने के लिए? खासकर क्योंकि इसका मतलब यह नहीं है कि ग्राहक को कीमत बढ़ोतरी अकेले वहन करनी पड़ेगी, यदि 313 नियम लागू किया जाता है।

तुम्हारे यहाँ कितना बाकी है? तब तुम्हें एहसास होगा कि मामला क्या हो सकता है। मान लो बाकी राशि जुलाई तक 30% महंगी हो जाए। उस में से तुम पहले 20% निर्माता को दे दो। फिर तुम किस बारे में बात करोगे? ==> रेटोरिकल प्रश्न ;)

मैं वास्तव में उत्सुक हूँ कि कब हमारे यहाँ सूचना आएगी। नवंबर 21 में हस्ताक्षर हुआ, 15 महीने की फिक्स्ड प्राइस गारंटी और जब हमने फरवरी में अपनी सभी जिम्मेदारियाँ पूरी कर लीं, तब हमें जून में एक योजना वार्ता मिली। इसका मतलब है कि इस साल कोई भी खुदाई नहीं होगी। रोचक बात यह है कि कहा गया था कि पिछले साल की तुलना में दोगुने घर बिके हैं। (Thema KfW)। मैं उत्सुक हूँ कि क्या अब हमें जिम्मेदारी सौंपी जाएगी, जबकि उन्होंने अंधाधुंध घर बेचे हैं और आदेशों को पूरा नहीं कर पा रहे हैं, जो वर्तमान समय में कम ही उचित लगता है।

रोमांचक बात यह है कि पिछले वर्ष की तुलना में दोगुने घर बेचे गए हैं। (विषय KfW)।

मुझे भी यह रोमांचक लगता है और मैं इसे इस जानकारी के साथ मेल नहीं खा पाता कि अब इतने सारे निर्माणकर्ता अपनी निर्माण कंपनियों से रद्दीकरण प्राप्त कर रहे हैं। यदि घर बनाए ही नहीं जाते क्योंकि पहले ही निर्माणकर्ताओं को रद्द किया जाता है, तो दोगुने घर बेचने का क्या फायदा?

वाकई में इस वक्त उद्योग में जो कुछ हो रहा है वह काफी गंभीर है। व्यक्तिगत रूप से मैंने कभी इन मूल्य गारंटियों पर वास्तव में भरोसा नहीं किया है। यह मुझे निगमों में रोजगार गारंटी की तरह लगती है, जिससे आप अपनी नाक नहीं पोंछ सकते जब कंपनी मुनाफा नहीं कमाती - तब यह बेकार हो जाता है।

मेरे जीयू ने तो कीमत बंधन पर सहमति देना पूरी तरह से मना कर दिया था। अब एक सामग्री मूल्य धारा है (मजदूरी लागत बाहर हैं)। यह तय किया गया था कि निर्माण की शुरुआत तक मासिक कैश काउंट किया जाएगा, यह देखने के लिए कि क्या कीमतें वास्तव में असहनीय बढ़ती हैं, क्योंकि तब भी आपके पास 648 भवन कानून के तहत "मुक्त रद्दीकरण" का विकल्प होता है। चूंकि जीयू निर्माण शुरू होने से पहले केवल अपने घंटों का हिसाब लगा सकता है या उसे "5 प्रतिशत" मिलता है, इसलिए ठेकेदार के लिए वित्तीय नुकसान सीमित रहता है।