फिक्स्ड प्राइस के बावजूद कीमत में वृद्धि!

कानून में लिखा है:
(1) यदि ऐसे हालात जो अनुबंध की आधारशिला बने थे, अनुबंध के बाद गंभीर रूप से बदल गए हों और यदि पक्षों ने इस बदलाव का पूर्वानुमान किया होता तो वे अनुबंध को न तो ऐसे ही और न ही उसी सामग्री के साथ करते, तो अनुबंध के समायोजन की मांग की जा सकती है, जब तक कि किसी पक्ष को सभी परिस्थितियों, विशेष रूप से अनुबंध या कानूनी जोखिम विभाजन को ध्यान में रखते हुए, अपरिवर्तित अनुबंध पर टिका रहना अस्वीकार्य न हो।

मैं उदाहरण के तौर पर देखता हूँ कि जनवरी में एक दूरदर्शी व्यवसायी को और अधिक मूल्यवृद्धि की उम्मीद करनी चाहिए थी। कम से कम मेरे GU ने जनवरी में यह कहा था कि उसके यहाँ फिर से लगभग 10% की मूल्यवृद्धि की कई घोषणाएं आ रही हैं। चूंकि केवल सामग्री महंगी हुई है, लेकिन उन दो महीनों में निश्चित रूप से मजदूरी अप्रत्याशित ढंग से नहीं बढ़ी है, इसलिए मुझे इस बात से संबंधित बहुत कम कुछ दिखता है।
"20%" जैसे मान प्रायोगिक रूप में संदर्भ के लिए हो सकते हैं, कानून में इसका कोई उल्लेख नहीं है।

यह स्पष्ट करते हुए कि मैं यहाँ कंपनी के पक्ष में नहीं हूँ, मैं वेटन को अनुशंसनीय कंपनियों में गिनता हूँ (और यहाँ मेरी जानकारी में उनके साथ संतुष्ट रहा), इसलिए मैं अंत में "कोई सुधार नहीं" ;-) मानता हूँ, यदि अब टीई किसी अन्य निर्माण कंपनी को खोजता है (या यहां तक कि किमीकार्ज़ कोर्स पर जाकर स्वयं अकेले ठेका देने की कोशिश करता है)।

20% जैसे मूल्य अभ्यास से उभर सकते हैं, कानून में इसका कोई उल्लेख नहीं है,

नहीं, यह कानून में नहीं लिखा है। यह एक राशि है जो OLG के निर्णय से आती है। वहीं BGH कहता है कि ये व्यक्तिगत मामलों के निर्णय होते हैं।
§ 313 के लिए बाधाएं बहुत उच्च हैं, मूल्य वृद्धि का सामान्य जोखिम हमेशा उद्यमी के पास रहता है।

उद्धरण:
"ठेका प्राप्तकर्ता को केवल (§ 313) Baugesetzbuch के व्यवसाय आधार की उच्च शर्तों के तहत ही मूल्य समायोजन का अधिकार है।

इसके लिए आवश्यक है कि ठेका प्राप्तकर्ता के प्रभाव और जोखिम क्षेत्र के बाहर की परिस्थितियां अनुबंध के बाद ऐसी बदल गई हों कि सेवा और पारिश्रमिक के बीच एक इतना गंभीर असंतुलन उत्पन्न हो जाए कि अनुबंध पर अड़े रहना असंभव हो जाए (Palandt § 313 Rn. 31f; BGH BB 56, 254)। इसमें यह ध्यान रखना चाहिए कि मूल रूप से ठेका प्राप्तकर्ता ही अपनी सेवा की मूल्य वृद्धि का जोखिम उठाता है (OLG Düsseldorf Urt. v. 19.12.2008 – 23 U 48/08, BeckRS 2009, 331; OLG Hamburg BauR S. 680, 681)."

क्या मजाक है!!!!! बातचीत खोजो, अस्वीकार करो, जरूरत पड़ी तो वकील के साथ।
दूसरे शब्दों में: जो पूर्व भुगतान ब्याज वापस लेने पर होता है, उसकी ज़िम्मेदारी कौन उठाता है? जो अब बहुत ज्यादा ब्याज की सम्भावित लागत है, वह कौन आपको देता है?
अगर यह इतना आसान होता तो यह हँसी की बात होती...

घर बनाने वाला 10% मार्जिन पर छूट दे सकता है और सिर्फ 5% या 10% कमा सकता है...

और कुल कीमतें युद्ध की वजह से निश्चित रूप से 20% नहीं बढ़ी हैं (घर बनाने में मज़दूरी का हिस्सा काफी बड़ा होता है)

मगर मैं अच्छी तरह कल्पना कर सकता हूँ कि कुछ लोग बिना शिकायत के सहमति देंगे, यह तो घर बनाने वाले के लिए एक जीत की स्थिति होगी...
लेकिन इन कीमतों पर किसके पास बस ऐसे 50 हज़ार या 1 लाख रुपए बचाकर डालने के लिए होते हैं?

आवश्यकता पड़ने पर वकील के साथ।

मैंने अभी एक फ्रायडियन रीडिंग एरर किया और "आवश्यकता पड़ने पर बलपूर्वक" पढ़ लिया...