जमीन - क्या आज कल बिल्डर के बिना भी निर्माण किया जा सकता है?

लाइपज़िग की परिस्थितियाँ पश्चिम से जानी जाने वाली परिस्थितियों से काफी अलग हैं। मैं स्टुटगार्ट के स्पेकगर्टेल में बड़ा हुआ हूँ। वहां बिएटिगहाइम के पीछे, अब सैक्सनहाइम के पीछे, 30 किमी दूर, स्टुटगार्ट शुरू हो जाता है।
यहाँ (अभी) तुरंत लाइपज़िग के शहर के बोर्ड के पीछे सुनसान क्षेत्र शुरू हो जाता है। अगर मैं, जो कि वास्तव में केंद्र में नहीं रहता, 15 मिनट साइकिल चलाऊं, तो मैं शहर के केंद्र में पहुंच जाता हूँ, और 15 मिनट दूसरी दिशा में कार से जाने पर मैं एक गाँव में होता हूँ। मतलब एक सही के सही गाँव, जो कि खेतों के बीच में होता है, उसकी सीमाओं पर शायद कुछ छोटे नए आवास क्षेत्र होते हैं। 2000 के दशक की शुरुआत में वहाँ मीटर के दाम दो अंकीय थे।
यह बदल गया है, कुछ काफी दूर स्थित, लेकिन परिवहन के लिहाज से सुविधाजनक जगहों पर कुछ कम्युनिटी ने बड़े नए आवास क्षेत्र खड़े कर दिए हैं और वहाँ के निर्माण स्थल, अगर अभी भी खाली हैं, तो वास्तव में सस्ते नहीं हैं।
सस्ते अब भी दूर-दराज़ जगहों पर मिलते हैं, निर्माण के खाली स्थान, कम से कम बाहर वालों के लिए, बोरिंग गाँवों में, काले कोयले के गड्ढों के बीच और आधे भरे हुए तालाबों के पास, जहाँ आप वास्तव में अपनी 160 वर्ग मीटर की शहर की विला डी.डी.आर. के स्क्रैच-प्लास्टर वाले मकानों के बीच नहीं रखना चाहेंगे, भले ही आप तीस मिनट की कार यात्रा पर लाइपज़िग में हों।

लाइपज़िग की परिस्थितियाँ वाकई पश्चिम की तुलना में अलग हैं। मैं स्टटगार्ट के आस-पास के इलाकों में बड़ा हुआ हूँ। वहाँ बीटिगहाइम के पीछे, जो अब सैक्सेनहाइम के पीछे है, 30 किमी दूर, स्टटगार्ट शुरू हो जाता है।
यहाँ लाइपज़िग के Ortsschild के तुरंत पीछे ही खुला मैदान शुरू हो जाता है। यदि मैं, जो कि वास्तव में केंद्रीय स्थान पर नहीं रहता, 15 मिनट साइकिल चलाऊं, तो मैं शहर के केंद्र में पहुँच जाता हूँ, दूसरी तरफ 15 मिनट कार की सवारी करने पर मैं एक गाँव में पहुँच जाता हूँ। यानी एक सही मायने का गाँव, खेतों के बीच, जिसके किनारों पर अधिकतम कुछ छोटे नए आवासीय इलाके हैं। 2000 के शुरूआती वर्षों में वहाँ प्रति वर्ग मीटर की कीमतें दो अंकों में थीं।
यह अब बदल चुका है, कुछ काफी दूर के लेकिन यातायात के लिहाज से अच्छे स्थानों पर कुछ नगरपालिका ने बड़े नए आवासीय इलाके बनाए हैं और वहाँ के निर्माण स्थल, यदि अभी भी खाली हैं, तो भी ज्यादा सस्ते नहीं हैं।
सस्ते स्थल अब भी कुछ दूर-दराज़, निर्माण के लिए खाली जगहों पर मिलते हैं, कम से कम बाहरी लोगों के लिए ऐसे खाली और उबाऊ गाँवों में, ब्राउनकोल खदानों और आधे भरे झीलों के बीच, जहाँ आप वास्तव में अपनी 160 वर्ग मीटर की शहर विला को DDR के खुरदरे मकानों के बीच नहीं लगाना चाहेंगे, भले ही आप तीस मिनट कार चलाकर लाइपज़िग पहुँच जाएं।

लेकिन यह लिप्श नहीं है!

मैं लिप्श जाना चाहता हूँ!

पूर्व में हाँ, क्योंकि किसान वहाँ अपनी ज़मीन अब तक मजबूती से बनाए हुए हैं। अन्य सभी दिशाओं में ऐसा नहीं है। और पूर्व में कई खेत अभी भी शहर की सीमाओं के भीतर हैं, क्योंकि सभी उपनगर कभी न कहीं शहर में शामिल किये गए थे - और वहाँ की ज़मीन अब तक बेची या विकसित नहीं हुई है, इसलिए वहाँ आंशिक रूप से गांव जैसा माहौल है, लेकिन यह लिपज़िग के अंदर है और वहाँ सस्ता बिल्कुल भी नहीं है।

और वहाँ सस्ता बिलकुल भी नहीं है

जरूरी पैसे होने पर जमीन जरूर मिल जाती है, हमारे यहाँ आसपास आप 500€/m² में कुछ जमीन खरीद सकते हैं। लेकिन एक सामान्य लाइपज़िगर मजदूर वहन नहीं कर सकता, सिवाय इसके कि वे 100m² टाउन एंड कंट्री बंगला उस पर बना दें।

हमारे पड़ोसी गाँव में अभी दो डुप्लेक्स मकान बन रहे हैं: गाँव या पंचायत का नाम विज्ञापन में कभी नहीं बताया गया। हैम्बर्ग-दक्षिण एक ऐसा गाँव है जो केवल शहरी इलाके के आस-पास का हिस्सा है और 20 किलोमीटर दूर है....

सिर्फ जिज्ञासा के लिए: क्या आप "हैम्बर्ग"-हेल्मस्टॉर्फ के बारे में बात कर रहे हैं?

सिर्फ़ जिज्ञासा के लिए: क्या तुम "हैम्बर्ग"-हेल्मसटॉर्फ की बात कर रहे हो?

या ऐसे... हाँ, कम से कम वह सही जगह नहीं है जहां वे खड़े हैं।
क्या तुम्हारा उन घरों से कोई संबंध है?