कृपया निर्माण वित्तपोषण का मूल्यांकन करें

  • Erstellt am 17/07/2015 16:28:28

Uwe82

18/07/2015 17:03:36
  • #1
तो बिना इन विवरणों के मैं वैसे भी अगली बैंक जाऊंगा....
 

toxicmolotof

19/07/2015 00:08:32
  • #2
जहाँ मैं खास तौर पर देखता हूँ वह एक सीधी सलाहकार कमीशन 2,000 यूरो की है।

दोनों रिएस्टर अनुबंध क्यों प्रत्येक 75 हजार यूरो के हैं? यह ना तो आय के अनुसार अनुकूलित है, और न ही किसी अन्य तरह से। रिएस्टर बिना बच्चों के आमतौर पर उप-इष्टतम उत्पादों में आता है। बच्चे के साथ और कम आय होने पर यह स्थिति बेहतर दिखती है। लेकिन यह तो केवल आधे के लिए ही लागू होता है।

आमतौर पर 3/3 नियम वाले संयोजन उत्पादों में कहा जाता है: 1/3 स्वयं की पूंजी, 1/3 बैंक, 1/3 बाउस्पार अनुबंध।

यहाँ यह अधिकतर 1/2 स्वयं की पूंजी (जमीन और नकद के कारण), <1/4 बैंक, >1/4 बीएसके है।

ऐसा किया जा सकता है, लेकिन मेरे नजरिए में सबसे इष्टतम कुछ और है।

मैं रिएस्टर सब्सिडी को इतना कम कर देता कि जमा राशि और सब्सिडी के बीच एक इष्टतम अनुपात बने और एक पैसा भी ज्यादा नहीं। KfW ऋण की सुरक्षा बाउस्पार अनुबंध से... ठीक है, किया जा सकता है, मैं इसके बजाय सीधे पुनर्भुगतान बढ़ाना पसंद करूंगा और 10/1/30 की बजाय 10/1/20 पसंद करूंगा। शेष राशि के लिए ब्याज जोखिम नियंत्रण में है।

और फिर बाकी बैंक के माध्यम से प्रस्तुत करें।

असल में यह कैसा है? क्या [153er] में अब प्रत्येक आवास इकाई के लिए 100 हजार यूरो तक की सीमा नहीं है? मैं अभी अपडेट नहीं हूँ।
 

tmbau16

19/07/2015 14:21:49
  • #3
आपके मूल्यांकन के लिए धन्यवाद।

153er अगले साल अप्रैल से 100,000 यूरो के साथ और 20 साल की ब्याज स्थिरीकरण की संभावना के साथ उपलब्ध होगा - हालांकि अब KfW70 के लिए नहीं।

यहाँ जानकारी है:

    [*]ऊर्जा संरक्षण आदेश 2014 के अनुसार बढ़ी हुई आवश्यकताओं के कारण "KfW-Effizienzhaus 70" मानक के लिए KfW फंडिंग समाप्त हो गई है।
    [*]इसके बजाय - पहले से मौजूद फंडिंग मानकों KfW-Effizienzhaus 55 और 40 के अलावा - एक नया मानक "KfW-Effizienzhaus 40 Plus" आकर्षक ऋण चुकौती सहायता के साथ पेश किया गया है।
    [*]प्रति आवास इकाई अधिकतम वित्तीय सहायता राशि 50,000 यूरो से बढ़ाकर 100,000 यूरो कर दी गई है।
    [*]20 और 30 वर्षों की ऋण अवधि के लिए 20 वर्षों की ब्याज स्थिरीकरण विकल्प पेश किया गया है।


मेरी सोच है कि अधिकतम 1 Wohn-Riester पत्नी के लिए हो - खासकर जब वह मातृत्व अवकाश पर हो और बच्चे हों तो भत्ते के साथ यह लाभदायक हो सकता है। मैं फिलहाल एक कर्मचारी हूँ, लेकिन आईटी परामर्श क्षेत्र से हूँ ... इस क्षेत्र में खुद का काम शुरू करना आम बात है - इसलिए मेरे लिए Riester फंडिंग कम आकर्षक है।

यह भी एक बिंदु है जो मुझे पहली सलाह में पसंद नहीं आया। हमारी परिस्थितियों पर बहुत कम ध्यान दिया गया। जब हमने अपनी वेतन प्रमाण प्रस्तुत की, तो दयालु सलाहकार ने सीधे ही सब कुछ अपने प्रोग्राम में डालना शुरू कर दिया।

जैसा आपने भी पहले उल्लेख किया है, मुझे लगता है उसने एक ऐसा पैकेज चुना जो उसके लिए सबसे अधिक लाभकारी था (जैसे 3 Bausparer, 2 Riester)। पहली मुलाकात में फीस के बारे में भी बात नहीं हुई।

मैं सच में निराश हूँ... मैं अपनी मुख्य बैंक से अधिक उम्मीद कर रहा था।

खैर, हम आगे बढ़ेंगे... अगला पड़ाव मेरी बीमा और Interhyp है... मुझे उम्मीद है कि वहाँ सब बेहतर होगा ;-)

क्या आपके पास कोई सुझाव हैं?
 

backbone23

19/07/2015 15:22:24
  • #4
अगर आपकी पत्नी रिऐस्टर करना चाहती है तो एक छोटा रिऐस्टर-बॉउसپارवर्ट्राग बनाया जा सकता है और इसके जरिए KfW कर्ज की शेष राशि चुका दी जा सकती है। इससे बाद में लगने वाला कर भी नियंत्रण में रहता है। बाकी बड़े वित्तीय हिस्से के लिए एक सामान्य ऋण लें और सब ठीक हो जाएगा।

अपने बैंक सलाहकार से उन जानकारियों के बारे में चर्चा करें जो आपने यहां प्राप्त की हैं। यह देखना दिलचस्प होगा कि वह कैसे प्रतिक्रिया देता है। ;)
 

toxicmolotof

20/07/2015 15:08:22
  • #5
बैकबोन ट्रिफ्ट्स ऑफेन डेन्कॉप्फ। और मुझे पहले से ही विक्रेता की प्रतिक्रिया पता है।
 

tmbau16

21/07/2015 21:08:24
  • #6
कोई डर नहीं - मैं दूसरे नियुक्ति की रिपोर्ट दे रहा हूँ :-)
 

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