जनरल कॉन्ट्रैक्टर या आर्किटेक्ट या समान के साथ एकल परिवार के घर की योजना बनाना

  • Erstellt am 14/03/2015 09:33:04

Bauexperte

15/03/2015 11:37:45
  • #1
नमस्ते,


मैं यह काम कई वर्षों से कर रहा हूँ और तुरंत कई चीजें मेरे दिमाग में आती हैं जो मैं तुम्हारे यहाँ के बयान पर पोस्ट कर सकता हूँ। पर मैं ऐसा नहीं करूंगा, इसके बजाय मैं तुमसे एक बहुत सरल सवाल पूछता हूँ: तुमने प्रशंसित प्रदाता के साथ अभी तक हस्ताक्षर क्यों नहीं किए?


"बहुत अधिक भुगतान करना अक्लमंदी नहीं है, लेकिन बहुत कम भुगतान करना उससे भी बुरा है। अगर आप बहुत अधिक भुगतान करते हैं, तो आप कुछ पैसा खो देते हैं, बस इतना ही। लेकिन अगर आप बहुत कम भुगतान करते हैं, तो आप कभी-कभी सब कुछ खो देते हैं, क्योंकि खरीदी गई वस्तु अपना निर्धारित कार्य पूरा नहीं कर पाती। आर्थिक नियम यह मना करता है कि कम पैसे में अधिक मूल्य प्राप्त किया जाए।"

जॉन रसकिन (1819-1900), अंग्रेज़ी लेखक, कला समालोचक और सामाजिक दार्शनिक

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

Lars881

15/03/2015 12:09:59
  • #2


12 से अधिक वर्षों की बिक्री और उससे पहले 6 साल के लिए मिस्त्री के रूप में काम करना मेरी उम्र के कारण संभव नहीं था। मैं आपको कई LB मेल कर सकता हूँ, जिनमें महत्वपूर्ण निर्माण संबंधी बातें छुपाई जाती हैं, लेकिन आपकी क्षेत्र में शायद यह अलग हो सकता है।

35,- के मामले में मैं केवल सामग्री की बात कर रहा था, दोनों के लिए यह बहुत सस्ता होगा।

मैंने अभी तक प्रोफ़ाइल पूरी नहीं भरी है, यह कोई रहस्य नहीं है। मैं इसे अवसर मिलने पर पूरा कर दूंगा...
 

Bauexperte

15/03/2015 12:46:19
  • #3
नमस्ते,


नहीं, न तो NRW में और न ही जर्मनी के किसी अन्य हिस्से में ऐसा अलग है; मैं अपने दूसरे व्यापार क्षेत्र के BB के बारे में पर्याप्त जानता हूँ ताकि इसका मूल्यांकन कर सकूं।

मुझे पता है कि इन BB में क्या कमी है और इसके बारे में मैं जानकारी दे सकता हूँ; यदि इच्छुक व्यक्ति इसे मांगता है। मैं एक 12 साल के अनुभव वाले विक्रेता से उम्मीद करता हूँ कि वह यह भी जानता होगा कि जो स्पष्ट रूप से वर्णित नहीं है, उसे खरीदा नहीं माना जाता। लेकिन निश्चित रूप से कोई ऐसा बयान नहीं होगा जैसे: "यहाँ तक कि एक घरेलू विक्रेता भी सेवा विवरण पढ़ने के बाद नहीं जानता कि उसे क्या मिलेगा क्योंकि यह बस इसमें नहीं लिखा है!"


ठीक है। धन्यवाद!

शुभकामनाएं, Bauexperte
 

Lars881

15/03/2015 13:58:00
  • #4
व्यक्तिगत रूप से मुझे पता है कि वे क्या बना रहे हैं, लेकिन यह कहीं भी लिखा नहीं है।

सबसे आम उदाहरण होगा: "सभी संधारण दीवारें ठोस निर्माण पद्धति में बनाई गई हैं।"

और अन्य? कभी-कभी फिर कहीं और ड्राईवॉल के तहत एक उपवाक्य में उल्लेख होता है, लेकिन कुछ में यह पूरी तरह से गायब होता है। वैसे मैंने यह लिखित रूप में प्राप्त किया है और मेरी नजर में यह कोई मामूली बात नहीं है।

थोड़ा विषय पर लौटते हुए, आप दासिया या बीएमडब्ल्यू चला सकते हैं, दोनों के पास 4 पहिए और स्टीयरिंग व्हील है। TE की राय में, यहाँ भी अंतर केवल लाभ मार्जिन और संभवतः सजावटी पट्टियों या अन्य बदलने योग्य भागों में है।

फिर तो निर्माण में शुभकामनाएँ...
 

ypg

15/03/2015 15:55:02
  • #5
अब कीमत पर दार्शनिक चर्चा की जा सकती है।
हमें नहीं पता कि क्या यहां कोई व्यक्तिगत प्रस्ताव है जिसमें सभी तैयार किए गए Gewerken शामिल हैं।

किसी निर्माण कंपनी के पास मुफ्त में देने के लिए कुछ नहीं होता। 120000 जैसी Dumping-कीमतें, उदाहरण के तौर पर, ऊपर दिए गए घर के संस्करण में "मासिव में नहीं बल्कि हल्के ढांचे में Giebel" के साथ, तब वेबसाइट पर Verklinkerung की कीमत केवल EG पर मान्य होगी, Giebel OG पर लकड़ी की पैनलिंग होगी (जो कि सबसे अच्छी लकड़ी नहीं है)।
यह कई उदाहरणों में से केवल एक होगा।
एक दूसरा उदाहरण हो सकता है संकीर्ण अंदरूनी सजावट (जैसे इलेक्ट्रिक पूरी तरह से पर्याप्त नहीं है)।
चाहे इस्तेमाल किए गए सब-फर्म या स्थायी कर्मचारी कम वेतन या प्रस्तावित कीमत पर उत्साह दिखाएं, यह कहना मुश्किल है, खासकर जब निर्माणकर्ता को इसकी परवाह नहीं होती... कम से कम खरीदे गए विशेषज्ञ (Sachverständige) शायद हर एक स्क्रू की जांच नहीं करेंगे, जिसे कम वेतन वाला सहायक कर्मचारी लगा देता है।
जैसा कि ऊपर लिखा गया है: उत्तर जर्मनी में सस्ता निर्माण हो सकता है, लेकिन यदि आप विभिन्न एक्स्ट्रा सस्ते में खरीदते हैं, तो कहीं और समस्या होगी।

तुम्हें एक उचित Kalkulation बनानी चाहिए। एक रसोईघर Baunebenkosten में नहीं आता और उसे वित्तपोषित भी नहीं किया जाएगा।
इसके अलावा, आजकल बिना बाहरी स्थापनाओं के घर के लिए बैंक से फंड मिलना भी मुश्किल होगा। कम से कम रास्तों और किनारे की पट्टियों जैसी इन्फ्रास्ट्रक्चर का मूल्यवर्धन में योगदान होना चाहिए।
ये भी लागतें हैं। तुम्हारा कहा गया बजट "45000 (रसोईघर सहित)" सब कुछ के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता।
और पापा से लिया गया ऋण तब भी खत्म हो सकता है जब बाद में आवश्यक लगाई जाने वाली सॉकेट और बाथरूम फिटिंग्स की बात आए, जो कि Bauleistungsbeschreibung में शामिल नहीं हैं। क्योंकि बाद में किसी बाथटब को बड़ी और नई से आसानी से नहीं बदला जा सकता।

अगर तुम्हारी गणना सही निकलती है - तो यह तुम्हारे लिए अच्छी बात है... और मुझे नहीं लगता कि यहाँ ईर्ष्या की बात हो रही है (ऐसा शब्द उपयुक्त नहीं होगा) जब यहां लोग तुम्हें चेतावनी दे रहे हैं। तुम तो एक-दूसरे को जानते भी नहीं हो!

शुभकामनाएँ, Yvonne
 

kaho674

15/03/2015 19:43:13
  • #6

हाँ, फोरम के सभी घर बनाने वालों को कोई ज्ञान नहीं है और दुर्भाग्य से उन्होंने ज्यादा खर्च किया। लेकिन तुम पूरी तरह इसके जानकार हो और हमें दिखाओ कि सच्चाई क्या है। तो फिर बढ़िया!
नहीं, गंभीरता से। मेरा मानना है कि यह इच्छा का पिता है। बजट मेरे विचार में बहुत ही तंग है।

अगर इतने सारे बिल्डर ने तुम्हारे पसंदीदा विकल्प से घर बनाए हैं - असाधारण। लोगों से जाओ, अच्छे से पूछो, क्या वे तुम्हें घर बनाने के बारे में बता सकते हैं। पूछो कि उनके मकान के वर्ग मीटर कितने हैं और उन्होंने कितना भुगतान किया। जब कोई सच्ची रुचि दिखाता है और सौम्यता से पूछता है, तो अधिकांश लोग अपनी निर्माण यात्रा के बारे में खुशी-खुशी बताने को तैयार होते हैं। इससे आपको प्रदाता के बारे में अच्छा अनुभव होता है - क्या अच्छा रहा और क्या अच्छा नहीं रहा, और क्या यह वहनीय है।

हमने भी अपने मोहल्ले की छोटी कंपनी के साथ घर बनाया। समान विनिर्देशों पर प्रदाताओं के मूल्य अंतर अधिकतम 3% था। उसमें प्रतिष्ठित बड़ी कंपनियां और छोटी दो-व्यक्ति की कंपनियां शामिल थीं। यह पुरानी कहावत कि आप सभी एक्स्ट्रा छोड़कर एक बड़ा बचत सौदा कर सकते हो, उसे आप भूल जाओ।

मैं आशा करता हूँ कि आप विषय में और पढ़ेंगे और किसी भी चीज़ पर हस्ताक्षर करने से पहले सावधान रहेंगे।
 

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